至于樓市方面,，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，此次降準(zhǔn)政策后續(xù)會(huì)帶來(lái)幾個(gè)較為積極的影響,。

首先,，房地產(chǎn)金融環(huán)境有望進(jìn)一步寬松,。在2019年三次降準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，2020年首次降準(zhǔn),，進(jìn)一步釋放了金融環(huán)境的寬松化導(dǎo)向。

從實(shí)際情況看,，房地產(chǎn)金融環(huán)境也需要從緊轉(zhuǎn)松。尤其是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款等領(lǐng)域，都是需要積極進(jìn)行改革的,，此次降準(zhǔn)不是定向降準(zhǔn),，所以客觀上也有助于帶動(dòng)更多的銀行貸款進(jìn)入市場(chǎng),，對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域是有較為積極的作用的,。

其次,，降準(zhǔn)會(huì)帶動(dòng)LPR利率下調(diào),，而隨著LPR基礎(chǔ)利率的下調(diào)，房地產(chǎn)銀行貸款的工作也會(huì)調(diào)整,，使得房貸利率有進(jìn)一步下調(diào)的可能,，既降低了購(gòu)房成本，也使得2020年3月存量浮動(dòng)貸款轉(zhuǎn)換定價(jià)方式的工作更好展開(kāi),。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),，根據(jù)過(guò)去經(jīng)驗(yàn),，降準(zhǔn)以后往往會(huì)帶來(lái)很多新的利好。

從市場(chǎng)預(yù)期的情況看,，大家往往會(huì)對(duì)2020年的金融環(huán)境會(huì)有把握,，這個(gè)時(shí)候供需雙方會(huì)比較活躍,，尤其是1月會(huì)有積極促銷(xiāo)和交易現(xiàn)象的出現(xiàn)。

而從實(shí)際交易情況看,，房屋營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)會(huì)更加活躍,，以降準(zhǔn)作為營(yíng)銷(xiāo)的突破口，這時(shí)候房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)詢(xún)和實(shí)際交易情況都會(huì)上升,。

據(jù)此也可以分析,，房?jī)r(jià)本身容易出現(xiàn)反彈，這是后續(xù)市場(chǎng)穩(wěn)定過(guò)程中需要注意的,。

緩解小微,、民營(yíng)企業(yè)融資難

針對(duì)此次降準(zhǔn)是否有利于緩解小微,、民營(yíng)企業(yè)融資難融資貴問(wèn)題，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，在此次全面降準(zhǔn)中,，僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行、服務(wù)縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行,、農(nóng)村合作銀行,、農(nóng)村信用合作社和村鎮(zhèn)銀行等中小銀行獲得長(zhǎng)期資金1200多億元，有利于增強(qiáng)立足當(dāng)?shù)?、回歸本源的中小銀行服務(wù)小微,、民營(yíng)企業(yè)的資金實(shí)力。