而集體產(chǎn)權(quán)的宅基地和農(nóng)房,，則需召開股東（代表）大會,，形成決議公示后，將這些集體資產(chǎn)作為“集體經(jīng)營性資產(chǎn)”折股量化給村集體經(jīng)濟合作社成員,，最終由區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進行信息發(fā)布,、組織交易?！疤剿髡亍龣?quán)分置’,，不是買賣宅基地，而是在堅持宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體、資格權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織成員的基礎(chǔ)上,，適度放活宅基地的使用權(quán),，并通過多種方式，使宅基地能夠更好地得到利用,，充分發(fā)揮其財產(chǎn)價值,，增加農(nóng)民收入、壯大村集體經(jīng)濟,?！眹粮吡攴志志珠L高煒說。

“共享村落”對于共享人也有保障,。高陵區(qū)出臺的相關(guān)辦法中提到,，達(dá)成合作交易的，可以取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》,，共享人享有新建權(quán),、改建權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán),、經(jīng)營自主權(quán),、經(jīng)營收益權(quán)、融資抵押擔(dān)保權(quán)等權(quán)益,。符合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)條件的還可享受高陵區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等扶持政策,。比如利用閑置宅基地或農(nóng)房創(chuàng)業(yè)成功，被認(rèn)定為國家級,、省級,、市級眾創(chuàng)空間的，高陵區(qū)將分別給予20萬元,、15萬元,、10萬元獎勵。

高陵區(qū)副區(qū)長李斌告訴記者：“中央一號文件提出探索宅基地‘三權(quán)分置’的要求,，高陵區(qū)承擔(dān)著農(nóng)村土地制度改革試點任務(wù),。這次‘共享村落’房源發(fā)布，就是我們對農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房‘三權(quán)分置’的實踐和有益探索”,。