男子摘完野菜離開時，感慨了一句"心累，人麻,，該放手時就放手",。關(guān)于賠償金額，在拆樓現(xiàn)場,，記者未找到業(yè)主證實,。

據(jù)周邊另外一位居民介紹，去年,，有很多出租車司機(jī)在這里租房住,，晚上空地上停滿了出租車。后來,，政府圍起來,，安裝了監(jiān)控，出租車就沒再停進(jìn)來了,，租客也變少了?，F(xiàn)在留下的，大多是業(yè)主方負(fù)責(zé)看房子的,。

三棟爛尾樓占用公配用地

據(jù)民治街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，樟坑華僑新村位于民治梅隴路西側(cè)，總面積為4.8萬平方米,，用地性質(zhì)為村民集體所有,。按照深圳市規(guī)土委法定圖則，該土地位于深圳北站東廣場二客站控制區(qū),，被深圳市政府列為13個重大發(fā)展項目之一,。

“2010年5月，寶安區(qū)政府要求將樟坑華僑新村納入年度土地整備計劃,，2011年至2015年連續(xù)五年被深圳市政府納入重點土地整備計劃,。2013年，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第52次業(yè)務(wù)會會議紀(jì)要審核通過了《樟坑華僑新村土地整備實施方案》,。截至目前已經(jīng)補(bǔ)償并拆除6棟私宅和4塊宅基地征收工作,。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說,。

對于這一土地的用途,，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為公配用地,。他提供的2016年3月的《市規(guī)劃國土委龍華管理局關(guān)于民治樟坑華僑新村地塊2003年用地規(guī)劃功能的復(fù)函》中,，南都記者看到，該片土地規(guī)劃為深圳北站二客站控制用地,、道路以及防護(hù)綠地,。

此外,，對于這一土地的法律性質(zhì)，南都記者了解到,，1993年,，業(yè)主楊女士獲得該土地的“兩證一書”，即寶安縣居民(私人)興建住宅用地批準(zhǔn)通知書,、村鎮(zhèn)住宅建筑許可證以及中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證。不過,，即便如此,，也并不意味著該土地的合法性,。

中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證上的第四條顯示，“本證自核發(fā)之日起,，有效期為六個月，逾期未使用,，該證自行失效,。”對此,，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，從法律效力上來說,，該證件已經(jīng)失效,。

每平方補(bǔ)償6548元

該爛尾樓的補(bǔ)償金一直是問題的關(guān)鍵,。南都記者曾從民治街道辦了解到,，對于樟坑華僑新村的房屋征收補(bǔ)償單價,，執(zhí)行每平方米6548元,，這不包括二次裝修補(bǔ)償。如果按這一價格,，950平方米的爛尾樓,，補(bǔ)償費用約為622萬元,。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，對于每平方米6548元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定,，首先由區(qū)級土地整備領(lǐng)導(dǎo)小組審議,，通過后則上報深圳市規(guī)土委土地整備局審議,，最終通過后形成補(bǔ)償方案。而在審議后,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將不能變動。

“如果再次變動補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，那么對于之前已經(jīng)簽訂征收協(xié)議的征收人來說,，就會造成不公平,，這是違背原則的?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,。

目前正在拆遷的那棟賠償金額是多少？民治街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不方便透露,。

業(yè)主要求補(bǔ)償住房不符規(guī)定

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