原標題：濟南11平米傳達室拍出51萬天價：地處重點學區(qū)

在濟南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住宅,，聽起來，像不像“天方夜譚”?

但它卻在近日的一場司法拍賣中成真了,。

這套房子原為一間傳達室,，因地處重點學區(qū)，又是住宅產(chǎn)權(quán),，其司法拍賣的成交均價高達4.46萬元/平方米,。

數(shù)據(jù)顯示，此次拍賣,，經(jīng)過515次出價,，403次延時，成交價超出起拍價數(shù)倍,。

有多年參與競拍的專業(yè)人士也感嘆,，這套房產(chǎn)無論是面積、起拍價,、成交價,、競價次數(shù)，在司法房產(chǎn)拍賣市場上都是罕見的,。

有參與競拍的市民透露,，光看房時，就能遇上十幾個同樣感興趣的買家,，足見這套房的“炙手可熱”程度,。

這套房位于歷下區(qū)七家村，地理位置相當優(yōu)越,。

有曾參與此次競拍的市民透露,，這套房起拍價僅有16萬元。

更難得的是位于重點學區(qū)內(nèi),，所以拍賣消息發(fā)布后,，不少了解情況者聞風而動，趕來看房,。

有上門看房者竟然一次遇到十多個買家,，大家攀談起來，都說是看中了能“落戶”這點,。

按照淘寶拍賣的記錄顯示,，這套房是因為單位涉及債務糾紛,，而被放在網(wǎng)上拍賣。

拍賣前,，房屋還有一名優(yōu)先購買權(quán)人,。

在“競拍環(huán)節(jié)”，搏殺可謂“慘烈”,，房源一開拍,，優(yōu)先購買權(quán)人就出手了，其他買家紛紛后來居上,，甚至在開拍的第二天,，又有新買家加入戰(zhàn)局，局勢一時間很不明朗,。

但值得關(guān)注的是,，作為優(yōu)先購買者的買家，一直沒有放棄,，最終在總共19名買家中以51.4萬元的高價成交,，成交價超出起拍價數(shù)倍，均價達到了4.46萬元/平方米,。

目前交易已經(jīng)成功,。