原標(biāo)題：濟(jì)南11平米傳達(dá)室拍出51萬天價(jià)：地處重點(diǎn)學(xué)區(qū)

在濟(jì)南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住宅,，聽起來，像不像“天方夜譚”?

但它卻在近日的一場(chǎng)司法拍賣中成真了,。

這套房子原為一間傳達(dá)室,，因地處重點(diǎn)學(xué)區(qū)，又是住宅產(chǎn)權(quán),，其司法拍賣的成交均價(jià)高達(dá)4.46萬元/平方米,。

數(shù)據(jù)顯示，此次拍賣,，經(jīng)過515次出價(jià),，403次延時(shí)，成交價(jià)超出起拍價(jià)數(shù)倍,。

有多年參與競(jìng)拍的專業(yè)人士也感嘆,，這套房產(chǎn)無論是面積、起拍價(jià),、成交價(jià),、競(jìng)價(jià)次數(shù)，在司法房產(chǎn)拍賣市場(chǎng)上都是罕見的,。

有參與競(jìng)拍的市民透露,，光看房時(shí)，就能遇上十幾個(gè)同樣感興趣的買家,，足見這套房的“炙手可熱”程度,。

這套房位于歷下區(qū)七家村，地理位置相當(dāng)優(yōu)越,。

有曾參與此次競(jìng)拍的市民透露,，這套房起拍價(jià)僅有16萬元。

更難得的是位于重點(diǎn)學(xué)區(qū)內(nèi),，所以拍賣消息發(fā)布后,，不少了解情況者聞風(fēng)而動(dòng)，趕來看房,。

有上門看房者竟然一次遇到十多個(gè)買家,，大家攀談起來，都說是看中了能“落戶”這點(diǎn),。

按照淘寶拍賣的記錄顯示,，這套房是因?yàn)閱挝簧婕皞鶆?wù)糾紛，而被放在網(wǎng)上拍賣,。

拍賣前,，房屋還有一名優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

在“競(jìng)拍環(huán)節(jié)”,，搏殺可謂“慘烈”,，房源一開拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人就出手了,，其他買家紛紛后來居上,，甚至在開拍的第二天，又有新買家加入戰(zhàn)局,，局勢(shì)一時(shí)間很不明朗,。

但值得關(guān)注的是，作為優(yōu)先購(gòu)買者的買家,，一直沒有放棄,，最終在總共19名買家中以51.4萬元的高價(jià)成交，成交價(jià)超出起拍價(jià)數(shù)倍,，均價(jià)達(dá)到了4.46萬元/平方米,。

目前交易已經(jīng)成功。