記者邢東偉

見習記者翟小功

定安陽光巴洛克小區(qū)的“一房多賣”現(xiàn)象,，牽出了海南省定安縣住房保障與房產(chǎn)管理局原局長莫凱濫用職權(quán)、受賄一案,。莫凱在收取開發(fā)商3萬元好處費后,，重復為其辦理預告登記，導致327戶購房人損失6932萬余元,。近日,，海南省第一中級人民法院終審以濫用職權(quán)罪判處莫凱有期徒刑3年，以受賄罪判處其拘役3個月,，并處罰金10萬元,；數(shù)罪并罰,，決定執(zhí)行有期徒刑3年。

定安縣住房保障與房產(chǎn)管理局主要職能含辦理房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬確認及轉(zhuǎn)移登記,、注銷登記和他項權(quán)利登記等，莫凱從2008年到2011年4月期間擔任該局局長,。

2009年7月,，陽光巴洛克公司法定代表人楊某波(另案處理)讓“陽光巴洛克商業(yè)街”項目負責人楊某勇找莫凱幫忙，告知莫凱楊某波因資金短缺,，準備用“陽光巴洛克商業(yè)街”的商品房做擔保向債權(quán)人借款,，請莫凱幫忙辦理預售房預告登記，楊某波短期內(nèi)會償還債務(wù),，還款后會立即撤銷該預告登記,。

莫凱發(fā)現(xiàn)，楊某勇提供的《商品房買賣合同》中的房價為每平方米1000余元,，與市場價相差較大,，明知不是真實的商品房買賣關(guān)系，不符合辦理預告登記的條件,，但因收受楊某勇送給其1萬元,，便沒有根據(jù)規(guī)定履行相關(guān)的受理、審核,、審批,、發(fā)證程序，其本人也未經(jīng)認真審查,，便直接在楊某勇提供的A12棟123套商品房的《房屋買賣預告登記證明》上蓋了定安縣房管局的公章,。

這些房子被抵押借款后，開發(fā)商又將其中120套商品房出售給120戶實際購房人,。之后,，莫凱又將該小區(qū)A11、B3等樓棟的281套房子分別預告登記在司某東,、程某君等人名下,。而這其中的150套房子也被開發(fā)商賣給實際購房人。

因楊某波與符某道的合作開發(fā)協(xié)議,，楊某勇繼續(xù)找莫凱幫忙辦理預告登記,，將該小區(qū)3333平方米的樓房預告登記在符某道名下。

2009年11月14日,，楊某勇持已打印好的買受人為符某道的41套商品房的《房屋買賣預告登記證明》到定安縣房管局找莫凱,，莫凱仍未依程序辦理，且并未認真核對,，直接在楊某勇準備的材料上蓋了定安縣房管局的公章,，將已預告登記在司某東名下的11號樓中的41套商品房重復預告登記在符某道名下,。

經(jīng)鑒定，莫凱多次辦理的預告登記證明中,，有327套商品房又賣給實際購房人,，收取房款金額為6932萬余元。

除了辦理預告登記的1萬元外,，2010年1月末,，在辦理“陽光巴洛克商業(yè)街”A6、A7,、B3號樓的商品房預售許可證時,，楊某勇邀請莫凱到工地檢查，并當場送給莫凱兩萬元,，請求莫凱盡快辦理該三棟樓的預售許可證,。莫凱收下兩萬元后，于2010年1月19日審批同意頒發(fā)了“陽光巴洛克商業(yè)街”A6,、A7,、B3的預售許可證。

2015年4月20日,，莫凱主動到定安縣人民檢察院投案,。次日，莫凱退贓3萬元,。

近日,，海南省第一中級人民法院終審以濫用職權(quán)罪判處莫凱有期徒刑3年，以受賄罪判處其拘役3個月,，并處罰金10萬元,；數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑3年,，并處罰金10萬元,。

說“法”

貪腐謹防“專業(yè)對口”

“日防夜防，家賊難防”,。房管部門,，是負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬確認及轉(zhuǎn)移登記、注銷登記和他項權(quán)利登記,，逐步提高和改善居民居住水平和環(huán)境質(zhì)量的政府機構(gòu),，屬于日常生活中人們常說的“實權(quán)部門”。然而,，身為房管局長的莫凱卻利用“近水樓臺”之便,，監(jiān)守自盜，淪為“房蛀”，導致327戶購房人損失6932萬余元,?！胺恐敝急澈?，既有權(quán)力的任性,，更有監(jiān)管的缺位,。為此，要從根本上杜絕“專業(yè)的貪”,，唯有從權(quán)力制約上“開刀”,，讓權(quán)力運行絕對“陽光”，才能根治腐敗頑疾,，堅決杜絕腐敗的“另類”風景屢屢上演。邢東偉

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