原標(biāo)題：物業(yè)霸占熱力站14年住人做飯

昨天，海淀法院10余名執(zhí)行法官和45名法警來(lái)到海淀區(qū)玉海園小區(qū),，對(duì)霸占兩座熱力站長(zhǎng)達(dá)14年之久的小區(qū)物業(yè)——北京市玉海輝物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱玉海輝公司）予以強(qiáng)執(zhí),，將熱力站移交北京市熱力集團(tuán)有限責(zé)任公司管理。京華時(shí)報(bào)記者張淑玲

現(xiàn)場(chǎng)

　　熱力站被改成起居室和廚房

昨天上午8時(shí)40分許,，在玉海園二里9號(hào)樓南側(cè)一棟兩層樓下,，法警們站成一排人墻并拉起警戒線,。執(zhí)行法官們經(jīng)一段走廊進(jìn)入熱力站。記者看到,，走廊右側(cè)寫(xiě)有“換熱車間”的房子被改成了起居室和廚房,，窗戶下擺著沙發(fā)，旁邊放著柜子,、衣帽鉤等,。室內(nèi)裝有天然氣管道、爐灶等設(shè)施,，一盆盆生肉等食材放在爐灶旁,；走廊左側(cè)房?jī)?nèi)設(shè)置有配電柜，也擺著衣架,、面條等生活用品,，配電柜背后堆著皮箱和紙箱，“紙箱,、泡沫都是易燃品,，還有私扯的電線，太危險(xiǎn)了,?！爆F(xiàn)場(chǎng)的一熱力公司人員對(duì)記者說(shuō)。

該熱力站共有兩層,，在二層是一樣的設(shè)置,，左右兩個(gè)房間內(nèi)滿是雜物。法警們將現(xiàn)場(chǎng)滯留人員帶離后,，工人把床,、柜子、桌椅及廚具,、食品等搬出樓外,。

執(zhí)行法官李春榮告訴記者，海淀法院在今年10月9日便張貼公告,，要求占用人3日內(nèi)撤離并移交熱力站,，“目前已經(jīng)立冬，兩座熱力站設(shè)備老化急需維修,，機(jī)房隔壁便是廚房,，還裝有燃?xì)夤艿溃踩[患很大,，為保證居民安全供暖,，海淀法院決定強(qiáng)執(zhí)。”

上午10時(shí)強(qiáng)執(zhí)完畢,，熱力公司海淀分公司接管了熱力站,，工作人員張貼《公告》告知小區(qū)業(yè)主，兩座熱力站自即日起由該公司負(fù)責(zé)運(yùn)行管理,，將竭誠(chéng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

案情

　　物業(yè)2002年來(lái)一直占用熱力站

據(jù)了解，為爭(zhēng)取管理兩座熱力站,，熱力公司狀告玉海輝公司交由其管理,，還將該小區(qū)開(kāi)發(fā)商北京海開(kāi)房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其成立的北京海開(kāi)房地產(chǎn)股份有限公司（以下同簡(jiǎn)稱海開(kāi)公司）列為第三人。

熱力公司訴稱,，兩座熱力站由海開(kāi)公司分別建于1996年和1999年,。2002年開(kāi)始，玉海輝公司成為該小區(qū)物業(yè)后便將兩座熱力站占用,。2011年10月28日,，熱力公司與海開(kāi)公司簽訂協(xié)議，要求移交兩座熱力站,，但玉海輝公司卻長(zhǎng)期占用，導(dǎo)致熱力公司對(duì)供熱設(shè)施檢修困難,，熱力站管理與使用存在極大安全隱患,，嚴(yán)重危害到該小區(qū)的供熱安全，故訴請(qǐng)法院判令玉海輝公司交還兩座熱力站,。

玉海輝公司則辯稱兩座熱力站的所有權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主,，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托其進(jìn)行管理，如果移交則需經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主同意,，或與業(yè)委會(huì)簽署協(xié)議,。海開(kāi)公司則表示同意熱力公司訴請(qǐng)。

海淀法院審理后認(rèn)為,，該小區(qū)為熱力管網(wǎng)集中供熱,，熱力公司是熱力管網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)管理單位，參照《北京市供熱采暖管理辦法》,，熱力公司對(duì)熱力站有管理,、維護(hù)及更新改造的責(zé)任和義務(wù)，故最終判令玉海輝公司騰退兩家熱力站,。