而集體產(chǎn)權(quán)的宅基地和農(nóng)房,，則需召開股東（代表）大會,，形成決議公示后,，將這些集體資產(chǎn)作為“集體經(jīng)營性資產(chǎn)”折股量化給村集體經(jīng)濟合作社成員,，最終由區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進行信息發(fā)布、組織交易,?！疤剿髡亍龣?quán)分置’，不是買賣宅基地，而是在堅持宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體,、資格權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織成員的基礎(chǔ)上,，適度放活宅基地的使用權(quán)，并通過多種方式,，使宅基地能夠更好地得到利用,，充分發(fā)揮其財產(chǎn)價值，增加農(nóng)民收入,、壯大村集體經(jīng)濟,。”國土高陵分局局長高煒說,。

“共享村落”對于共享人也有保障,。高陵區(qū)出臺的相關(guān)辦法中提到，達成合作交易的,，可以取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》,，共享人享有新建權(quán)、改建權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán),、經(jīng)營自主權(quán)、經(jīng)營收益權(quán),、融資抵押擔(dān)保權(quán)等權(quán)益,。符合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)條件的還可享受高陵區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等扶持政策。比如利用閑置宅基地或農(nóng)房創(chuàng)業(yè)成功,，被認定為國家級,、省級、市級眾創(chuàng)空間的,，高陵區(qū)將分別給予20萬元,、15萬元、10萬元獎勵,。

高陵區(qū)副區(qū)長李斌告訴記者：“中央一號文件提出探索宅基地‘三權(quán)分置’的要求,，高陵區(qū)承擔(dān)著農(nóng)村土地制度改革試點任務(wù)。這次‘共享村落’房源發(fā)布,，就是我們對農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房‘三權(quán)分置’的實踐和有益探索”,。