至于樓市方面,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，此次降準政策后續(xù)會帶來幾個較為積極的影響,。

首先,，房地產金融環(huán)境有望進一步寬松。在2019年三次降準的基礎上,，2020年首次降準,，進一步釋放了金融環(huán)境的寬松化導向。

從實際情況看,，房地產金融環(huán)境也需要從緊轉松,。尤其是在房地產開發(fā)貸款和個人按揭貸款等領域,，都是需要積極進行改革的，此次降準不是定向降準,，所以客觀上也有助于帶動更多的銀行貸款進入市場,，對于房地產領域是有較為積極的作用的。

其次,，降準會帶動LPR利率下調,，而隨著LPR基礎利率的下調，房地產銀行貸款的工作也會調整,，使得房貸利率有進一步下調的可能,，既降低了購房成本，也使得2020年3月存量浮動貸款轉換定價方式的工作更好展開,。

在嚴躍進看來，根據過去經驗,，降準以后往往會帶來很多新的利好,。

從市場預期的情況看，大家往往會對2020年的金融環(huán)境會有把握,，這個時候供需雙方會比較活躍,，尤其是1月會有積極促銷和交易現象的出現。

而從實際交易情況看,，房屋營銷部門會更加活躍,，以降準作為營銷的突破口，這時候房屋買賣的問詢和實際交易情況都會上升,。

據此也可以分析,，房價本身容易出現反彈，這是后續(xù)市場穩(wěn)定過程中需要注意的,。

緩解小微,、民營企業(yè)融資難

針對此次降準是否有利于緩解小微、民營企業(yè)融資難融資貴問題,，央行有關負責人表示,，在此次全面降準中，僅在省級行政區(qū)域內經營的城市商業(yè)銀行,、服務縣域的農村商業(yè)銀行,、農村合作銀行、農村信用合作社和村鎮(zhèn)銀行等中小銀行獲得長期資金1200多億元,，有利于增強立足當地,、回歸本源的中小銀行服務小微、民營企業(yè)的資金實力,。