資料圖：商品房在建中,。 中新社記者 呂明 攝

借“茶水費(fèi)”等名義賣房“價外加價”,，中介收取“特殊服務(wù)費(fèi)”幫客戶搞定購房資格——近期,，網(wǎng)絡(luò)曝出上海個別樓盤的賣房怪象引發(fā)網(wǎng)友熱議,，“茶水費(fèi)”“號頭費(fèi)”成為熱搜詞,，引發(fā)網(wǎng)友對樓盤銷售變相漲價的擔(dān)憂,。

目前,，上海市相關(guān)部門已加強(qiáng)監(jiān)管,，嚴(yán)厲打擊炒賣房號,、“價外加價”等違規(guī)行為,，對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和中介，一經(jīng)查實,，從嚴(yán)處理,。

“茶水費(fèi)”再現(xiàn)網(wǎng)絡(luò) 多家樓盤被點(diǎn)名

近期，滬上有樓盤銷售收取“茶水費(fèi)”“號頭費(fèi)”的帖子出現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò),。記者以“茶水費(fèi)”為關(guān)鍵詞檢索,，搜索到的詞條數(shù)量多達(dá)數(shù)萬個。包括中糧,、星河灣,、仁恒、鐵獅門在內(nèi)的諸多開發(fā)商,，網(wǎng)上均有人稱可以“高價售賣房號”,。

記者通過網(wǎng)上信息，聯(lián)系到幾位號稱可以拿到“房號”的中介人員,。其中一位中介告訴記者,，“目前可以‘做’的樓盤包括中糧前灘壹號、前灘東方逸品,、徐匯公園道等,。”據(jù)中介人士介紹,，其中價格最高的中糧前灘海景壹號,，其“茶水費(fèi)”已飆升至每個80萬元至100萬元，且由于房號有限,，需要面談驗資,，擇優(yōu)“錄取”。

其實,，“茶水費(fèi)”一詞并不新鮮,，通俗講就是在銷售房屋過程中，銷售者在房價之外收取好處費(fèi),，即回扣,。早在2013年熱點(diǎn)城市樓市火爆的時候，“茶水費(fèi)”一詞就進(jìn)入了公眾視野,。當(dāng)時即有購房者向房產(chǎn)企業(yè)的某些員工給好處費(fèi),，或者向中介機(jī)構(gòu)給中介費(fèi)，然后通過特殊渠道買到好房源,。

據(jù)記者采訪的多位中介描述，收取“茶水費(fèi)”一般有流程：購房者先付一定金額定金,，簽定金協(xié)議,，代理人員幫忙搞定購房資格,，開盤后購房者即可和開發(fā)商簽定購房合同，簽完之后,，購房者再支付剩余“茶水費(fèi)”,。如果由于開發(fā)商或者代理人員的原因，購房者未能買到選好的房子,，定金退還給購房者,。

記者調(diào)查：“茶水費(fèi)”真的存在嗎？

近日,，記者實地探訪了“茶水費(fèi)”的風(fēng)暴點(diǎn)之一,、位于上海市浦東新區(qū)的中糧前灘海景壹號樓盤。就網(wǎng)上“收取房號費(fèi),、茶水費(fèi),，為購房者內(nèi)訂房源”一說，項目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱,，這個項目目前還沒有取得預(yù)售證,，售樓處因工程改造已于2017年3月27日正式關(guān)閉，停止接待客戶,。正因為如此,，他認(rèn)為樓盤收取“房號費(fèi)”“茶水費(fèi)”的說法并不存在客觀條件。記者從上海市住建委官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn),，這個樓盤目前確未獲得商品房預(yù)售許可證,。