原告在法庭上整理材料,。京華時(shí)報(bào)記者 趙思衡 攝

圖為事發(fā)小區(qū)。

原標(biāo)題：稱老人自殺房成兇宅 房東向租戶索貶損費(fèi)

張女士在自家小區(qū)租房給71歲的老父親居住,，結(jié)果獨(dú)自在家的父親墜樓身亡。房東小麗（化名）認(rèn)為,，張女士租房后轉(zhuǎn)借給精神異常的父親居住存在過錯(cuò),，導(dǎo)致老人跳樓自殺，致使房屋成兇宅,，于是將張女士訴至法院,，要求賠償房屋貶值損失12.9萬元。昨天上午,，通州法院臺(tái)湖法庭開庭審理此案,。被告方認(rèn)為，老人是歲數(shù)大并非精神異常,，墜亡屬意外,，原告指責(zé)被告存在過錯(cuò)，對(duì)被告造成精神損失,，因此提出反訴,，索要精神損失15萬元。

　　◎原告

　　稱房子貶值索賠12.9萬

昨天上午10點(diǎn)，此案在通州法院臺(tái)湖法庭開庭,。小麗與其代理律師坐在原告席,，張女士未到庭，其代理律師坐在被告席,。

據(jù)了解,，去年5月1日，小麗夫婦將通州區(qū)某小區(qū)12層的一套三居室租給張女士,，雙方簽訂《房屋租賃合同》,，約定租金每月3600元，租期為一年,。小麗稱,，雙方約定房屋是不能租借他人的，張女士將房屋給其父親居住并沒有告知她,。

去年9月19日,，獨(dú)自在家的老人爬上窗臺(tái)跳樓自殺身亡，“這件事張女士并沒有主動(dòng)告知,，我是到9月底,，在業(yè)主群里看到才知道，隨后向張女士打電話詢問,?！毙←愓f，張女士在事后說,，其父親精神不完全正常,。

小麗認(rèn)為，張女士承租房屋,，擅自轉(zhuǎn)借其精神異常的父親獨(dú)自居住,，老人跳樓自殺，致使該房屋成為兇宅,，使得該房屋再次出租或出售都會(huì)受到影響,，因此向張女士索賠貶值損失共計(jì)12.9萬元。

記者注意到,，小麗曾在起訴狀上稱,，事發(fā)后，她將房屋出租信息掛到網(wǎng)上,，但至今未租出,。但小麗在庭上表示，該房屋在今年3月份剛剛租出去,，但是不能否認(rèn)房屋的貶值損失,。

　　◎被告

　　遭無端指責(zé)反訴索15萬

張女士的代理律師介紹,，張女士也住在該小區(qū)，在同一小區(qū)租房是為方便照顧父親,。張女士的母親住在其姐姐家,，一周有兩天回來跟父親居住，其他時(shí)間父親是一人居住,。老人一日三餐都是張女士送過去,。

張女士父親71歲，老人只是歲數(shù)大,，精神并沒有問題,，警方給出的鑒定結(jié)果是高墜死亡，“至于老人為何會(huì)墜樓并不知情,，但只是個(gè)意外,，并非自殺”。

被告方認(rèn)為老人是在房屋外去世,，并非在屋內(nèi)，不能算兇宅,，此案與一般的兇宅案有本質(zhì)區(qū)別,。原告不能證明老人是跳樓自殺，也不能證明是老人獨(dú)自居住,。原告訴稱給其造成了損害,，但是沒有就損害事實(shí)、具體損害數(shù)額,、與被告之間的因果關(guān)系,，以及被告的過錯(cuò)進(jìn)行舉證。因此,，對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求不認(rèn)可,。

老人突然離世對(duì)張女士打擊很大，原告在沒有任何證據(jù)下指出是張女士照顧不周導(dǎo)致老人自殺,，對(duì)張女士造成了精神創(chuàng)傷,，因此向原告提出反訴，要求原告進(jìn)行賠禮道歉,，并且賠償精神損失15萬元,。

庭審結(jié)束后，雙方同意調(diào)解,。該案未當(dāng)庭宣判,。

◎追訪

　　中介稱若是兇宅售價(jià)至少降20%