近年來，民宿成為當(dāng)下旅游行業(yè)的熱門,。民宿是指利用自用住宅空閑房間,，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀,、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng),，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng),，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所?？扇绻袼奘怯韶i圈改造而成的,，你還愿意去住嗎？這合法嗎,？

村莊豬圈改民宿這樣合適嗎,？“如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建,，還有一種是在豬圈的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造,，改造的時(shí)候會(huì)專門對(duì)豬圈的異味進(jìn)行處理，沒有任何異味了,，沒有豬圈所帶來的影響了,，才能營(yíng)業(yè)或者住人?！?/p>

網(wǎng)絡(luò)配圖

記者了解到,，豬圈改為民宿并不鮮見，在英國(guó)鄉(xiāng)村就有由豬圈改成的民宿,，而在浙江莫干山,，豬圈改成的民宿每晚的價(jià)格也要1000元以上。

3月11日,，杭州淳安縣楓樹嶺鎮(zhèn)下姜村村民委員會(huì)在其官方微信上發(fā)布了一則“下姜村公共豬圈業(yè)態(tài)改造招商公告”,。公告稱，下姜村1000平方米的公共豬圈面向社會(huì)公開招商,，要求承租人將公共豬圈改建成旅游經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),，如特色酒吧、精品民宿等,，承包期約為20年,。

豬圈也能改成民宿?針對(duì)網(wǎng)友的質(zhì)疑,，項(xiàng)目聯(lián)系人告訴記者，此舉是因豬圈異味影響村民生活,，且順應(yīng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展旅游業(yè)需要,，改造完會(huì)在無豬圈異味后，才將酒吧,、民宿等營(yíng)業(yè),。

豬圈將改造成酒吧民宿

“下姜村公共豬圈業(yè)態(tài)改造招商公告”發(fā)布后，引起不少網(wǎng)友的關(guān)注,。北青報(bào)記者聯(lián)系到此次招商的聯(lián)系人方小姐,，方小姐表示，公告里提到的下姜村公共豬圈建于2012年,，由于規(guī)定村民不能在自家養(yǎng)豬,，于是村里建了一個(gè)公共豬圈方便村民飼養(yǎng)。但近年來公共豬圈的問題日益顯現(xiàn),，“一方面這個(gè)豬圈離村民的住所比較近,，特別是到了夏天，散發(fā)出來的味道很重,，對(duì)村民生活也有一定的影響”,，此外，目前下姜村重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè),，但村里有特色的酒吧,、茶吧和精品民宿較少，因此村委會(huì)決定對(duì)這處面積較大的公共豬圈進(jìn)行改造,。

方小姐稱,，公共豬圈業(yè)態(tài)改造招商的決定，村委會(huì)考慮了很久,，“一開始我們是想把豬圈推掉新建一個(gè)培訓(xùn)大樓,，但現(xiàn)在我們村在發(fā)展旅游業(yè)，就想著能不能通過招商來發(fā)展一些跟旅游業(yè)相關(guān)的業(yè)態(tài),?！?/p>

根據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，2014年9月,，下姜村開始著力打造彩色農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn),、旅游休閑清涼度假等基地，并于2013年通過國(guó)家3A級(jí)景區(qū)驗(yàn)收,。

承租人需新建公共豬圈

北青報(bào)記者注意到,，除了要求承租人把公共豬圈改造成酒吧、休閑吧,、精品民宿等商業(yè)形式外,，村委會(huì)還要求承租人在村嶺坪源處重新建一處公共豬圈，給村集體用于集中養(yǎng)豬,，新建公共豬圈數(shù)量在50間左右,，每間面積約12平方米。

對(duì)此,，方小姐表示,，把公共豬圈給承包人進(jìn)行改造后，村民的豬就沒有地方可養(yǎng)了,，為了解決這個(gè)問題,，村里會(huì)給承租人在嶺坪源處提供一塊地，承租人在那里出資建造一個(gè)新的公共豬圈,，“這樣的話,，村里會(huì)相應(yīng)地給承租人一定的免租年限，也會(huì)給他們一定的優(yōu)惠政策”,。

此外,，招商公告里明確寫道：“承租人必須在改造的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所處配套若干個(gè)大小不一的會(huì)議室，可供村集體開會(huì),、培訓(xùn)使用,。”方小姐解釋稱,，平時(shí)來下姜村培訓(xùn)的人較多,，平日里村集體開會(huì)也需要場(chǎng)地，“這是說,，如果我們村里需要用的話,，可以給租金，租用他們的會(huì)議室,?！?/p>

豬圈無異味后才能營(yíng)業(yè)

不過有網(wǎng)友提出，將豬圈改造成游客住宿,、休閑的場(chǎng)所,，“異味”的問題如何解決，會(huì)不會(huì)因此有游客對(duì)這樣的地方感到“膈應(yīng)”?方小姐回應(yīng)稱,，改造時(shí)肯定會(huì)考慮到豬圈固有的異味問題,，“如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建,，還有一種是在豬圈的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造,，改造的時(shí)候會(huì)專門對(duì)豬圈的異味進(jìn)行處理，沒有任何異味了,，沒有豬圈所帶來的影響了,，才能營(yíng)業(yè)或者住人,。”

方小姐表示,，在選擇承租人方面,，如果有對(duì)該項(xiàng)目有意向的人比較多，村里會(huì)通過招標(biāo)的形式進(jìn)行招商,，“我們最主要看的應(yīng)該是資金問題,，看他有沒有能力進(jìn)行改造，不過具體的細(xì)節(jié)到時(shí)候還是要和承租人進(jìn)行商談,?！?/p>

至于改造后酒吧、民宿等的定價(jià)問題,，方小姐稱,，承租人對(duì)豬圈改造完后，商業(yè)定價(jià)主要由承租人決定,，但同時(shí)需要村委會(huì)進(jìn)行審核,，“價(jià)格肯定不能定得太離譜”。

3月11日招商公告發(fā)出后,，暫時(shí)還沒有人給方小姐打電話表達(dá)承租意向,，而方小姐也表示，村里還將召集村民代表等對(duì)此事商量一些具體細(xì)節(jié)問題,，“一些沒考慮到的問題我們還要一起商談一下”,。

北青報(bào)記者了解到，豬圈改為民宿并不鮮見,，在英國(guó)鄉(xiāng)村就有由豬圈改成的民宿,，而在浙江莫干山，豬圈改成的民宿每晚的價(jià)格也要1000元以上,。

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