原標(biāo)題：濟(jì)南11平米傳達(dá)室拍出51萬(wàn)天價(jià)：地處重點(diǎn)學(xué)區(qū)

在濟(jì)南花51.4萬(wàn)元買(mǎi)了一套11.52平方米的住宅,，聽(tīng)起來(lái),，像不像“天方夜譚”?

但它卻在近日的一場(chǎng)司法拍賣(mài)中成真了。

這套房子原為一間傳達(dá)室,，因地處重點(diǎn)學(xué)區(qū),，又是住宅產(chǎn)權(quán),，其司法拍賣(mài)的成交均價(jià)高達(dá)4.46萬(wàn)元/平方米。

數(shù)據(jù)顯示,，此次拍賣(mài),，經(jīng)過(guò)515次出價(jià)，403次延時(shí),，成交價(jià)超出起拍價(jià)數(shù)倍,。

有多年參與競(jìng)拍的專(zhuān)業(yè)人士也感嘆，這套房產(chǎn)無(wú)論是面積,、起拍價(jià),、成交價(jià)、競(jìng)價(jià)次數(shù),，在司法房產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)上都是罕見(jiàn)的,。

有參與競(jìng)拍的市民透露,，光看房時(shí)，就能遇上十幾個(gè)同樣感興趣的買(mǎi)家,，足見(jiàn)這套房的“炙手可熱”程度,。

這套房位于歷下區(qū)七家村，地理位置相當(dāng)優(yōu)越,。

有曾參與此次競(jìng)拍的市民透露,，這套房起拍價(jià)僅有16萬(wàn)元,。

更難得的是位于重點(diǎn)學(xué)區(qū)內(nèi),，所以拍賣(mài)消息發(fā)布后，不少了解情況者聞風(fēng)而動(dòng),，趕來(lái)看房,。

有上門(mén)看房者竟然一次遇到十多個(gè)買(mǎi)家，大家攀談起來(lái),，都說(shuō)是看中了能“落戶”這點(diǎn),。

按照淘寶拍賣(mài)的記錄顯示，這套房是因?yàn)閱挝簧婕皞鶆?wù)糾紛,，而被放在網(wǎng)上拍賣(mài),。

拍賣(mài)前，房屋還有一名優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。

在“競(jìng)拍環(huán)節(jié)”,，搏殺可謂“慘烈”，房源一開(kāi)拍,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人就出手了,，其他買(mǎi)家紛紛后來(lái)居上，甚至在開(kāi)拍的第二天,，又有新買(mǎi)家加入戰(zhàn)局,，局勢(shì)一時(shí)間很不明朗。

但值得關(guān)注的是,，作為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)者的買(mǎi)家,，一直沒(méi)有放棄，最終在總共19名買(mǎi)家中以51.4萬(wàn)元的高價(jià)成交,，成交價(jià)超出起拍價(jià)數(shù)倍,，均價(jià)達(dá)到了4.46萬(wàn)元/平方米。

目前交易已經(jīng)成功,。