“北京的中介費(fèi)降了,。”昨日有消息稱,，北京二手房市場(chǎng)的中介服務(wù)費(fèi)已進(jìn)入全面下調(diào)時(shí)代,。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，由于市場(chǎng)成交量近兩個(gè)月逐步趨冷,，中介機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)奪客源確實(shí)開始拋出“傭金打折”的橄欖枝,。不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn),，無(wú)論是2.2%還是2%,，打完折后的中介服務(wù)費(fèi)費(fèi)率仍然突破了發(fā)改委文件規(guī)定的上限，購(gòu)房人呼吁來(lái)一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的降費(fèi),。

門店主動(dòng)打8折

“我只是開口提了提中介費(fèi),，經(jīng)紀(jì)人就主動(dòng)說(shuō)可以打折,。”昨天傍晚,，提到中介費(fèi),，購(gòu)房人董小姐回憶了上周末的一次看房經(jīng)歷。

首次購(gòu)房的董小姐,，半多年前就看中了東四環(huán)十里堡區(qū)域的1990年代的二手房,，雖然樓齡老了點(diǎn)，但交通便利,，離工作單位也近,。“原本打算出手了,，可遇到了春節(jié)前后的那波漲價(jià),，最初定的預(yù)算就不夠了?！本瓦@樣,，董小姐的購(gòu)房行動(dòng)暫時(shí)擱置了下來(lái)，直到最近,，十里堡區(qū)域的二手房市場(chǎng)略有松動(dòng),，偶爾可以見到低于65000元／平方米的報(bào)價(jià)，董小姐才決定重新轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),。

上周末,，她在十里堡的一家門店，和經(jīng)紀(jì)人問(wèn)了問(wèn)房源和中介服務(wù)費(fèi),?！耙?yàn)楫?dāng)天沒想買，我只是隨口問(wèn)下,，經(jīng)紀(jì)人就十分主動(dòng)地和我說(shuō),，只要我誠(chéng)心買，就替我申請(qǐng)給中介費(fèi)打個(gè)8折,，折后差不多是房款的2%,。”相比于2%的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)紀(jì)人的積極主動(dòng)給董小姐留下了更深的印象,。

昨天，記者以購(gòu)房人的身份咨詢了一家我愛我家門店,，看記者提到中介服務(wù)費(fèi),，經(jīng)紀(jì)人立馬表示費(fèi)用可談。在水木社區(qū)的論壇上,，也有網(wǎng)友透露,，有購(gòu)房人在鏈家的中介服務(wù)費(fèi)談到了1.755%,。

鏈家稱不是統(tǒng)一行為

鏈家因?yàn)槠放苾?yōu)勢(shì)，中介費(fèi)是行業(yè)中最貴的,，之前一直按照成交額的2.7%來(lái)收取,。而目前，不少門店都把這個(gè)費(fèi)用降到了2.2%,。

對(duì)于門店降低中介費(fèi),，鏈家有關(guān)人士稱，這是門店根據(jù)成交情況,，自行給客戶的價(jià)格優(yōu)惠,。目前總部還未下發(fā)下調(diào)中介費(fèi)的相關(guān)文件。

據(jù)了解,，對(duì)于這樣的優(yōu)惠,，鏈家的門店其實(shí)以前也有，只不過(guò)在市場(chǎng)好的時(shí)候,，控制得嚴(yán)一些,，給的優(yōu)惠力度也小一些?！?·17新政”出臺(tái)以后,，貸款受限，購(gòu)房人首付的實(shí)際支出大大提高,，很多購(gòu)房人因?yàn)殄X緊,，開始算細(xì)賬，對(duì)房?jī)r(jià),、稅費(fèi)、中介費(fèi)能砍則砍,。與此同時(shí),，市場(chǎng)成交量下滑，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,。這個(gè)時(shí)候,，對(duì)于有誠(chéng)意購(gòu)房的客戶，中介在服務(wù)費(fèi)上做出一些讓步,，也是為了促進(jìn)成交,。