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“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎,？

2024-09-22 11:39:31 來源：央視新聞客戶端 A+A-

“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎,？記者調查→

今年,，隨著房地產政策不斷調整優(yōu)化,，不少房地產開發(fā)商和房地產中介機構推出了優(yōu)惠政策,，在一些城市取得了一定效果,。但記者注意到，最近一段時間,，有些開發(fā)商和中介機構推出了“零首付”和“超低首付”等操作,，吸引購房者。針對這一情況,，近期,，全國多地包括鄭州、南寧、山東等地有關部門,，陸續(xù)發(fā)布了風險提示,。那么，“零首付”“超低首付”究竟是怎么回事兒呢,？

“零首付”購房的真相與風險

所謂“零首付”“超低首付”購房,，一般是指購房者在沒有預先投入首付款項或遠低于政策規(guī)定的首付款比例款項的情況下，依賴房地產開發(fā)商或中介機構來預先墊付貸款,，或者是通過虛抬房屋價格,，繼而從銀行以按揭貸款的方式來獲得首付款。

最近,，鄭州市住房保障和房地產管理局和南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局先后專門針對“零首付”發(fā)布風險提示,。9月以來，山東金融監(jiān)管局也專門發(fā)布提示,，明確指出,，部分房地產開發(fā)商和中介機構為吸引購房者，推出了“零首付”購房的策略,，但這種看似誘人的優(yōu)惠背后,，往往隱藏著巨大的金融風險，侵害消費者的財產安全和合法權益,。此后,，四川銀行業(yè)協(xié)會也以公約的形式，要求不得以“零首付零月供”等營銷噱頭誤導消費者,。

從17萬變2萬“超低首付”的暗箱操作

今年5月,，中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》規(guī)定，對于貸款購買商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,。可見“零首付”或“超低首付”,，都是政策明令禁止的,。那么，“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎,？

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