至于樓市方面,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱,,此次降準政策后續(xù)會帶來幾個較為積極的影響,。
首先,,房地產(chǎn)金融環(huán)境有望進一步寬松。在2019年三次降準的基礎(chǔ)上,,2020年首次降準,,進一步釋放了金融環(huán)境的寬松化導向。
從實際情況看,,房地產(chǎn)金融環(huán)境也需要從緊轉(zhuǎn)松,。尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款等領(lǐng)域,都是需要積極進行改革的,,此次降準不是定向降準,,所以客觀上也有助于帶動更多的銀行貸款進入市場,對于房地產(chǎn)領(lǐng)域是有較為積極的作用的,。
其次,,降準會帶動LPR利率下調(diào),,而隨著LPR基礎(chǔ)利率的下調(diào),房地產(chǎn)銀行貸款的工作也會調(diào)整,,使得房貸利率有進一步下調(diào)的可能,,既降低了購房成本,也使得2020年3月存量浮動貸款轉(zhuǎn)換定價方式的工作更好展開,。
在嚴躍進看來,,根據(jù)過去經(jīng)驗,降準以后往往會帶來很多新的利好,。
從市場預期的情況看,,大家往往會對2020年的金融環(huán)境會有把握,這個時候供需雙方會比較活躍,,尤其是1月會有積極促銷和交易現(xiàn)象的出現(xiàn),。
而從實際交易情況看,房屋營銷部門會更加活躍,,以降準作為營銷的突破口,這時候房屋買賣的問詢和實際交易情況都會上升,。
據(jù)此也可以分析,,房價本身容易出現(xiàn)反彈,這是后續(xù)市場穩(wěn)定過程中需要注意的,。
緩解小微,、民營企業(yè)融資難
針對此次降準是否有利于緩解小微、民營企業(yè)融資難融資貴問題,,央行有關(guān)負責人表示,,在此次全面降準中,僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行,、服務縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行,、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用合作社和村鎮(zhèn)銀行等中小銀行獲得長期資金1200多億元,,有利于增強立足當?shù)?、回歸本源的中小銀行服務小微、民營企業(yè)的資金實力,。
央行宣布降準0.5% 央行1日宣布,,決定于1月6日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點,。此次降準是全面降準,將釋放長期資金8000多億元