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“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎？(2)

2024-09-22 11:39:31 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

最近一段時(shí)間,，在不少社交平臺(tái)上,，搜索“零首付買房”或者“超低首付買房”，可以發(fā)現(xiàn)不少相關(guān)的頁(yè)面,，涉及全國(guó)多個(gè)城市的樓盤,。這些“零首付”“超低首付”購(gòu)房是否真的存在？為了驗(yàn)證這些消息,，記者順著網(wǎng)上的介紹,，以購(gòu)房者的名義，對(duì)位于鄭州的幾個(gè)樓盤進(jìn)行了走訪,。

按照我國(guó)現(xiàn)行要求,，首套房首付款比例為不低于15%、二套房首付款比例不低于25%,，目前大多數(shù)城市正在執(zhí)行這一比例要求，北京、上海等地首套住房最低首付款比例則為不低于20%,。

而記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn),，在鄭州確實(shí)有一些樓盤許諾可以用低于15%首付比例進(jìn)行“超低首付”。甚至有銷售人員在得知記者確實(shí)有購(gòu)買意向后,，直接的就給出了2萬(wàn)元首付的條件,。

按照銷售人員的介紹,，首付2萬(wàn)的前提是，這套總價(jià)97萬(wàn)的戶型,，要按照114萬(wàn)的總價(jià)來(lái)簽訂合同和發(fā)票,，這樣通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同、虛抬總價(jià),，可以增加銀行貸款額度,，相當(dāng)于直接就把首付款給“貸”出來(lái)了，操作起來(lái)也完全不需要擔(dān)心有問(wèn)題,。

房地產(chǎn)銷售人員：不是第一家出現(xiàn)這種情況的,，之前別人好幾年前的房本早都辦下來(lái)過(guò)了。不用擔(dān)心,，因?yàn)槟愕暮贤l(fā)票這是一致的,，查以后能查出來(lái)什么？

某售房中介：又不多收你的錢,，他既然敢這樣,，還給你開(kāi)發(fā)票，開(kāi)那么高的發(fā)票,。既然敢跟你這樣說(shuō),，說(shuō)明他肯定是有成功案例的。

“零首付”真的“零代價(jià)”嗎,？

開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)推出優(yōu)惠,，無(wú)非是為了吸引購(gòu)房者，加速銷售回籠資金,。讓購(gòu)房者零代價(jià)或者以最小的代價(jià)買到房,，是“零首付”“超低首付”最大的噱頭。但事實(shí)上,，購(gòu)房者真的沒(méi)有代價(jià)嗎,？

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