男子摘完野菜離開(kāi)時(shí)，感慨了一句"心累，人麻,，該放手時(shí)就放手"。關(guān)于賠償金額,，在拆樓現(xiàn)場(chǎng)，記者未找到業(yè)主證實(shí),。

據(jù)周邊另外一位居民介紹,，去年，有很多出租車(chē)司機(jī)在這里租房住,，晚上空地上停滿(mǎn)了出租車(chē),。后來(lái)，政府圍起來(lái),，安裝了監(jiān)控，出租車(chē)就沒(méi)再停進(jìn)來(lái)了,，租客也變少了?，F(xiàn)在留下的，大多是業(yè)主方負(fù)責(zé)看房子的,。

三棟爛尾樓占用公配用地

據(jù)民治街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，樟坑華僑新村位于民治梅隴路西側(cè)，總面積為4.8萬(wàn)平方米,，用地性質(zhì)為村民集體所有,。按照深圳市規(guī)土委法定圖則，該土地位于深圳北站東廣場(chǎng)二客站控制區(qū),，被深圳市政府列為13個(gè)重大發(fā)展項(xiàng)目之一,。

“2010年5月，寶安區(qū)政府要求將樟坑華僑新村納入年度土地整備計(jì)劃,，2011年至2015年連續(xù)五年被深圳市政府納入重點(diǎn)土地整備計(jì)劃,。2013年，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第52次業(yè)務(wù)會(huì)會(huì)議紀(jì)要審核通過(guò)了《樟坑華僑新村土地整備實(shí)施方案》,。截至目前已經(jīng)補(bǔ)償并拆除6棟私宅和4塊宅基地征收工作,?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

對(duì)于這一土地的用途,，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，為公配用地。他提供的2016年3月的《市規(guī)劃國(guó)土委龍華管理局關(guān)于民治樟坑華僑新村地塊2003年用地規(guī)劃功能的復(fù)函》中,，南都記者看到,，該片土地規(guī)劃為深圳北站二客站控制用地、道路以及防護(hù)綠地,。

此外,，對(duì)于這一土地的法律性質(zhì)，南都記者了解到,，1993年,，業(yè)主楊女士獲得該土地的“兩證一書(shū)”，即寶安縣居民(私人)興建住宅用地批準(zhǔn)通知書(shū),、村鎮(zhèn)住宅建筑許可證以及中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。不過(guò)，即便如此,，也并不意味著該土地的合法性,。

中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證上的第四條顯示，“本證自核發(fā)之日起,，有效期為六個(gè)月,，逾期未使用，該證自行失效,?！睂?duì)此，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，從法律效力上來(lái)說(shuō),，該證件已經(jīng)失效。

每平方補(bǔ)償6548元

該爛尾樓的補(bǔ)償金一直是問(wèn)題的關(guān)鍵,。南都記者曾從民治街道辦了解到,，對(duì)于樟坑華僑新村的房屋征收補(bǔ)償單價(jià)，執(zhí)行每平方米6548元,，這不包括二次裝修補(bǔ)償,。如果按這一價(jià)格，950平方米的爛尾樓,，補(bǔ)償費(fèi)用約為622萬(wàn)元,。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于每平方米6548元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定,，首先由區(qū)級(jí)土地整備領(lǐng)導(dǎo)小組審議,，通過(guò)后則上報(bào)深圳市規(guī)土委土地整備局審議,，最終通過(guò)后形成補(bǔ)償方案。而在審議后,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將不能變動(dòng),。

“如果再次變動(dòng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)于之前已經(jīng)簽訂征收協(xié)議的征收人來(lái)說(shuō),，就會(huì)造成不公平,，這是違背原則的?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,。

目前正在拆遷的那棟賠償金額是多少？民治街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不方便透露,。

業(yè)主要求補(bǔ)償住房不符規(guī)定

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