（原標題：賣了9年機床虧1500萬,，這家上市公司怒了：咱要賣12套房賺2000萬！）

受經(jīng)濟整體環(huán)境影響,，青海華鼎（600243,，SH）主營的機床業(yè)務也是呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。自2014年以來,，公司總是在虧損和微利之間切換形態(tài),。公司的2016年年報顯示，公司去年營收和凈利潤雙降低,，凈利潤更是虧損逾6000萬元,。

鑒于主營業(yè)務不給力，資產(chǎn)處置就成為公司扭虧的重要法寶,。青海華鼎3月27日公告稱,，上市公司擬出售位于上海等地的12套物業(yè),。粗略算來，此次賣房子可能為青海華鼎帶來逾2000萬元收益,。令人唏噓的是,，公司9年來累計凈利潤反而是虧損逾1500萬元,。

▲圖片來源：視覺中國

擬出售12套房部分位于上海

據(jù)青海華鼎3月27日晚間公告稱,，公司擬以公開交易方式擬將公司分別位于上海市、西寧市的房地產(chǎn)共12套非自用物業(yè)進行出售,。

每日經(jīng)濟新聞記者注意到,，這些物業(yè)中有住宅、商鋪,，也有寫字樓,。總建筑面積2126.45平方米,。賬面原值為1141.43萬元,，賬面凈值976.09萬元。評估價值3738.08萬元,，增值2761.99萬元,，增值率282.96%。

據(jù)悉,，青海華鼎首次出售將按照評估價值3738.08萬元通過公開交易方式予以出售,。若首次公開交易未能成交的情況下，公司提請股東大會授權董事會辦公室在評估價的基礎上下浮20%以內進行處置,。

雖然上市公司目前尚未明確這筆資產(chǎn)處置能為公司帶來多少收益,。但結合資產(chǎn)估值以及原值情況分析可以發(fā)現(xiàn)，上市公司的收益自然是不菲的,。

青海華鼎表示,，此次出售有利于公司回籠資金，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展需要,。

9年累計凈利潤虧損逾1500萬

事實上,，12套物業(yè)總估值還不到4000萬元，對于一家上市公司而言,，似乎算不得什么,。但對于青海華鼎而言，出售資產(chǎn)的盈利,，或將是非常不錯的收益,。

每日經(jīng)濟新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，青海華鼎自2008年以來的凈利潤合計算來竟然虧損1524萬元,。這樣的業(yè)績水平,，甚至不如公司賣房賺得多。公司在2012年虧損4805.44萬元以及2016年度的虧損，嚴重拉低了業(yè)績水平,。

據(jù)青海華鼎27日晚間同步披露的2016年年報顯示,，公司報告期實現(xiàn)營業(yè)收入9.56億元，比上年同期減少17.44%,；實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤-6605.20萬元,，比上年同期的832.87萬元減少7438.07萬元。對于業(yè)績低迷的原因,，公司早在業(yè)績預虧公告中便有闡述：

“在國內外經(jīng)濟低迷,、市場需求持續(xù)疲弱和轉型升級困難增大的綜合因素影響下，機床工具行業(yè)運行繼續(xù)呈現(xiàn)明顯的慣性下滑趨勢,。受此影響,，公司機床產(chǎn)品營業(yè)收入及盈利水平較上年下降幅度較大?！?/p>

事實上,，青海華鼎2016年10月便打起了扭虧算盤。公司擬出售子公司青海一機名下?lián)碛形挥谇嗪Ｊ∥鲗幨谐潜眳^(qū)柴達木路493號土地及地上附著物等,。按照計劃,，這筆交易將為公司帶來不低于7000萬元的營業(yè)外收入。然而,，因資產(chǎn)未能在2016年12月31日前完成過戶,，這筆收益未能確認到2016年。

現(xiàn)如今,，公司早早便進行資產(chǎn)處置,，避免再犯相同的錯誤。

每日經(jīng)濟新聞記者注意到,，對于青海華鼎而言,，倘若12套物業(yè)能否順利出手，加上前述不低于7000萬元營業(yè)外收入（今年3月中旬完成資產(chǎn)過戶）,，公司上半年的業(yè)績“翻身”的概率無疑極大,。

相關報道:

• 北京限購新政后密集供地 10天上市36萬平住宅土地

• 順豐另一面:商業(yè)板塊3年虧16億 上市前被剝離

• 京六油全面上市！ 減少污染排放 價格或暫不上調

• 劉士余:上市公司只要注重黨建 這個公司業(yè)績就好

• 順豐將上市 馬云最佩服的人王衛(wèi)身家將超千億

• 東北新經(jīng)濟發(fā)展折射供給側改革新動向 釋放新活力