新華社昆明11月13日電 題：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)買到“空氣房”房錢兩空　房地產(chǎn)違規(guī)預(yù)售為何管不??？

新華社“新華視點(diǎn)”記者何春好、陳永強(qiáng)

云南昆明的高女士遇到鬧心事：她2017年在龍湖半山樓盤內(nèi)部認(rèn)購(gòu)了一套位于33層的房屋,，但發(fā)現(xiàn)近期封頂?shù)臉欠恐挥?1層,。她為這套不存在的“空氣房”維權(quán)至今，房款和房屋都無(wú)著落,。目前,，這個(gè)樓盤共有190余套違規(guī)預(yù)售房產(chǎn)生糾紛。

盡管國(guó)家三令五申禁止未取得預(yù)售許可證提前賣房，但未批先售行為屢禁不絕,，消費(fèi)者維權(quán)困難,，深陷錢房?jī)煽盏木车亍?/p>

昆明一31層的樓賣出33層的房 開發(fā)商稱內(nèi)部團(tuán)購(gòu)協(xié)議無(wú)效

位于云南昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的龍湖半山樓盤6棟高層樓房近期封頂。據(jù)了解,，這個(gè)項(xiàng)目今年3月才拿到預(yù)售許可證,，但早在2016年，就以內(nèi)部團(tuán)購(gòu)的名義在銷售,。

高女士告訴“新華視點(diǎn)”記者,，2017年1月，在銷售人員申某的推銷下,，她簽訂了“團(tuán)體認(rèn)購(gòu)協(xié)議”,，以每平方米3200元的“內(nèi)部?jī)r(jià)”購(gòu)買了3棟33層A1號(hào)住房，房款35萬(wàn)余元,，首付30%,，交房時(shí)間為2018年6月30日前。

早已過(guò)了交房時(shí)間,，樓房遲遲未能完工,。近期高女士聽說(shuō)封頂了，趕忙來(lái)確認(rèn),?！皼]想到我買的3棟總共只有31層，根本就沒有33層,！”她氣憤地說(shuō)。

該項(xiàng)目開發(fā)商——云南天駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回應(yīng)稱,，賣房給高女士的銷售公司沒有獲得授權(quán),，使用的公章是假章，購(gòu)房款也沒有進(jìn)入天駿公司賬戶,，“此前的認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效,，與天駿公司無(wú)關(guān)，請(qǐng)走司法程序,?！?/p>

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就在高女士等業(yè)主交付認(rèn)購(gòu)金后不久,，天駿公司資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工,。2018年，債權(quán)人重組了公司,，更換了法定代表人和管理層,，項(xiàng)目重新開工。在這場(chǎng)房企內(nèi)部債務(wù)糾紛中，196套違規(guī)預(yù)售房變成了“空中樓閣”,，購(gòu)房款也不知去向,。