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退租后房東不退押金,？物品損耗誰承擔？(4)

2024-07-25 16:44:05 來源：央視新聞客戶端 A+A-

但如果承租人違反合同約定,，給房屋和家具造成損壞,，那就要承擔賠償責任,。比如,，租房合同明確約定不允許在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如果租戶擅自飼養(yǎng)造成家具損壞,，那就必須賠償,。

北京市第一中級人民法院法官助理王欣：在合同簽訂之初，雙方就應該完全披露自己的意愿,。比如說,，租客可能是一個健身教練，平時在家里需要安裝一些入墻的健身器材,，如果房東不同意,，這個合同剛開始就不要簽訂。

還有的承租人租房后,，覺得房間不好看,，自作主張給墻面貼了壁紙，或者進行裝修打了隔斷等,，法官講,，這種行為法律上叫添附，如果沒有經(jīng)過房東同意,，最后租期結束,，如果房東要求拆除、恢復原狀的話,，承租人就一定要承擔賠償責任,。

北京市第一中級人民法院法官吳揚新：有些人認為,，我貼了壁紙以后還給房子增值了，退房的時候,，房東還免費得到了我的壁紙,。其實這是一個誤區(qū)，因為正常情況下,，如果對房子進行裝飾裝修,，包括打隔斷，肯定是要經(jīng)過房東同意的,。如果房東不同意,，承租人擅自做這些行為，一個是要恢復原狀,，其次對房屋恢復原狀造成的損失也要進行賠償,。

（總臺央視記者 冀成海 魏幫軍）

(責任編輯：梁云嬌 CN079)

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