如果要概括2016的年度關鍵詞，你一定不能忘記“上車”,。

“930”新政已經生效近90天，北京二手房均價仍然接近每平方米6萬元,，“上車”也因此依然是時下最流行的詞匯,。“上車”是一種樓市特色,，有的人早早上車,，即使不能折現(xiàn)也愿意把自己想象成坐擁千萬資產的人。有的人拼命想上車,，但卻遲遲沒有位置,。還有的人晚了一步，變成了一個“看戲”的,，但內心很少能有完全釋懷的,。

他們都只是這個大時代里的小角色，但這些人的買房故事卻在反復提醒著一個問題：房子是用來干嘛的,？

12月16日閉幕的中央經濟工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向,，強調要促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”的定位,。中央如此定調樓市,，引來民眾普遍點贊。

剛需客：房子是用來住的

胡曉凡剛剛在一場談判中敗下陣來,，用她自己的話說,，元氣大傷。

直到兩個月前,，她是一個對房價“不敏感”的人,。畢業(yè)僅僅兩年，正處在拼事業(yè)的階段,，她只知道房價很高,，但要買的時候家里應該還能湊出來?？墒?月和9月兩個月時間，平均一平方米漲兩三萬元的狀況讓她突然意識到：再不買就買不起了,！

于是她在2016年的最后一個月,，開始了一場快馬加鞭的“搜房記”。市區(qū),、地鐵房、總價300萬元以內,、首付120萬元,、一室一廳，按照這幾個條件搜索,，胡曉凡發(fā)現(xiàn)符合條件的區(qū)域也就只剩東南三環(huán)那片與自己同齡的價格洼地了,，擁擠、小商販聚集,、房齡老、不適合用高杠桿,，也就是俗稱的“老破小”。

坐在中介的電動車上,，迎著北京冬天凜冽的寒風,，她摸索著獨自一人去看房。

環(huán)境比她想象中還要差,，破破爛爛的小區(qū),、貼滿小廣告的樓道、上世紀80年代的毛坯裝修……父母在電話里挑剔：有電梯嗎、什么年代的,、還有沒有大點的,？胡曉凡甚至不敢把房子的照片傳給他們看，因為根本沒法看,。

聽到母親在電話里說：我們再努力一下,，你也努力一下，過兩年給你換個兩居的,。胡曉凡覺得很心酸,。

她還是在半個月內迅速看上了一套房,，“晚一天都有漲價的風險,，以前為了首付省吃儉用，但是攢錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度,?！?/p>

坐在深夜回家的公交車上，想著即將到來的與業(yè)主的談判,，本來內心還有些興奮的她竟然默默流淚了,，“突然意識到，就這么要把父母畢生的積蓄花出去了,?！?/p>

12月的第三個周末，胡曉凡,、中介和業(yè)主坐在中介店的會議室里開始了她的頭一次買房談判,。“從一開始就是不公平的,，業(yè)主遲到了一個小時,，進了屋就邊玩手機邊說話，好像我是空氣一樣,?！?/p>

第一個條件談首付，胡曉凡剛說了交不出50%的首付,，業(yè)主拔腳就要走,，被中介攔住了，然后胡曉凡妥協(xié)了,，答應付140萬元首付,。雖然按政策她最低只需交35%的首付。接著是付款方式,、成交總價,，甚至是中介費也一點不讓。

“中介費明明可以優(yōu)惠到2.5個點,，但是他們咬定2.59個點,，0.1個點就是3000元,。每個地方都是我在讓，預算一直在超,，我總要爭取點什么,。”就是這么猶豫了一下,，這場業(yè)主強勢的不平等談判,，就莫名其妙地結束了。

胡曉凡還沒回過神來,，中介就在5個小時后通知她,，房子已經被別人簽走了。

“為什么會有這么不公平的交易,？”胡曉凡大哭了一場,，母親在電話里安慰她：你是花錢買東西的，你怕什么,！買過房的師姐們也來勸她：買房會讓你成長的,，沒有大哭過幾場的人生不足以談買房。

休整了幾天之后,，她又開始了風風火火的看房大業(yè),。