贈房后女兒怠于贍養(yǎng) 老人能否撤銷贈與,？法院判了

2024-11-17 09:54:27 來源：央視新聞客戶端 A+A-

七旬老夫妻生活難

一套房換女兒照顧

名為買賣實(shí)為贈與

卻只有一方兌現(xiàn)承諾

女兒怠于贍養(yǎng)

老人能否撤銷贈與,？

陳爺爺與張奶奶系夫妻關(guān)系,，共同育有一子一女,。2016年，張奶奶突發(fā)肢體活動障礙,，經(jīng)檢查,、鑒定，屬于身體高度殘疾,，生活無法自理,。幾年來,，夫婦二人無法與兒子取得聯(lián)系,，女兒小陳定居上海，僅回家探望過1次,，兩位老人未享受到來自子女經(jīng)濟(jì),、生活和精神上的贍養(yǎng)。2023年,，隨著年齡增長,，陳爺爺照顧張奶奶逐漸吃力，希望女兒小陳能回家照顧自己與老伴,，并承諾將名下價(jià)值60萬元的房產(chǎn)過戶給小陳。

2023年10月,，陳爺爺在兩位親屬的見證下立下遺囑,，約定名下房產(chǎn)歸小陳所有，并在遺囑上簽字確認(rèn),。隨后，夫婦二人與女兒小陳簽訂房屋買賣合同,、辦理房屋申請轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，小陳未實(shí)際支付房屋過戶所產(chǎn)生的任何費(fèi)用,。辦理完過戶手續(xù)后,，小陳借口處理工作事宜回到上海，同時(shí)承諾盡快離職回家,。但半年過去了，小陳依然不主動聯(lián)系,、關(guān)心其父母，并以工作繁忙,、抽不開身為由拒絕回家。

2024年5月,，夫婦二人向湖南省張家界市永定區(qū)人民法院起訴撤銷對小陳的贈與，要求小陳返還房產(chǎn),。

法院：撤銷合同,，返還房產(chǎn)

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，雖然夫婦二人對于該房產(chǎn)立有遺囑，但被繼承人并未死亡,，故繼承未開始,，本案應(yīng)屬于贈與合同性質(zhì)。此外,，雙方雖然簽訂了房屋買賣合同,，但實(shí)際履行的仍是贈與合同，雙方在贈與合同中沒有關(guān)于撤銷贈與的合同約定,。因此,，雙方的爭議焦點(diǎn)為：夫婦二人訴請撤銷贈與合同是否符合法定的條件,。

本案中,，小陳無論是為人子女,，還是受贈人,，均應(yīng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)。但其母親張奶奶癱瘓臥床長達(dá)8年之久,，小陳長期在外地工作，并未盡照顧和陪伴義務(wù),，也未在經(jīng)濟(jì)上給予支持,，由此可見,，小陳沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù),。故從行使法定撤銷權(quán)的條件看，夫婦二人主張撤銷贈與合同,，具備事實(shí)基礎(chǔ)和法律基礎(chǔ),。綜上，法院判決撤銷夫婦二人于2023年10月所簽訂的房屋買賣合同,，女兒小陳于10日內(nèi)返還房產(chǎn),。小陳不服提起上訴，湖南省張家界市中級人民法院二審駁回上訴,，維持原判,。

法官：切實(shí)保障老年人的合法權(quán)益

房產(chǎn)屬于家庭內(nèi)部一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)，老人將自己名下的房屋等大額財(cái)產(chǎn)無償贈與子女,，體現(xiàn)了老人對年輕一代的無私奉獻(xiàn)和扶持,，背后往往寄托著與家人其樂融融、頤養(yǎng)天年的美好期待,。法院更應(yīng)該綜合老人的生活狀況,、經(jīng)濟(jì)條件、贍養(yǎng)需求等因素,，探查贈與行為背后的真實(shí)動機(jī),，從而切實(shí)保障老年人的合法權(quán)益。

本案中,，雖然合同內(nèi)未約定女兒小陳的贍養(yǎng)義務(wù)，但小陳身為子女,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起照顧父母的義務(wù),。尊老、敬老,、愛老,、助老，是中華民族的優(yōu)秀傳統(tǒng)美德，該案判決傳達(dá)了保護(hù)老年人合法權(quán)益的價(jià)值取向,，彰顯了人文關(guān)懷的溫度,，是對中華民族傳統(tǒng)美德的光榮賡續(xù)。

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)