售樓小姐說等過幾天來簽合同”,。這一等就是一年多。
2015年初,，王霞付款認購“友林·國際城”一套房產(chǎn)后等待簽署正式合同,，至今仍未簽約。今年5月份,，王霞查詢備案信息的時候發(fā)現(xiàn),，房子竟然已在他人名下。
2014年初,，在河北省安平縣,，一座高端住宅小區(qū)“友林·國際城”開工建設(shè)。從2014年到2015年底,，陸續(xù)有四五百人簽約購買,。然而，到了原定的交房日期2015年底,，“友林·國際城”的四棟樓均未完工,。
大約四十余戶購房者遭遇和王霞相同的情況。這期間,，開發(fā)商兩次給出的交房承諾均落空,。12月1日,，縣住建局向“北京時間”（微信號：btime007）表示，“一房二賣”屬于違規(guī)行為,，住建局已做出了相關(guān)處罰并建議購房者通過法律程序起訴維權(quán),。
絲網(wǎng)企業(yè)涉足房產(chǎn)欲建“第一豪宅”
河北省衡水市安平縣被稱為“中國絲網(wǎng)之鄉(xiāng)”，絲網(wǎng)生產(chǎn)企業(yè)遍布全縣,，出口100多個國家和地區(qū),，絲網(wǎng)生產(chǎn)也帶動了不少安平人發(fā)家致富。
2014年,，“友林·國際城”開工建設(shè),，定位“安平第一豪宅”，號稱“豪宅之巔安平首秀”,、“世界500強企業(yè)中鐵建承建”,。
開發(fā)商河北友林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱友林公司）成立于2013年，注冊資本5500萬人民幣,，“友林·國際城”是其開發(fā)的第一個樓盤,，但友林公司背后關(guān)聯(lián)的安平華爾特公司在當?shù)亟?jīng)營絲網(wǎng)多年，知名度較高,。
這一項目位于原安平中學舊址,，屬于縣城中心位置，占地208畝,，總建筑面積70萬余平米,，項目包含14棟26層高檔住宅和大型商業(yè)綜合體。首期開工的為7號,、9號,、10號、13號四棟住宅樓,。開盤時單價三千元左右,，比其他樓盤高出三四百元。
一位安平居民告訴“北京時間”（微信號：btime007）,，開工不到一年,，四棟住宅樓就都起來了，施工速度非?？?。“我們都信得過中鐵建的施工質(zhì)量,，當時覺得它將來肯定是安平地標建筑”,。
購房者簽約刷卡收到“五金廠”小票
2015年2月，做絲網(wǎng)生意的王霞委托兒子和友林公司簽署了一份認購協(xié)議書,，全款購買9號樓一套158平米的房子,。
協(xié)議書中提到,，乙方（王霞）在接到甲方（友林公司）通知七日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。售樓處向王霞承諾,，2015年國慶交房,，但這一點并未在協(xié)議書中體現(xiàn)。
簽完協(xié)議書,，王霞一方被要求刷卡支付了全款505888元,，并拿到了蓋有“友林公司財務(wù)專用章”的收據(jù)和署名為“偉鑄五金絲網(wǎng)制品廠”的小票。
“當時售樓小姐說等過幾天來簽合同,，我后來也問過好幾次，都說是過幾天等通知”,。而POS機小票抬頭并非友林公司的問題,，王霞說自己沒有在意。
“北京時間”（微信號：btime007）調(diào)查發(fā)現(xiàn),，有購房者和張霞收到抬頭相同的POS機小票（偉鑄五金絲網(wǎng)制品廠）,，也有人轉(zhuǎn)到了一個售樓處提供的私人賬戶。更多的購房者已不記得轉(zhuǎn)賬情況,，刷卡單也不知去向,。
“售樓處的人給的賬戶或者刷的卡，沒覺得會有問題”,，多位購房者說,。
“北京時間”查詢發(fā)現(xiàn)，安平縣偉鑄五金絲網(wǎng)制品廠的法定代表人名為馬英鑄,，他的另一個身份是友林公司的副總經(jīng)理,。
大部分購房者選擇的是先交首付，他們簽的也是認購協(xié)議,，售樓處同樣承諾幾天之后簽署正式合同并辦理貸款,。但之后他們一直沒有接到后續(xù)通知。售樓處向購房者們承諾的交房日期也不一致,，多數(shù)人被告知2015年底交房,。
“北京時間”了解到，購房者們在“友林·國際城”購買的是編號為2,、6,、7、9,、10,、13的六棟樓。其中,，7,、9,、10、13號樓在2014年12月獲得預(yù)售證,。6號樓目前施工完成了大半,，尚未獲得預(yù)售證，而2號樓還是一個深坑,?！坝蚜帧H城”因違規(guī)預(yù)售的問題，在2016年9月曾被住建局查處,。
工地頻繁停工交房日期一推再推
2015年年末,，購房者們開始遭遇更多沒想到的問題。15年11月,，工地停工了,。開發(fā)商解釋“因文明城市檢查停工”、“冬天太冷無法施工”,。至2015年12月31日,，項目并未如期交房。
2016年3月開春后,，工地零零散散出現(xiàn)幾個工人,，依舊沒有開工跡象，王霞等人再次找到開發(fā)商,，得到的答復(fù)是正在進行內(nèi)部施工,。
2016年5月，購房者開始上訪維權(quán),。在縣政府和住建局的協(xié)調(diào)下,，友林公司5月10日在售樓處發(fā)布了一則聲明，稱是因為拆遷問題耽誤工程進展,，承諾5月31日前復(fù)工,。聲明中還提到，如果6月15日仍未動工,，可以辦理補償或者退房手續(xù),。
“拆遷（延誤）的是旁邊的商鋪和住宅，跟我們的樓施工與否能有什么關(guān)系,？”對于開發(fā)商說的拆遷導(dǎo)致誤工,，王霞等人并不認可。
2016年6月15日,，工地依舊沒有開工,。購房者們再次去售樓處要說法，對方依然是讓耐心等待。
四十余套房屋登記在他人名下
“延期交房只是耽誤事情,，后來發(fā)現(xiàn)連房子都是別人的,，我們才真慌了”。
2016年6月,，王霞前往縣住建局查詢房屋登記信息發(fā)現(xiàn),，自己購買的房屋，竟然已經(jīng)登記在別人名下,。消息傳開后,，購房者們陸續(xù)去查了備案信息，大約四十余名購房者確認存在相同的情況,。有購房者推測,，“有接近一百套房子被登記在別人名下”。
王霞等人趕緊去售樓處詢問情況,，友林公司副總馬英鑄解釋,，“因為資金緊張，有些房子做了抵押,，交房之前肯定能把名字改回來”。
在跟政府部門的多次溝通中,，購房者老程拿到了一份樓盤銷控表,，發(fā)現(xiàn)他們遭遇“一房兩賣”的房屋，都分別集中在康某和呂某兩人名下,。
王霞和呂某正好認識,，“趙紅偉從他（呂某）這兒借了一筆錢，押給了他幾套房子,，康的情況和他一樣,。但呂和康也只是中間人，錢是別人的”,。
衡水市中院2016年4月的一份判決書顯示,，友林公司曾起訴康某，要求對方支付78套房子的購房款,。但法院認定,，友林關(guān)聯(lián)公司負責人趙紅偉和康某的妻子存在民間借貸關(guān)系，78套房子為借款擔保,，對友林公司追討購房款的要求不予支持,。
友林公司經(jīng)理周建房并未向“北京時間”否認“抵押房屋”獲取資金，但他保證能在交房前解決更名的問題,，“這都是小錢”,。跟康某的法律糾紛，周建房稱應(yīng)該還在上訴，具體情況并不清楚,。
開發(fā)商兩次發(fā)聲明承諾均落空
購房者們多次要求官方敦促開發(fā)商解決問題,。經(jīng)過兩個月的溝通協(xié)調(diào)，友林公司9月8日再次發(fā)布聲明,，承諾9月30日前復(fù)工,，并撤銷原有住建局備案，與購房者簽訂正式買賣合同,。
9月30日,，工程沒有正式開工，也沒有修改房屋備案或簽署正式合同,。
10月22日,，開發(fā)商、購房者和政府部門又進行了一次溝通會,，開發(fā)商介紹了工程計劃和進展,，并承諾12月31日交房。
12月1日,，友林公司的一位經(jīng)理周建房向“北京時間”（微信號：btime007）否認停工的說法,，“這一年內(nèi)部施工的工程量是很大的”。
周建房稱,，交不了房有很多客觀原因,，比如各種政策要求停工、購買的電梯遲遲不到位,、防火材料不合格重新施工等,。“如今,，安平開展大氣污染治理,，12月31日之前工地全部停止施工?！蓖械囊晃豁椖拷?jīng)理估計,，明年五一應(yīng)該能交房。
“我們要真把這幾棟樓都交了,，政府更不會管我們拆遷的事情了,，我們后續(xù)工程就沒法施工”。友林公司經(jīng)理周建房說,，該項目后續(xù)拆遷遇到困難,，小區(qū)大門附近的一些商鋪、旁邊的居民樓遲遲談不攏,，希望政府提供幫助,。
對此，縣住建局一名王姓科長回應(yīng)，政府在拆遷中只是做引導(dǎo),，不可能去主導(dǎo)拆遷,，還是要開發(fā)商自己去做工作。
中鐵建一位工程負責人告訴“北京時間”,，友林項目確實是中鐵建方面承建,，2014年初開工，約定2016年5月完工,，但2015年10月份,，友林公司沒有如期交付8000萬工程款，多次溝通無果只能停工,。
這名負責人表示,，出現(xiàn)購房者維權(quán)后,，中鐵建和友林做過溝通。由于友林公司始終無法支付欠款,，溝通并沒有結(jié)果,。雙方曾約定工期推遲到12月31日,。
12月1日上午,，“北京時間”（微信號：btime007）探訪“友林?國際城”,，發(fā)現(xiàn)7、9,、10,、13四棟樓房已經(jīng)封頂，其中三棟外立面已經(jīng)做好,，6號樓尚未封頂，2號樓還未開工,。在售樓處表示四棟樓都屬于準現(xiàn)房,，年底前肯定能交付，目前還有底層的幾套房子在售,。
住建局稱已立案調(diào)查并處罰
12月1日,，“北京時間”和購房者老程一起來到縣住建局查詢備案情況。一名工作人員稱,，房子確實不在老程名下,，但不能公布備案人姓名。
老程說,，這幾個月老程等人已經(jīng)數(shù)不清跑了多少次住建局,、信訪辦和縣政府?！?月和9月友林的兩個聲明,，就是在縣里和住建局的協(xié)調(diào)下發(fā)的。特別是9月份，何縣長牽頭給我們承諾能讓開發(fā)商開工,、改備案名字,。”
但后來,，開發(fā)商做的保證并未兌現(xiàn),。老程覺得，“政府部門不能只協(xié)調(diào),，還應(yīng)該監(jiān)督他們執(zhí)行,，不然聲明一個又一個，不解決實際問題”,。
12月1日,，縣住建局一名王姓科長告訴“北京時間”（微信號：btime007），把房子第二次出售屬于違規(guī)行為,。住建局在了解情況后,，組織執(zhí)法隊對“友林?國際城”“違規(guī)預(yù)售”、“一房兩賣”的情況進行了立案調(diào)查,，也做出了相關(guān)處罰并敦促企業(yè)解決問題,。
“能退錢的退錢，不能退錢的可以從小區(qū)里選一套別的房子,?！?/p>
他表示，住建局不會出現(xiàn)備兩次案的情況,，但“友林?國際城”的部分購房者可能就只是在開發(fā)商那里交了錢,，除非接到舉報，住建局很難監(jiān)控和監(jiān)管,。他還建議,，購房者可以通過法律程序起訴維權(quán)。
“北京時間”在河北網(wǎng)絡(luò)問政平臺上查詢發(fā)現(xiàn),，關(guān)于安平縣房地產(chǎn)市場的投訴主要集中違規(guī)預(yù)售和延期交房的問題,。最近半年，就有尚峰國際,、上東壹號二期,、藏龍府邸、東城國際,、博雅莊園等被購房者投訴,。
今年5月，河北多家媒體報道過安平縣晟陽春曉小區(qū)“一房兩賣”的情況,。同樣是開發(fā)商將已經(jīng)售出的房產(chǎn)抵押給了別人,，并在住建局進行了備案,。
（應(yīng)采訪對象要求，文中王霞,、老程為化名）
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