原告在法庭上整理材料,。京華時(shí)報(bào)記者 趙思衡 攝

圖為事發(fā)小區(qū),。

原標(biāo)題：稱老人自殺房成兇宅 房東向租戶索貶損費(fèi)

張女士在自家小區(qū)租房給71歲的老父親居住，結(jié)果獨(dú)自在家的父親墜樓身亡,。房東小麗（化名）認(rèn)為，張女士租房后轉(zhuǎn)借給精神異常的父親居住存在過錯(cuò)，導(dǎo)致老人跳樓自殺,，致使房屋成兇宅，于是將張女士訴至法院,，要求賠償房屋貶值損失12.9萬元,。昨天上午,，通州法院臺(tái)湖法庭開庭審理此案。被告方認(rèn)為,，老人是歲數(shù)大并非精神異常,，墜亡屬意外，原告指責(zé)被告存在過錯(cuò),，對(duì)被告造成精神損失,，因此提出反訴，索要精神損失15萬元,。

　　◎原告

　　稱房子貶值索賠12.9萬

昨天上午10點(diǎn),，此案在通州法院臺(tái)湖法庭開庭。小麗與其代理律師坐在原告席,，張女士未到庭,，其代理律師坐在被告席。

據(jù)了解,，去年5月1日,，小麗夫婦將通州區(qū)某小區(qū)12層的一套三居室租給張女士，雙方簽訂《房屋租賃合同》,，約定租金每月3600元,，租期為一年。小麗稱,，雙方約定房屋是不能租借他人的,，張女士將房屋給其父親居住并沒有告知她。

去年9月19日,，獨(dú)自在家的老人爬上窗臺(tái)跳樓自殺身亡,，“這件事張女士并沒有主動(dòng)告知，我是到9月底,，在業(yè)主群里看到才知道,，隨后向張女士打電話詢問?！毙←愓f,，張女士在事后說，其父親精神不完全正常,。

小麗認(rèn)為,，張女士承租房屋，擅自轉(zhuǎn)借其精神異常的父親獨(dú)自居住,，老人跳樓自殺,，致使該房屋成為兇宅，使得該房屋再次出租或出售都會(huì)受到影響，因此向張女士索賠貶值損失共計(jì)12.9萬元,。

記者注意到,，小麗曾在起訴狀上稱，事發(fā)后,，她將房屋出租信息掛到網(wǎng)上,，但至今未租出。但小麗在庭上表示,，該房屋在今年3月份剛剛租出去,，但是不能否認(rèn)房屋的貶值損失。

　　◎被告

　　遭無端指責(zé)反訴索15萬

張女士的代理律師介紹,，張女士也住在該小區(qū),，在同一小區(qū)租房是為方便照顧父親。張女士的母親住在其姐姐家,，一周有兩天回來跟父親居住,，其他時(shí)間父親是一人居住。老人一日三餐都是張女士送過去,。

張女士父親71歲,，老人只是歲數(shù)大，精神并沒有問題,，警方給出的鑒定結(jié)果是高墜死亡,，“至于老人為何會(huì)墜樓并不知情，但只是個(gè)意外,，并非自殺”,。

被告方認(rèn)為老人是在房屋外去世，并非在屋內(nèi),，不能算兇宅,，此案與一般的兇宅案有本質(zhì)區(qū)別。原告不能證明老人是跳樓自殺,，也不能證明是老人獨(dú)自居住,。原告訴稱給其造成了損害，但是沒有就損害事實(shí),、具體損害數(shù)額,、與被告之間的因果關(guān)系，以及被告的過錯(cuò)進(jìn)行舉證,。因此,，對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求不認(rèn)可。

老人突然離世對(duì)張女士打擊很大,，原告在沒有任何證據(jù)下指出是張女士照顧不周導(dǎo)致老人自殺,，對(duì)張女士造成了精神創(chuàng)傷,，因此向原告提出反訴，要求原告進(jìn)行賠禮道歉,，并且賠償精神損失15萬元。

庭審結(jié)束后,，雙方同意調(diào)解,。該案未當(dāng)庭宣判。

◎追訪

　　中介稱若是兇宅售價(jià)至少降20%