事實上，居民住宅的消防安全隱患重重,，樓道堆物是最明顯的一例,。

在東明路上一小區(qū)，狹長的樓道一端擺著一個大立柜,，全部上著鎖,。旁邊的居民坦言柜子里堆放著自家雜物：“之前買房時上家還曾介紹說是物業(yè)答應(yīng)的，也是這套房子的‘賣點’之一,?！?/p>

在滬南路一老式小區(qū)頂樓，樓梯扶手盡頭竟搭出兩根棍子,，放上一塊木板,，堆放著板凳、紙殼,、飲料瓶等大量雜物,。堆放的居民稱：“我又沒堆在樓道里，占了什么公共地方,？”

一些居民坦言,，并不擔(dān)心被處罰：“警力很有限，怎么會查得這么細(xì),？”“每家都在堆啊,，要罰大家都得罰?！币恍┪飿I(yè)管理人員也表示：“物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán),，只能勸導(dǎo)，但效果一般,?！鄙踔劣形飿I(yè)坦言：“勸多了沒效果，居民還不肯繳物業(yè)費,；舉報了按照法律我們也要被罰,，誰愿意吃力不討好?！?/p>

在一些業(yè)內(nèi)人士看來,，面對重重隱患和背后復(fù)雜的矛盾，通過加大處罰來懲戒,、教育違法者,，是一種有效的管理方式,。《上海市住宅物業(yè)消防安全管理辦法》的實施,，也從制度上為更精細(xì),、明晰的管理提供了法律依據(jù)。