如果按照給普通企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向銀行貸款,，利率是10%,，那么一年就是10億的資金成本，折合到每個(gè)月大概是1億的成本,。如果空一個(gè)月,，1億的利潤(rùn)就沒(méi)有了，所以它頂著巨大的資金壓力,，必須快速把房子租出去,，即使打折，也不能空著,。

許樹(shù)澤：搶占份額保命逆風(fēng)漲價(jià)者出局

特約觀察員許樹(shù)澤：第三,，搶占份額。日本最大的房屋租賃公司利潤(rùn)率只有5%，毛利率也只有20%,，限定了它只能在這個(gè)空間里生存,，唯一的辦法是降成本，怎么降呢,？要趕緊擴(kuò)大規(guī)模,，要跟競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手搶份額，要盡快把市場(chǎng)上的份額和房子拿到自己手里,，就像天下武功唯快不破,，速度一定要快，份額大了,，成本就低,，你的份額大了，就封鎖了對(duì)手去擴(kuò)張的份額,，最后你才能活下來(lái),。