昨天,，該案二審在市一中院開庭，張先生（左二）夫婦出庭,。法院/供圖

張先生在回龍觀有一套房子,，為了換學區(qū)房，兩年前他通過中介將房子賣給孫女士,。就在過戶時,，張先生卻發(fā)現(xiàn)孫女士偷逃稅款，因此他拒絕過戶,。孫女士將張先生訴至法院,，而張先生又提起反訴。一審期間,，張先生意外得知,，為避稅他竟被中介“離婚”。一審法院判決雙方解除合同,，張先生退還孫女士5萬元定金,。后二人均不服提出上訴，昨天,，該案在北京市一中院開庭,。

起訴

買家訴房主違約 房主反駁對方逃稅

孫女士稱，2015年3月,，她通過怡然居客公司購買了張先生位于回龍觀的一套房子,，總價為134.5萬元，隨后孫女士支付了5萬元定金,。

同年4月1日,，二人前往稅務所辦理繳稅手續(xù)?？芍髲埾壬鷧s拒絕交付房屋,，也拒絕配合她辦理過戶手續(xù)。孫女士認為張先生構成違約,，給她造成了巨大的經濟損失,，所以請求法院判令張先生繼續(xù)履行合同,，配合辦理后續(xù)手續(xù)。

而張先生卻稱此事另有隱情,。張先生一審時稱,，他和妻子名下有兩套房，為了孩子上學才出售涉案房屋,，賣給孫女士的房子屬于“滿五非唯一”,，在合同中也有明確說明。

辦理繳稅當天,，孫女士和中介先去了稅務所,，并準備好了全部資料，他在沒有仔細查看的情況下在幾份材料上簽了名,。辦理繳稅過程中,，他發(fā)現(xiàn)實際繳稅數(shù)額與應繳稅費差額巨大。為求穩(wěn)妥,，他才拒絕過戶,。張先生認為，孫女士為逃避個稅,，在他發(fā)現(xiàn)真相后又進行惡意訴訟，是孫女士存在違約行為,，因此不同意孫女士的訴訟請求,。

反訴

房主發(fā)現(xiàn)被“離婚” 起訴索違約金

一審期間，法院向地稅部門調取了相關材料,，發(fā)現(xiàn)檔案中有張先生的“離婚證”復印件以及一份家庭唯一住房承諾表,，上面還有張先生的簽字。對此,，張先生稱其交給中介的材料中并沒有“離婚證”復印件,，唯一住房承諾表中“離異”二字也并非其本人書寫。

張先生認為,，是孫女士一方為避稅,，偽造離婚證和承諾表騙取了他的簽字。所以他也提起訴訟,，請求法院解除雙方買賣合同,，還要求孫女士賠償違約金26.9萬元，并要求中介賠償其置換房屋交易成本等經濟損失280萬元,。

中介調查后稱是孫女士為省錢,，在公司前員工白某的協(xié)助下找他人實施了造假行為。但張先生早就知情,，并稱在不影響自己的情況下愿意配合,。

孫女士則稱,，她對繳稅事宜并不清楚，一切都是按照中介和稅務部門的要求做的,，因此自己沒有過錯,。

庭審

一審判解除合同退定金 雙方均上訴

一審法院經審理認為，雖然雙方及中介均否認向稅務提供了存疑的離婚證復印件,，但根據(jù)合同中明確記載,，孫女士明知房屋“滿五不唯一”，仍按照“滿五唯一”的條件辦理了繳稅,，因此,，其辯稱對房屋應繳稅費數(shù)額不知情不合常理，法院不予采納,。

此外,，張先生在相關材料簽字，未盡到應有的注意義務,，因此二人均有過錯,。最終一審法院判決雙方解除合同，張先生退還孫女士5萬元定金,。

一審宣判后,，雙方提出上訴，昨天該案二審在北京市一中院開庭,。張先生稱,，這件事的根本原因是對方偷逃稅款造成的，即便自己有過錯,，程度也遠低于中介和孫女士,。

孫女士一方則認為，自己在履約過程中不存在過錯,，可張先生卻不愿繼續(xù)交易,。“是因為房屋價格上漲,，對方想解除合同罷了,。”

鑒于張先生一方不愿調解,，昨天法庭未宣判此案,。