原標(biāo)題：物業(yè)霸占熱力站14年住人做飯

昨天,，海淀法院10余名執(zhí)行法官和45名法警來到海淀區(qū)玉海園小區(qū)，對霸占兩座熱力站長達(dá)14年之久的小區(qū)物業(yè)——北京市玉海輝物業(yè)管理有限公司（以下簡稱玉海輝公司）予以強(qiáng)執(zhí)，將熱力站移交北京市熱力集團(tuán)有限責(zé)任公司管理。京華時報記者張淑玲

現(xiàn)場

　　熱力站被改成起居室和廚房

昨天上午8時40分許,，在玉海園二里9號樓南側(cè)一棟兩層樓下，法警們站成一排人墻并拉起警戒線,。執(zhí)行法官們經(jīng)一段走廊進(jìn)入熱力站,。記者看到，走廊右側(cè)寫有“換熱車間”的房子被改成了起居室和廚房,，窗戶下擺著沙發(fā),，旁邊放著柜子、衣帽鉤等,。室內(nèi)裝有天然氣管道,、爐灶等設(shè)施，一盆盆生肉等食材放在爐灶旁,；走廊左側(cè)房內(nèi)設(shè)置有配電柜,，也擺著衣架、面條等生活用品,，配電柜背后堆著皮箱和紙箱,，“紙箱、泡沫都是易燃品,，還有私扯的電線,，太危險了?！爆F(xiàn)場的一熱力公司人員對記者說,。

該熱力站共有兩層，在二層是一樣的設(shè)置,，左右兩個房間內(nèi)滿是雜物,。法警們將現(xiàn)場滯留人員帶離后，工人把床,、柜子,、桌椅及廚具,、食品等搬出樓外。

執(zhí)行法官李春榮告訴記者,，海淀法院在今年10月9日便張貼公告,，要求占用人3日內(nèi)撤離并移交熱力站，“目前已經(jīng)立冬,，兩座熱力站設(shè)備老化急需維修,，機(jī)房隔壁便是廚房，還裝有燃?xì)夤艿?，安全隱患很大,，為保證居民安全供暖，海淀法院決定強(qiáng)執(zhí),?！?/p>

上午10時強(qiáng)執(zhí)完畢，熱力公司海淀分公司接管了熱力站,，工作人員張貼《公告》告知小區(qū)業(yè)主,，兩座熱力站自即日起由該公司負(fù)責(zé)運行管理，將竭誠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

案情

　　物業(yè)2002年來一直占用熱力站

據(jù)了解,，為爭取管理兩座熱力站，熱力公司狀告玉海輝公司交由其管理,，還將該小區(qū)開發(fā)商北京海開房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其成立的北京海開房地產(chǎn)股份有限公司（以下同簡稱海開公司）列為第三人,。

熱力公司訴稱，兩座熱力站由海開公司分別建于1996年和1999年,。2002年開始,，玉海輝公司成為該小區(qū)物業(yè)后便將兩座熱力站占用。2011年10月28日,，熱力公司與海開公司簽訂協(xié)議,，要求移交兩座熱力站，但玉海輝公司卻長期占用,，導(dǎo)致熱力公司對供熱設(shè)施檢修困難,，熱力站管理與使用存在極大安全隱患，嚴(yán)重危害到該小區(qū)的供熱安全,，故訴請法院判令玉海輝公司交還兩座熱力站,。

玉海輝公司則辯稱兩座熱力站的所有權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主，該小區(qū)業(yè)主委員會委托其進(jìn)行管理,，如果移交則需經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主同意,，或與業(yè)委會簽署協(xié)議。海開公司則表示同意熱力公司訴請。

海淀法院審理后認(rèn)為,，該小區(qū)為熱力管網(wǎng)集中供熱,，熱力公司是熱力管網(wǎng)的運營管理單位，參照《北京市供熱采暖管理辦法》,，熱力公司對熱力站有管理,、維護(hù)及更新改造的責(zé)任和義務(wù)，故最終判令玉海輝公司騰退兩家熱力站,。