“承諾不養(yǎng)狗才能買房”,，近日，山西運城某小區(qū)為打造無狗社區(qū),，向購房者提出了特殊要求,。2月23日，該小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者,，這條規(guī)定屬于“軟約束”,，是希望從源頭上建設無狗社區(qū)。律師表示,，開發(fā)商的禁狗條款已明確告知消費者,，買賣雙方在自愿的前提下達成協(xié)議，應屬有效的合同,。

養(yǎng)狗與買房,，看似兩個毫不相干的事情，卻被運城某小區(qū)創(chuàng)造性地聯(lián)系在一起,?？蛻粝胍谠撔^(qū)購房，必須同意購房合同附件中關于不能養(yǎng)狗的條款,。對此,，不少網(wǎng)友表示支持，但也有網(wǎng)友認為，開發(fā)商一刀切的政策不可取,，并質疑這條規(guī)定有霸王條款之嫌,。

應該看到，“無狗社區(qū)”不失為一次大膽嘗試,。一直以來,，業(yè)主養(yǎng)狗引來的各種問題，是許多小區(qū)物業(yè)最頭疼的事情,。一方面,，一些狗在小區(qū)隨處便溺，花園,、電梯等地都是重災區(qū),，物管幾乎每天都會接到相關投訴；同時,，狗咬傷人事件時有發(fā)生,，引發(fā)鄰里之間矛盾糾紛，也容易招致受害業(yè)主對于小區(qū)物管的不滿,。對此,，各小區(qū)物管也采取了不少措施，往往治標不治本,。

在養(yǎng)狗的問題上,，人類社會永遠是一個矛盾綜合體。愛狗的人愛到骨子里,，厭它的人唯恐避之不及,。從某種意義上講，這兩個群體之間的矛盾是難以調和的,。狗畢竟是個動物,，主人文明養(yǎng)狗的意識再強，也難免力有不逮的時候,。而狗狗一些親昵示好的動作,，外人往往也會嚇得兩股戰(zhàn)戰(zhàn)，幾欲先走,。對此,，有開發(fā)商提出打造“無狗社區(qū)”，希望從源頭減少狗患問題,，滿足部分業(yè)主免于打擾的權利,。

“不養(yǎng)狗才能買房”并非霸王條款，禁狗條款不是開發(fā)商強加于消費者的,，而是在簽訂合同之前已明確告知,，買賣雙方在自愿的前提下,，達成協(xié)議。買房與賣房是一個雙向選擇,、自愿交易的過程,，消費者完全可以對禁狗條款說不。況且,，房地產(chǎn)行業(yè)是完全競爭市場,，不存在開發(fā)商利用市場支配地位歧視消費者。即使不能接受“無狗社區(qū)”,，消費者照樣有大量房源可以選擇。此外,，從法律上講,，我國《合同法》第五十二條規(guī)定，有損害社會公共利益,，違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定等情形，合同無效?，F(xiàn)行法律法規(guī)中,，并沒有不得禁止養(yǎng)狗的強制性規(guī)定，“無狗社區(qū)”也并非開發(fā)商夾帶私貨,，而是基于多數(shù)人的公共權益考慮,，應屬有效的合同。