改造老舊社區(qū)也是其中一項重要內(nèi)容,，主要包括改造現(xiàn)有人行道、綠地,、停車位,，建設雨水花園，設立蓄水模塊等,。改造后,，地磚可以吸水，綠化帶低于路面,，下雨時可以充當雨水收集槽,。

“分外事”做了不少

海綿工程成百姓貼心工程

青山二十八街坊5門棟一樓居民十多年來飽受下水堵塞的困擾，一下雨,，廚房,、廁所的污水就往上翻，門棟外兩邊的花壇內(nèi),，也經(jīng)常因污水散發(fā)惡臭,。在進行小區(qū)海綿改造時，項目部除了將人行路面和停車場道路換成透水鋪裝,，將綠地改造成低凹下沉式綠地外,，還將小區(qū)原有的污水管道全部進行更換，并對居民家中的出水管進行疏通,，解決了困擾居民十余年的“老大難”,，居民贊不絕口,。

這種“分外事”，項目部做了不少,。

成功花園小區(qū)的海綿改造中,，項目部把小區(qū)內(nèi)雨、污水管道全部進行清淤,，并考慮居民意見,，將存放居民自行車的老舊車棚重新改造一新。

107振興社區(qū)有一對七十多歲的年老夫婦,，因殘疾人電動車停放很不方便,，希望項目部幫忙在停車房門口修一道斜坡,。項目部滿足了老人的需求,。老人逢人就說：“海綿工程是我們老百姓的貼心工程,！”

市建委海綿專班負責人彭波表示,，海綿城市建設不是形象工程，是老百姓身邊的惠民工程,，老百姓有幸福感和獲得感才是檢驗海綿項目好壞的最終標準,，“海綿為民才是真海綿”,。

從管項目到運營項目

幫政府把工作做到前面

所謂PPP項目,，是指在公共服務領域,，政府采取競爭性方式選擇具有投資、運營管理能力的社會資本,，由社會資本提供公共服務,，政府依據(jù)公共服務績效評價結果向社會資本支付對價。

PPP不僅是一種融資手段,，而且是一次體制機制變革,，涉及行政體制改革、財政體制改革,、投融資體制改革,。

作為武漢首個進入建設期的PPP模式項目的投資、運營方,，武鋼綠色城建承載了為武漢PPP項目趟路的重大使命,。

武鋼海綿項目公司董事長張向陽說，這也是第一個市級財政PPP項目,，是一個全新的領域,，很多制度,、規(guī)范都是從我們這里開始嘗試并制訂,，遇到問題一個個解決，碰到困難一個個克服,，一步步把路趟出來,，同時要打造一套可復制的PPP項目運營的經(jīng)驗,。

比如上面說到的把6厘米厚的透水磚換成8厘米的，看起來建設成本提高了,，但后續(xù)運營也由我們負責,，如果透水磚經(jīng)常被壓壞，維修成本會更高,。

“在PPP模式下,，我們必須幫政府考慮這些事情，盡可能在前期把工作做到位,?！睆埾蜿栒f，“在這個過程中,，企業(yè)也實現(xiàn)了從干工程到管工程的轉(zhuǎn)變,。”

海綿改造的目標是“小雨不濕鞋,，大雨不內(nèi)澇,，水體不黑臭，熱島有緩解”,。南干渠海綿工程78個子項目有73個將于10月份完工,，在武漢市城建委海綿專班和青山區(qū)建設局的指導與大力支持下，項目部各項工作順利推進,，目標正一個個實現(xiàn),。8月24日，青山在一小時內(nèi)降雨113毫米,，達到特大暴雨級別,，在南干渠片區(qū)老牌漬水點，積水兩小時內(nèi)即行消退,。