原標(biāo)題：學(xué)區(qū)房!濟(jì)南11平米傳達(dá)室沒廚房廁所拍出51萬天價

在濟(jì)南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住宅,，聽起來,，像不像“天方夜譚”?但它卻在近日的一場司法拍賣中成真了。

11平米拍出51萬

這套房子原為一間傳達(dá)室,，因地處重點(diǎn)學(xué)區(qū),，又是住宅產(chǎn)權(quán)，其司法拍賣的成交均價高達(dá)4.46萬元/平方米,。數(shù)據(jù)顯示,，此次拍賣，經(jīng)過515次出價,，403次延時,，成交價超出起拍價數(shù)倍——有多年參與競拍的專業(yè)人士也感嘆，這套房產(chǎn)無論是面積,、起拍價,、成交價、競價次數(shù),，在司法房產(chǎn)拍賣市場上都是罕見的,。

11平米拍出51萬

有參與競拍的市民透露，光看房時,，就能遇上十幾個同樣感興趣的買家,，足見這套房的“炙手可熱”程度。這套房位于歷下區(qū)七家村,，地理位置相當(dāng)優(yōu)越,。有曾參與此次競拍的市民透露，這套房起拍價僅有16萬元,。更難得的是位于重點(diǎn)學(xué)區(qū)內(nèi),，所以拍賣消息發(fā)布后，不少了解情況者聞風(fēng)而動,，趕來看房,，有上門看房者竟然一次遇到十多個買家，大家攀談起來,，都說是看中了能“落戶”這點(diǎn),。

11平米拍出51萬

按照淘寶拍賣的記錄顯示，這套房是因?yàn)閱挝簧婕皞鶆?wù)糾紛,，而被放在網(wǎng)上拍賣,，拍賣前，房屋還有一名優(yōu)先購買權(quán)人,。在“競拍環(huán)節(jié)”,，搏殺可謂“慘烈”，房源一開拍,，優(yōu)先購買權(quán)人就出手了,，其他買家紛紛后來居上，甚至在開拍的第二天,，又有新買家加入戰(zhàn)局,，局勢一時間很不明朗。但值得關(guān)注的是,，作為優(yōu)先購買者的買家,，一直沒有放棄，最終在總共19名買家中以51.4萬元的高價成交,，成交價超出起拍價數(shù)倍,，均價達(dá)到了4.46萬元/平方米。目前交易已經(jīng)成功,。