得知小區(qū)一層商鋪要開一家火鍋店,舜奧華府南區(qū)的數(shù)百位業(yè)主很鬧心,。除了擔(dān)心油煙污染,業(yè)主們更擔(dān)心火鍋店帶來的消防隱患。目前,該火鍋店處于裝修階段,但卻已擅自鑿?fù)巧蠘I(yè)主家地板,將廚房排煙口接通至小區(qū)通風(fēng)管道內(nèi)。該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示:已對(duì)其停水停電,要求其恢復(fù)室內(nèi)原貌,。

居民反映

樓下商鋪為開火鍋店,，鑿?fù)巧暇用窦业匕?/strong>

王先生家住舜奧華府南區(qū)2樓,作為商住混合樓,舜奧華府南區(qū)沿街樓的一層皆為商鋪,。王先生介紹:自己家樓下的一層自打去年出租后,便一直在裝修?！耙婚_始以為是服裝店,直到15日才知道樓下要開餐館,。”得知這一消息,王先生心生不滿,“開餐館都需要專門的排煙道與排污管道,可我們這棟樓的排煙道,、排污道都是公共的,。飯店一開,我們肯定要飽受油煙之苦,。”

當(dāng)天下午,王先生來到一樓商鋪,。進(jìn)去一看,王先生大吃一驚:為了排放油煙,一樓商鋪業(yè)主擅自在廚房天花板打洞,洞口正好位于王先生家衛(wèi)生間的西南角,。“前段時(shí)間,我曾聽到衛(wèi)生間地面震動(dòng),原來他們是把我們家地板鑿了,?！?/p>

“3月14日,華能路一家火鍋店發(fā)生火災(zāi),一樓商鋪與樓上四層都被燒了?，F(xiàn)在我們也遇到類似消防隱患,。”王先生稱,樓下飯店一旦發(fā)生事故,整棟樓都可能受牽連,。

隨后,王先生將此消息發(fā)送到舜奧華府南區(qū)的業(yè)主聯(lián)系群內(nèi),。得知此消息,眾多業(yè)主紛紛表示吃驚?！叭绻麡窍麻_飯店,事先要經(jīng)過整棟樓三分之二以上業(yè)主的同意,可飯店都快裝修完了,我們才知道,。”業(yè)主陸先生不滿道,。

“除了油煙,、下水道等污染,我們更擔(dān)心滋生蟑螂。我們絕不能重蹈北區(qū)居民的覆轍,?！睒I(yè)主陳女士稱,舜奧華府北區(qū)一樓商鋪有許多餐館,由于居民入住前多家飯店就已開張,面對(duì)既成事實(shí),居民驅(qū)逐困難,深受其害?！俺擞蜔熚?飯店餐廚垃圾等滋生蟑螂,都爬到了居民家中,。”

記者調(diào)查

兩根管道垂在廚房中,，飯店天花板被鑿開洞

16日上午,記者來到舜奧華府南區(qū),看到即將開業(yè)的餐館位于該小區(qū)1號(hào)樓1單元1樓,。據(jù)悉,該小區(qū)沿街商鋪有近五十家,但均是超市、五金店,、洗衣店等,鮮有飯店,。走進(jìn)商鋪,幾名裝修工人正在刷墻,店面約100多平米,分為樓上、樓下兩層,。

據(jù)餐館負(fù)責(zé)人梁先生介紹,商鋪裝修已進(jìn)行3個(gè)月,即將完工,打算在此開一家火鍋店,。“租房前,房主表示可以在此開飯店;我們也向物業(yè)交了裝修押金,。之前從未有人告知此處不能開餐館,要不然我能投資50萬?”

對(duì)于油煙擾民問題,梁先生稱,飯店為此安裝了油煙分離系統(tǒng),、清風(fēng)系統(tǒng),“經(jīng)過處理后,不會(huì)排放出任何油煙,也不會(huì)產(chǎn)生任何異味”。

記者發(fā)現(xiàn),該飯店廚房正中央擺著一口直徑1.5米左右的大鍋,兩根管道突兀地垂在廚房中間;其上天花板西南角有一個(gè)洞,洞眼鋼筋裸露。

“這個(gè)洞已經(jīng)打通我們家地板,?！泵鎸?duì)王先生的質(zhì)疑,梁先生予以否認(rèn)。為此,王先生回到家中,在自家衛(wèi)生間西南角管道處鑿了幾個(gè)小洞,往里面注水,不一會(huì)兒,水便嘩啦啦地從一樓廚房天花板流出來,。此時(shí),梁先生又解釋道:“我們打這個(gè)口,是為了打通小區(qū)公共煙道,為了排煙,。”

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓內(nèi)建設(shè)餐飲項(xiàng)目,。面對(duì)舜奧華府南區(qū)并未有專用煙道的現(xiàn)實(shí)情況,梁先生一再表示不知,只是強(qiáng)調(diào)飯店已安裝先進(jìn)的油煙分離設(shè)備,。

物業(yè)回復(fù)

已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)停水停電，要求商家恢復(fù)原狀

隨后,舜奧華府小區(qū)物業(yè)公司——山東佳園物業(yè)有限公司的經(jīng)理高先生趕至現(xiàn)場(chǎng),?！白允贾两K,我們就沒同意過這里開餐館?！备呓?jīng)理稱,房屋裝修均要到物業(yè)公司填寫申請(qǐng)表,物業(yè)人員也會(huì)事先詢問其裝修用途,“如果事先知道開餐飲,我們也就不會(huì)允許其裝修,。”

除了要事先告知物業(yè)公司,高經(jīng)理強(qiáng)調(diào),商鋪開餐飲店,負(fù)責(zé)人還需要征得整棟樓三分之二以上業(yè)主的同意,。

檢查一番后,高經(jīng)理稱,廚房內(nèi)的兩根管道是消防噴淋管道,“它本來是在墻體內(nèi),現(xiàn)在他們把承重墻給砸了,管道直接裸露在外面;天花板上的消防噴淋也全都封住,。”高經(jīng)理介紹,這些裝修都存在嚴(yán)重消防隱患,不能擅自改裝,“我們要求其恢復(fù)原狀,?！?/p>

對(duì)于店家在天花板所鑿的排煙道,高經(jīng)理表示,其所連接的是整棟樓的通風(fēng)排氣道,而非排煙道?！熬用窦倚l(wèi)生間,、樓道內(nèi)潮氣都經(jīng)由該管道排出,油煙肯定不能由此排出?！?/p>

“我們已對(duì)其采取停水停電措施來制止其裝修行為;他們須限期整改,恢復(fù)室內(nèi)消防設(shè)施原貌。否則我們將上報(bào)消防,、城管部門等,由其查處取締,。”

面對(duì)居民反對(duì)的態(tài)度,飯店負(fù)責(zé)人梁先生稱,火鍋店裝修將進(jìn)行整改,“油煙不排放公共煙道,我們?cè)僭O(shè)計(jì)其他裝修方案,?！?/p>

“《濟(jì)南市大氣污染防治條例》規(guī)定,與居民住宅樓等環(huán)境敏感目標(biāo)水平間距小于九米的場(chǎng)所,不能從事產(chǎn)生油煙、惡臭或者其他異味的餐飲服務(wù)項(xiàng)目,?！北本┐蟪陕蓭熓聞?wù)所(濟(jì)南分部)律師李友震表示,火鍋店的行為已明顯侵犯了舜奧華府業(yè)主的居住權(quán),“居民應(yīng)向環(huán)保部門反映,或者通過法院起訴?！?/p>