對于孩子來說,，學(xué)習(xí)習(xí)慣,、興趣培養(yǎng)還是需要父母多多用心，不是上一所名校就能解決的。現(xiàn)在一些對口優(yōu)質(zhì)中學(xué)的小學(xué)就讀人數(shù)明顯增加,，學(xué)習(xí)環(huán)境和質(zhì)量或多或少都會受到影響,，這樣難免本末倒置,。因此從一家人的角度考慮,，還是選擇交通方便、生活舒服的房子更重要,。
看多派
觀點：在不少購房者和業(yè)內(nèi)人士看來,，購買學(xué)區(qū)房不僅是保證孩子教育質(zhì)量的要素之一，而且學(xué)區(qū)房的保值增值能力也不可忽視,。
早買早安心
孫先生（孩子5歲,，家住朝陽，計劃在東城購買學(xué)區(qū)房）
孫先生家住朝陽區(qū)潘家園附近,，社區(qū)對應(yīng)的小學(xué)是垂楊柳中心小學(xué),。雖然小學(xué)不錯，但他聽說這所小學(xué)對應(yīng)的中學(xué)分別是北工大附中的幾個校區(qū),，對于中學(xué)的整體環(huán)境不太滿意,。
為了能夠保障孩子未來順利升學(xué)，一直都沒有過多考慮學(xué)區(qū)房的孫先生終于動了換房的念頭,?！翱墒乾F(xiàn)在換房的成本不低，加上去年北京對二套房首付比例有所提高,。拋開錢的問題,，一些熱門學(xué)校對于落戶年限也有要求，我們家閨女明年就要入學(xué)了,，真應(yīng)該在孩子還小的時候就早作打算,。”
建議
能否貸款要看房齡
購買學(xué)區(qū)房的購房者往往不是一步到位,，而是面臨換房的問題,。偉嘉安捷表示，目前二套房的貸款年限最長為25年,，而城內(nèi)以二環(huán)至三環(huán)為主的“學(xué)區(qū)房”都處在比較成熟的小區(qū)內(nèi),，房屋的建成年代也比較早，所以房齡高,，貸款時對購房人的年齡限制較高,，如果購房人年齡偏大，很可能無法申請到銀行貸款,。此外，購房人貸款時也需要仔細甄選不同的銀行，因為不同的銀行對購房人的年齡限制不同,，有些是貸款年限+房齡不能超過40年,，有些則為30年，而且對房齡的要求也不同,，有些銀行不接受20年以上房齡的老房子做抵押,，所以購房人一定要在貸款前首先查房屋的年齡。
此外,，貸款之前要選擇適合自己的貸款方式,，在咨詢貸款的人群中，70%的購房人都是名下有住房且不賣掉,，再單獨購買一套“學(xué)區(qū)房”,，這類情況無論使用哪種貸款方式，都將被算作“二套房”,，貸款的優(yōu)惠力度將大幅減少,。如果是經(jīng)濟實力中等的家庭，可以盡量選擇商業(yè)貸款,。由于組合貸款的辦理流程過長,，而購買“學(xué)區(qū)房”通常對時效性有著極高的要求，因此不推薦這種貸款方式,。
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