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外地夫妻為在上海買房假離婚 妻子嫁給中介(圖)

2016-11-04 10:26:28  新聞晨報    參與評論()人

《房屋轉(zhuǎn)讓書》的真?zhèn)纬蔀樵摪傅慕裹c/晨報記者張佳琪

為買房,,外地戶籍夫妻倆決定離婚,,然后妻子與中介工作人員結(jié)婚,在辦理完所有購房手續(xù)后,,再辦離婚手續(xù)及產(chǎn)證更名,,夫妻倆再復(fù)婚,。意外的是,拿到產(chǎn)證后,,卻無法入住,,反被住在該屋內(nèi)的住戶告上了法庭,理由是原房東之前已將房子“賣”給了他,。外地夫妻一審勝訴,,但一審判決被二審法院否定并發(fā)回重審,這套位于閔行區(qū)虹井路119平方米的房屋到底應(yīng)該屬于誰?

日前,,該案二審開庭,。

為買房女子先離再嫁

唐女士與丈夫段某從外地來上海打拼已有十余年,先后有了兩個小孩,,雖然有了一定積蓄,,但卻因為戶口問題一直無法買房。

2013年,,看著房價不斷上漲,,夫妻倆坐不住了,正巧在做房產(chǎn)中介工作的朋友程某為他們推薦了虹井路368弄一套潘某掛牌出售的住房,。房證齊全,,地段也不錯,夫妻倆決定買下這套房屋,。

因當(dāng)時正好新的房產(chǎn)國五條出臺,,夫妻倆決定,通過離婚讓唐女士與上海籍程某再結(jié)婚的方式購房,。

2013年3月,,唐女士和程某與潘某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同。同年6月拿到房產(chǎn)證后,,唐女士就與程某辦理了離婚手續(xù),,房產(chǎn)證上也只有唐女士一人名字。8月,,唐女士與段某復(fù)婚,。

想入住卻被告“惡意串通”

完成所有購房手續(xù)后,唐女士一家準備搬進新屋,,但該屋內(nèi)還住著原房東潘某的朋友侯某,。面對上門的唐女士一家,侯某道出了另外一番情況,。

侯某稱,,早在2005年,潘某已經(jīng)將這套房子轉(zhuǎn)讓于他,,并非租借,,侯某不但拿出了該房屋原來的房產(chǎn)證,,還表示潘某在2008年簽有《房屋轉(zhuǎn)讓書》。

難道是一房二賣,?對此,,潘某堅稱自己與侯某只是當(dāng)初有生意上的往來,所以把房子借與其居住,,房產(chǎn)證也是為了方便其需要證明時使用,,事后曾向?qū)Ψ剿饕慨a(chǎn)證,但遭到拒絕,,2011年,,他以掛失的方式重新補辦了新證,。潘某還表示,,侯某所說的《房屋轉(zhuǎn)讓書》是假的,上面的簽名并非其本人所簽,。

唐女士起訴侯某,,要求其搬出該房屋,隨后侯某提出反訴,,認為潘某與唐女士及中介通過假結(jié)婚的方式“惡意串通”,,訴請潘某與唐女士的交易作廢。

兩次筆跡鑒定結(jié)果不一致

2015年,,該案在閔行法院審理,。法庭指定華東政法大學(xué)司法鑒定中心對《房屋轉(zhuǎn)讓書》進行筆跡鑒定,出具的《司法鑒定意見書》的鑒定意見為不是潘某本人書寫,。侯某對鑒定意見提出質(zhì)疑,,要求《上海市司法鑒定專家委員會》再次進行意見咨詢,結(jié)論是:傾向潘某所寫,。

法院判決認為,,雖然唐女士是通過先離婚后結(jié)婚的方式進行買房,但沒證據(jù)顯示其與中介及潘某存在“惡意串通”,,而且所有的交易手續(xù)均合法有效,,駁回了侯某的所有訴求。

侯某不服提起上訴,,一中院受理后認為該案事實錯誤,。將案件發(fā)回閔行法院重審。

2016年6月,,閔行法院重審該案,。法院審理后,采用了《上海市司法鑒定專家委員會》的咨詢意見,,從而改判,,認定唐女士與潘某等存在惡意串通行為,,支持了侯某的所有訴求。唐,、潘等人不服再提上訴,。

“轉(zhuǎn)讓書”真?zhèn)纬山裹c

10月31日,該案重審二審在一中院15法庭公開開庭審理,。法庭對各方提供的相關(guān)證據(jù)再次進行了質(zhì)證,,并進行了辯論。其中《房屋轉(zhuǎn)讓書》的真假及是否構(gòu)成“惡意串通”成為了爭論焦點,。

侯某認定此為潘某所寫,還提供了兩名證人證詞,,但潘某當(dāng)庭否認,。隨后潘某的代理律師提出了多項質(zhì)疑,認為《上海市司法鑒定專家委員會》有無鑒定資格問題,,根據(jù)2014年4月2日《上海市司法局公告:國家司法機關(guān)審核登記的鑒定機構(gòu)名冊(上海市)》,,未經(jīng)司法行政機關(guān)審核登記的鑒定機構(gòu)和個人,不得從事面向社會服務(wù)的司法鑒定活動,,而該公告審核登記的名冊中并沒有《上海市司法鑒定專家委員會》,,因此其不得進行司法鑒定活動。認為上海市司法鑒定專家委員所出示的咨詢意見書不具有合法性,,不應(yīng)被采信,。

因為兩份司法鑒定結(jié)果不同,潘某的代理律師提出了申請第三次筆跡鑒定,。

唐女士的代理律師則認為,,離婚結(jié)婚不存在“假”一說,而且唐女士的所有交易行為均合法合規(guī),,更不存在惡意串通,,拋開潘某與侯某兩人是否存在糾紛,房屋轉(zhuǎn)讓書真假不說,,唐女士是善意第三人,,應(yīng)當(dāng)受到法律保護。

法院將擇日對該案進行宣判,。

(責(zé)任編輯:孫啟浩 cn037)
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