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“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎？

2024-09-22 11:39:31 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎,？記者調(diào)查→

今年,，隨著房地產(chǎn)政策不斷調(diào)整優(yōu)化，不少房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)推出了優(yōu)惠政策,，在一些城市取得了一定效果,。但記者注意到，最近一段時(shí)間,，有些開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)推出了“零首付”和“超低首付”等操作,，吸引購(gòu)房者。針對(duì)這一情況,，近期,，全國(guó)多地包括鄭州、南寧,、山東等地有關(guān)部門,，陸續(xù)發(fā)布了風(fēng)險(xiǎn)提示。那么,，“零首付”“超低首付”究竟是怎么回事兒呢,？

“零首付”購(gòu)房的真相與風(fēng)險(xiǎn)

所謂“零首付”“超低首付”購(gòu)房，一般是指購(gòu)房者在沒(méi)有預(yù)先投入首付款項(xiàng)或遠(yuǎn)低于政策規(guī)定的首付款比例款項(xiàng)的情況下,，依賴房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)來(lái)預(yù)先墊付貸款,，或者是通過(guò)虛抬房屋價(jià)格，繼而從銀行以按揭貸款的方式來(lái)獲得首付款,。

最近，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局和南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局先后專門針對(duì)“零首付”發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示,。9月以來(lái),，山東金融監(jiān)管局也專門發(fā)布提示，明確指出,，部分房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)為吸引購(gòu)房者,，推出了“零首付”購(gòu)房的策略，但這種看似誘人的優(yōu)惠背后,，往往隱藏著巨大的金融風(fēng)險(xiǎn),，侵害消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)安全和合法權(quán)益。此后,，四川銀行業(yè)協(xié)會(huì)也以公約的形式,，要求不得以“零首付零月供”等營(yíng)銷噱頭誤導(dǎo)消費(fèi)者。

從17萬(wàn)變2萬(wàn)“超低首付”的暗箱操作

今年5月,，中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》規(guī)定,，對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%?？梢?jiàn)“零首付”或“超低首付”,，都是政策明令禁止的。那么,，“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎,？

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