偽造證件員工已被調(diào)查

張先生據(jù)此認為中介公司與孫某中的一方或者兩方共同偽造了上述文件,，并拒絕再履行房屋買賣合同,。孫某購房心切，多次協(xié)商不成，將張先生起訴至法院,，要求張先生繼續(xù)履行房屋買賣合同,，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),。庭審中,，張先生也提出反訴，以對方偽造證件,，存在欺詐為由,，要求法院判決解除合同。

庭審中,，孫某稱自己不知情張先生的離婚證是怎么回事,，同時表示如果出現(xiàn)錯繳、漏繳稅款的情況,，只要稅務部門出具證明,，他愿意配合稅務部門辦理相關手續(xù),，本案并不存在阻礙合同繼續(xù)履行的障礙,，完全可以通過補繳稅款的方式補正，能夠繼續(xù)履行,。

中介公司則辯稱,，公司在各交易環(huán)節(jié)盡到了合理審查的義務,，只是員工個人存在偽造離婚證的行為，不是職務行為,。目前該員工因涉嫌犯罪,，已經(jīng)被立案偵查，公司對員工偽造行為沒有能力預知,、控制,，因此不應當承擔買賣合同的責任。

法院終審判決解除合同

一審法院認為買賣雙方對合同解除均有過錯,，判決解除雙方房屋買賣合同,，張先生返還購房定金5萬元。后雙方均表示不服,，上訴至北京市一中院,。

市一中院經(jīng)審理認為，張先生主張是由中介公司與孫某合謀故意偽造,，但又無法提供相應的證據(jù),，因此法院不予采信。

但是與此同時,，盡管本案中并無充分證據(jù)證明偽造離婚證的行為主體,，但張先生的離婚證客觀上實現(xiàn)了少交納稅款的目的，并最終影響了合同的履行,。對于少交納稅款的結果而言,，張先生在相關手續(xù)上簽字時未盡到謹慎的注意義務，具有主觀過錯,。孫某作為買受人對于購買標的房屋應當承擔的稅費應有心理預期,，在其少交納19萬余元的稅款的情況下，并未及時提出異議,，且事后未主動要求解決,，其主觀狀態(tài)有悖于誠實信用原則的要求，孫某對于少交稅款亦具有主觀過錯,。中介公司作為從事專業(yè)居間服務的經(jīng)紀公司,，其合同義務并非僅限于促成房屋買賣合同的簽訂，而應當包含購房款支付,、房屋過戶在內(nèi),，最終促成合同履行完畢。對于少交稅款的結果,，中介公司作為專業(yè)的居間服務公司負有主要過錯,。

據(jù)此，北京一中院判決駁回上訴,，維持原判,。

北京晨報記者何欣

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