整合不動產登記職責

事實上,，2007年《物權法》出臺就提出不動產實行統(tǒng)一登記制度，不過一直沒有實質性進展,。在實際操作中,，不動產的登記出現(xiàn)諸多問題。

據(jù)了解,，目前,，我國對不動產的普遍定義既包含土地、林地等自然資源本身,，又包括土地上的建筑,、林地上的樹木等附著物。因此,，在我國,，為一處不動產登記往往需要奔波于多個部門之間。亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存舉例稱,，此前,，民眾要做房屋的不動產登記至少要跑國土資源和住建兩個部門，一個部門為土地發(fā)放土地證,，一個部門為房屋發(fā)放房產證,，造成不同部門登記的同一處不動產數(shù)據(jù)存在較大出入，房地產稅征收很難參考意見,，基本無法操作下去,。

不過，3月20日召開的國務院常務會議決定,，我國將整合不動產登記職責,，把分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，理順部門職責關系,，減少辦證環(huán)節(jié),。具體而言，今后國土資源部將負責,、指導和監(jiān)督全國土地,、房屋、草原,、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責,，行業(yè)管理和不動產交易監(jiān)管等職責繼續(xù)由相關部門承擔,。各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導下，結合本地實際,，將不動產登記職責統(tǒng)一到一個部門,。

業(yè)內人士認為,，中國推進這一制度,，實現(xiàn)不動產審批,、交易和登記信息在有關部門間依法依規(guī)互通共享，消除信息死角,。

不過,，地方“不動產統(tǒng)一登記”接入國家級平臺,，只是房地產稅開征的必要條件之一，并不意味著房地產稅馬上會落地,。比如,，今年全國不動產實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)之后，仍然有大量的違法建筑,、小產權房是“漏網(wǎng)之魚”,。在這種情況下如果開征房地產稅，則意味著更大的不公平：違法建筑,、小產權房屬于“偷稅漏稅”的房子,，反而獲得了永久的納稅豁免權。