業(yè)主：2014年消防用地就必須是硬石板涂層對不對,，我們這個房子是2018年買的,，中間有4年的時間你們都沒有把沙盤改一下，中間有四年的時間你們都沒有培訓(xùn)銷售,，跟銷售講我們這邊有消防用地,，你都沒有說？

融僑觀邸工作人員：銷售上的事情我解釋不了,，紅燒牛肉面還沒有紅燒牛肉呢.....

對此,，律師認為，更改綠化面積,，開發(fā)商須明確告知業(yè)主,，否則就涉嫌欺詐銷售，應(yīng)該配合整改,。

律師王瑞娟：一般商品房買賣過程中，商家出的這些廣告,、沙盤,，這些資料如果對商品房價格的確定有重大影響的話，它是可以作為一種要約的,。就算沒有寫入合同內(nèi)容當中,，但是也是可以作為合同內(nèi)容確定的，來確定商家的這個違約責任,。