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退租后房東不退押金,？物品損耗誰承擔(dān),？(4)

2024-07-25 16:44:05 來源：央視新聞客戶端 A+A-

但如果承租人違反合同約定,，給房屋和家具造成損壞,，那就要承擔(dān)賠償責(zé)任,。比如，租房合同明確約定不允許在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物,，如果租戶擅自飼養(yǎng)造成家具損壞，那就必須賠償,。

北京市第一中級(jí)人民法院法官助理王欣：在合同簽訂之初,，雙方就應(yīng)該完全披露自己的意愿。比如說,，租客可能是一個(gè)健身教練，平時(shí)在家里需要安裝一些入墻的健身器材,，如果房東不同意，這個(gè)合同剛開始就不要簽訂,。

還有的承租人租房后,，覺得房間不好看,，自作主張給墻面貼了壁紙,，或者進(jìn)行裝修打了隔斷等，法官講,，這種行為法律上叫添附，如果沒有經(jīng)過房東同意,，最后租期結(jié)束,，如果房東要求拆除,、恢復(fù)原狀的話，承租人就一定要承擔(dān)賠償責(zé)任,。

北京市第一中級(jí)人民法院法官吳揚(yáng)新：有些人認(rèn)為，我貼了壁紙以后還給房子增值了,，退房的時(shí)候，房東還免費(fèi)得到了我的壁紙,。其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)，因?yàn)檎Ｇ闆r下,，如果對(duì)房子進(jìn)行裝飾裝修，包括打隔斷,，肯定是要經(jīng)過房東同意的。如果房東不同意,，承租人擅自做這些行為,，一個(gè)是要恢復(fù)原狀,，其次對(duì)房屋恢復(fù)原狀造成的損失也要進(jìn)行賠償,。

（總臺(tái)央視記者 冀成海 魏幫軍）

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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