資料圖：商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

借“茶水費”等名義賣房“價外加價”,，中介收取“特殊服務(wù)費”幫客戶搞定購房資格——近期,，網(wǎng)絡(luò)曝出上海個別樓盤的賣房怪象引發(fā)網(wǎng)友熱議,，“茶水費”“號頭費”成為熱搜詞,，引發(fā)網(wǎng)友對樓盤銷售變相漲價的擔(dān)憂,。

目前,，上海市相關(guān)部門已加強監(jiān)管,，嚴(yán)厲打擊炒賣房號,、“價外加價”等違規(guī)行為,，對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和中介，一經(jīng)查實,，從嚴(yán)處理,。

“茶水費”再現(xiàn)網(wǎng)絡(luò) 多家樓盤被點名

近期，滬上有樓盤銷售收取“茶水費”“號頭費”的帖子出現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò),。記者以“茶水費”為關(guān)鍵詞檢索,，搜索到的詞條數(shù)量多達(dá)數(shù)萬個。包括中糧,、星河灣,、仁恒、鐵獅門在內(nèi)的諸多開發(fā)商,，網(wǎng)上均有人稱可以“高價售賣房號”,。

記者通過網(wǎng)上信息，聯(lián)系到幾位號稱可以拿到“房號”的中介人員,。其中一位中介告訴記者,，“目前可以‘做’的樓盤包括中糧前灘壹號、前灘東方逸品,、徐匯公園道等,?！睋?jù)中介人士介紹，其中價格最高的中糧前灘海景壹號,，其“茶水費”已飆升至每個80萬元至100萬元,，且由于房號有限，需要面談驗資,，擇優(yōu)“錄取”,。

其實，“茶水費”一詞并不新鮮,，通俗講就是在銷售房屋過程中,，銷售者在房價之外收取好處費，即回扣,。早在2013年熱點城市樓市火爆的時候,，“茶水費”一詞就進(jìn)入了公眾視野。當(dāng)時即有購房者向房產(chǎn)企業(yè)的某些員工給好處費,，或者向中介機構(gòu)給中介費,，然后通過特殊渠道買到好房源。

據(jù)記者采訪的多位中介描述,，收取“茶水費”一般有流程：購房者先付一定金額定金,，簽定金協(xié)議，代理人員幫忙搞定購房資格,，開盤后購房者即可和開發(fā)商簽定購房合同,，簽完之后，購房者再支付剩余“茶水費”,。如果由于開發(fā)商或者代理人員的原因,，購房者未能買到選好的房子，定金退還給購房者,。

記者調(diào)查：“茶水費”真的存在嗎,？

近日，記者實地探訪了“茶水費”的風(fēng)暴點之一,、位于上海市浦東新區(qū)的中糧前灘海景壹號樓盤,。就網(wǎng)上“收取房號費、茶水費,，為購房者內(nèi)訂房源”一說,，項目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，這個項目目前還沒有取得預(yù)售證,，售樓處因工程改造已于2017年3月27日正式關(guān)閉,，停止接待客戶。正因為如此,，他認(rèn)為樓盤收取“房號費”“茶水費”的說法并不存在客觀條件,。記者從上海市住建委官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn),，這個樓盤目前確未獲得商品房預(yù)售許可證。

資料圖中新社發(fā) 張云 攝

這位負(fù)責(zé)人還表示,，在看到網(wǎng)上對樓盤變相漲價的相關(guān)報道后,，項目公司第一時間進(jìn)行了自查，未發(fā)現(xiàn)報道所述現(xiàn)象,，并對銷售團(tuán)隊重申房屋銷售的規(guī)范性要求,。中糧置地總部也要求其嚴(yán)格按照國家政策進(jìn)行房屋銷售。

這個項目的銷售代理公司易居營銷上海區(qū)域總經(jīng)理黃曉云表示,，項目尚在蓄客階段,，經(jīng)自查我們并沒發(fā)現(xiàn)倒賣房號的現(xiàn)象，也沒有接到客戶類似的投訴或舉報,?！爱?dāng)前中介市場混亂，對于有些亂象我們也控制不了,，還是希望有關(guān)部門加強管理,，打擊‘茶水費’,，規(guī)范市場健康秩序,。”黃曉云說,。