采訪中,，不少受訪者對《經(jīng)濟(jì)參考報》記者慨嘆道,，租房合同大多一年一簽,，在可以接受的范圍內(nèi)上漲房價也不是不可以，但最受不了的就是房東臨時變卦,。

2016年初秋的北京,，炎熱的天氣中透出一絲涼意。幾天時間,，北京房價要上漲的消息在坊間傳開,，大偉暫時沒有買房的打算，所以也沒在意,。

大偉是大學(xué)畢業(yè)后到北京工作的90后,，和同事一起在東五環(huán)附近離公司比較近的一個小區(qū)合租了一間房，與房東,、中介簽下一年的租房合同,。每天騎著摩托車從住處到公司，20分鐘左右的路程,，也不算太遠(yuǎn),。就這樣暫時安頓下來，還養(yǎng)了一只金毛狗與自己作伴,，生活工作漸漸步入正軌,。

手機(jī)一聲嗡嗡震動。房東發(fā)來微信：“我要賣房,，一個月之內(nèi)你們搬出去吧,。”

頓時傻了眼。

一時間去哪兒找位置價格都合適的房子??？平時白天還都要上班，一個月也太緊張了吧,?！半m然房東會支付違約金，但與頻繁地找房換房所耗費的時間成本相比,，這點兒違約金又有什么用呢,？”

最終，無論怎么與房東理論都無濟(jì)于事,，大偉還是無奈地搬出去了……

談起自己近期租房的遭遇,，唐女士很是氣憤。在出租房住到第四個月的時候,，房東突然打來電話說要賣房,，問她能不能搬走。

“簡直就是晴天霹靂,?！碧婆炕貞浾f，根本沒想到,，房東這么不守信用?！昂髞砀^分的是,，在我不在家的時候，房東拿著鑰匙開門帶人到家里看了幾次房,?！碧婆繗鈶嵉卣f。

過了不多久,，房東又一聲不吭就把房子賣了,。直到第二任房東聯(lián)系她的時候，她才知道房東已經(jīng)換人了,?！半m然說最后沒有導(dǎo)致無房可住的境地，不過期間發(fā)生的這些惡心事兒實在讓人氣憤,，還花了那么多時間和精力在中介,、房東、二任房東之間來回周旋?，F(xiàn)在說起來不過寥寥數(shù)語,，好像沒什么，但是經(jīng)歷在其中的時候，各種辛酸痛苦真是難以形容,?！碧婆空f。

租房網(wǎng)站“107間”發(fā)布的《2016·107間北京租房報告》顯示,，北京常住人口中選擇租房的比例將近37%,，北京租房客中，年齡在20到30歲之間的居多,，平均每11個月?lián)Q一次房,，大部分在8到14個月之間，“穩(wěn)居”已經(jīng)成為很多租客的奢望,。

該報告顯示,，租客對于房東和中介的滿意度普遍很低，常見反映的問題主要集中在經(jīng)濟(jì)問題上,，租客無法獲得合同規(guī)定的保障,，包括押金不退、隨意漲房租,、拒絕維修,、卷款跑路、被趕走等,，都是最常見的問題,。發(fā)生糾紛后，超過七成的租客不了了之,，因為無法維護(hù)自身的合法合理權(quán)益,，只能選擇忍受。約兩成的租客私下維權(quán)但最終無果,，只有約6%的租客會選擇報警或訴諸法律,。