“北京的中介費(fèi)降了,?！弊蛉沼邢⒎Q，北京二手房市場(chǎng)的中介服務(wù)費(fèi)已進(jìn)入全面下調(diào)時(shí)代,。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，由于市場(chǎng)成交量近兩個(gè)月逐步趨冷,，中介機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)奪客源確實(shí)開始拋出“傭金打折”的橄欖枝,。不過,，記者發(fā)現(xiàn)，無論是2.2%還是2%,，打完折后的中介服務(wù)費(fèi)費(fèi)率仍然突破了發(fā)改委文件規(guī)定的上限,，購房人呼吁來一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的降費(fèi)。

門店主動(dòng)打8折

“我只是開口提了提中介費(fèi),，經(jīng)紀(jì)人就主動(dòng)說可以打折,。”昨天傍晚,，提到中介費(fèi),，購房人董小姐回憶了上周末的一次看房經(jīng)歷。

首次購房的董小姐,，半多年前就看中了東四環(huán)十里堡區(qū)域的1990年代的二手房,，雖然樓齡老了點(diǎn)，但交通便利,，離工作單位也近,。“原本打算出手了,，可遇到了春節(jié)前后的那波漲價(jià),，最初定的預(yù)算就不夠了?！本瓦@樣,，董小姐的購房行動(dòng)暫時(shí)擱置了下來，直到最近,，十里堡區(qū)域的二手房市場(chǎng)略有松動(dòng),，偶爾可以見到低于65000元／平方米的報(bào)價(jià)，董小姐才決定重新轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),。

上周末,，她在十里堡的一家門店，和經(jīng)紀(jì)人問了問房源和中介服務(wù)費(fèi),?！耙?yàn)楫?dāng)天沒想買，我只是隨口問下,，經(jīng)紀(jì)人就十分主動(dòng)地和我說,，只要我誠心買，就替我申請(qǐng)給中介費(fèi)打個(gè)8折,，折后差不多是房款的2%,。”相比于2%的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)紀(jì)人的積極主動(dòng)給董小姐留下了更深的印象,。

昨天,，記者以購房人的身份咨詢了一家我愛我家門店，看記者提到中介服務(wù)費(fèi),，經(jīng)紀(jì)人立馬表示費(fèi)用可談,。在水木社區(qū)的論壇上，也有網(wǎng)友透露,，有購房人在鏈家的中介服務(wù)費(fèi)談到了1.755%,。

鏈家稱不是統(tǒng)一行為

鏈家因?yàn)槠放苾?yōu)勢(shì)，中介費(fèi)是行業(yè)中最貴的,，之前一直按照成交額的2.7%來收取,。而目前，不少門店都把這個(gè)費(fèi)用降到了2.2%,。

對(duì)于門店降低中介費(fèi),，鏈家有關(guān)人士稱，這是門店根據(jù)成交情況,，自行給客戶的價(jià)格優(yōu)惠。目前總部還未下發(fā)下調(diào)中介費(fèi)的相關(guān)文件,。

據(jù)了解,，對(duì)于這樣的優(yōu)惠，鏈家的門店其實(shí)以前也有,，只不過在市場(chǎng)好的時(shí)候,，控制得嚴(yán)一些，給的優(yōu)惠力度也小一些,?！?·17新政”出臺(tái)以后，貸款受限,，購房人首付的實(shí)際支出大大提高,，很多購房人因?yàn)殄X緊，開始算細(xì)賬,，對(duì)房?jī)r(jià),、稅費(fèi)、中介費(fèi)能砍則砍,。與此同時(shí),，市場(chǎng)成交量下滑，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,。這個(gè)時(shí)候,，對(duì)于有誠意購房的客戶，中介在服務(wù)費(fèi)上做出一些讓步,，也是為了促進(jìn)成交,。