此外,，“我們還有很多歷史遺留問題,，一些很難統(tǒng)計產(chǎn)權(quán)的老房子就包含在其中,。雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記正在加速進行,，但是怎樣理順這些房屋產(chǎn)權(quán)問題,，還需要一定的政策解釋,?！敝苄蛑斜硎尽?/p>

因此,，在陳寶存看來,，我國此前積累了太多不同種類的房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄和數(shù)據(jù)，真正實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一至少還需15-20年才能基本實現(xiàn),。

強調(diào)房地產(chǎn)稅的綜合改革

事實上,，按照全國人大今年的立法計劃，房地產(chǎn)稅法不包含在其中,。

不過,，房地產(chǎn)稅的受重視程度,，已經(jīng)遠遠超出其他稅種。一個細節(jié)是,，房地產(chǎn)稅的立法跟以往的部門立法大不相同,。此次房地產(chǎn)稅法的起草，是由全國人大預(yù)算工作委員會牽頭,，財政部,、國家稅務(wù)總局等職能部門共同參與，同時也吸收了一些專家,，組織形成一個團隊來共同起草,。

按照現(xiàn)有思路，房地產(chǎn)稅征收有兩個模式：一個是上海模式,，對新增房產(chǎn)超過一定面積的部分征稅,，不涉及到存量；一個是重慶模式,，涉及到存量,，但只涉及少數(shù)高檔住宅,。2011年上海和重慶的房產(chǎn)稅試點方案,，都有免征條款：上海本地戶籍居民人均60平方米免征，重慶對于新購房100平方米免征,。

國家稅務(wù)總局原副局長許善達此前透露,，當初房地產(chǎn)稅改革試點時提出了三個目標：第一個目標是增加地方政府收入，但現(xiàn)在看來,，上海和重慶的房產(chǎn)稅收入規(guī)模都極?。坏诙€目標是縮小居民收入差距,；第三個目標是穩(wěn)定房價,。目前看來，上海和重慶的房產(chǎn)稅改革取得一定成效,，但要期待它實現(xiàn)所有改革目標仍不太現(xiàn)實,。