資料圖：商品房在建中,。 中新社記者 呂明 攝

借“茶水費(fèi)”等名義賣房“價(jià)外加價(jià)”,，中介收取“特殊服務(wù)費(fèi)”幫客戶搞定購房資格——近期,，網(wǎng)絡(luò)曝出上海個(gè)別樓盤的賣房怪象引發(fā)網(wǎng)友熱議,，“茶水費(fèi)”“號頭費(fèi)”成為熱搜詞，引發(fā)網(wǎng)友對樓盤銷售變相漲價(jià)的擔(dān)憂,。

目前,，上海市相關(guān)部門已加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊炒賣房號,、“價(jià)外加價(jià)”等違規(guī)行為,，對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和中介，一經(jīng)查實(shí),，從嚴(yán)處理,。

“茶水費(fèi)”再現(xiàn)網(wǎng)絡(luò) 多家樓盤被點(diǎn)名

近期，滬上有樓盤銷售收取“茶水費(fèi)”“號頭費(fèi)”的帖子出現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò),。記者以“茶水費(fèi)”為關(guān)鍵詞檢索,，搜索到的詞條數(shù)量多達(dá)數(shù)萬個(gè)。包括中糧,、星河灣,、仁恒,、鐵獅門在內(nèi)的諸多開發(fā)商，網(wǎng)上均有人稱可以“高價(jià)售賣房號”,。

記者通過網(wǎng)上信息,，聯(lián)系到幾位號稱可以拿到“房號”的中介人員。其中一位中介告訴記者,，“目前可以‘做’的樓盤包括中糧前灘壹號,、前灘東方逸品、徐匯公園道等,?！睋?jù)中介人士介紹，其中價(jià)格最高的中糧前灘海景壹號,，其“茶水費(fèi)”已飆升至每個(gè)80萬元至100萬元,，且由于房號有限，需要面談驗(yàn)資,，擇優(yōu)“錄取”,。

其實(shí)，“茶水費(fèi)”一詞并不新鮮,，通俗講就是在銷售房屋過程中,，銷售者在房價(jià)之外收取好處費(fèi)，即回扣,。早在2013年熱點(diǎn)城市樓市火爆的時(shí)候,，“茶水費(fèi)”一詞就進(jìn)入了公眾視野。當(dāng)時(shí)即有購房者向房產(chǎn)企業(yè)的某些員工給好處費(fèi),，或者向中介機(jī)構(gòu)給中介費(fèi),，然后通過特殊渠道買到好房源。

據(jù)記者采訪的多位中介描述,，收取“茶水費(fèi)”一般有流程：購房者先付一定金額定金,，簽定金協(xié)議，代理人員幫忙搞定購房資格,，開盤后購房者即可和開發(fā)商簽定購房合同,，簽完之后，購房者再支付剩余“茶水費(fèi)”,。如果由于開發(fā)商或者代理人員的原因,，購房者未能買到選好的房子，定金退還給購房者,。

記者調(diào)查：“茶水費(fèi)”真的存在嗎,？

近日，記者實(shí)地探訪了“茶水費(fèi)”的風(fēng)暴點(diǎn)之一,、位于上海市浦東新區(qū)的中糧前灘海景壹號樓盤,。就網(wǎng)上“收取房號費(fèi),、茶水費(fèi)，為購房者內(nèi)訂房源”一說,，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱,，這個(gè)項(xiàng)目目前還沒有取得預(yù)售證，售樓處因工程改造已于2017年3月27日正式關(guān)閉,，停止接待客戶,。正因?yàn)槿绱耍J(rèn)為樓盤收取“房號費(fèi)”“茶水費(fèi)”的說法并不存在客觀條件,。記者從上海市住建委官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn),，這個(gè)樓盤目前確未獲得商品房預(yù)售許可證。