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北京黑房東自述:我是怎樣挖坑騙北漂的(圖)

2017-06-02 11:47:09  閩南網(wǎng)    參與評(píng)論()人

北京的租房市場(chǎng)是一個(gè)非常巨大的蛋糕,,在各種租房網(wǎng)站上活躍的,,是正常中介、二手房東,、黑中介等等,,找到一個(gè)一手房東的機(jī)會(huì)是非常渺茫的。天通苑的一個(gè)棋牌室里,,我正在跟一個(gè)租戶打著電話,。

電話那頭是一個(gè)小姑娘“您當(dāng)初租房子簽合同的時(shí)候不是說(shuō)可以中途搬走的嘛,你說(shuō)可以中途搬走我才租的啊,,現(xiàn)在怎么又變卦了”

我開(kāi)始有點(diǎn)不耐煩,,突然提高的聲音喝到:“現(xiàn)在我說(shuō)了房子必須租夠一年才可以,我就按照合同里寫(xiě)的,,怎么寫(xiě)的怎么來(lái),,你以為合同是什么啊,,是狗屁啊,!

電話那頭傳出一句嘆息,。“好吧,,那就這樣吧”

我心想:小姑娘就是好忽悠,。放下電話,繼續(xù)打牌,。

等待在地鐵口的二手房東

我是趙凱,,是一個(gè)房東,一個(gè)二手房東,,也可以叫二手黑房東,,剛才這個(gè)情景,我每天都演繹,,駕輕就熟了已經(jīng),,相比于剛剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的時(shí)候,第一次打這樣的電話我還有點(diǎn)戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢呢,。

我駐扎在天通苑區(qū)域干租房7,、8年了,做二手房東,,算混的還不錯(cuò)的,。手下有10套房子在租,每天很輕松,,不用去外面站崗拉人,,有一支小“團(tuán)隊(duì)”。只需要簽簽合同收收錢,,或者像剛才那樣打個(gè)電話什么的,。

別輕易跟我簽合同

剛才跟我打電話的這個(gè)女孩,半年前她從我手里租到了一個(gè)明隔,,把房子租給這樣的女孩,,有的賺。

這個(gè)姑娘是負(fù)責(zé)在網(wǎng)上發(fā)租房消息的兄弟帶來(lái)的,,小姑娘剛來(lái)北京,,好忽悠,每天這個(gè)兄弟都能給我拉好幾個(gè)這樣的,。

那個(gè)兄弟先帶小姑娘兩人去看了幾個(gè)房子,,挑中了一個(gè)明隔,最后一起商量租金的時(shí)候女孩說(shuō)剛到北京,,手里的錢不多,,有5000,,小姑娘正擔(dān)心這些錢不夠呢。對(duì)于這一類的租戶我一般選擇先交80%左右的錢牽制住,,過(guò)一段時(shí)間再催著要錢就行,。

于是我問(wèn)“你覺(jué)得你們現(xiàn)在能交多少錢?”

兩個(gè)女孩說(shuō)道說(shuō):我現(xiàn)在只有5000塊錢,,但我們需要留出來(lái)生活費(fèi),,因?yàn)楣ぷ鬟€沒(méi)搞定,這個(gè)房子是押一付二,,租金是1350元,,按照這個(gè)算是4050,我們能不能給您交3000,,或者是先押一付一,,然后接下來(lái)發(fā)了工資就補(bǔ)上。

見(jiàn)到這個(gè)情狀我覺(jué)得該出手了,,于是我說(shuō):是這樣,錢不是這么算的,,壓一付二這個(gè)沒(méi)辦法,,只能壓一付二,你沒(méi)有錢先欠著,,但是也要按照押一付二來(lái)走,。另外,你們兩個(gè)人住,,需要提前一年交水費(fèi)和管理費(fèi),,這個(gè)一個(gè)人一個(gè)月30,加起來(lái)一共1440,,這個(gè)是第一次交房租必須交的,。你看看吧,加起來(lái)應(yīng)該交5490,,你看看能交多少錢,?

兩個(gè)女孩略顯慌亂,臉上的表情有點(diǎn)呆滯,,說(shuō)不能先少交一點(diǎn)嗎,。在得到我明確答復(fù)不能交那么少的時(shí)候他們決定再考慮一下,一會(huì)兒決定了再打電話,,于是我就離開(kāi)了,,但我認(rèn)定會(huì)打電話的。很快,,他們打電話過(guò)來(lái)商量能不能少交一點(diǎn),。

于是我跟這兩個(gè)女孩說(shuō):沒(méi)事,,姑娘,我這好說(shuō)話,,你先交4000吧,,然后有了錢先把剩下該交的錢補(bǔ)齊了。別時(shí)間太長(zhǎng)就行,?!?/p>

他們兩個(gè)女孩商量了一下,馬上回復(fù)說(shuō):“那行,,我先給您交4000,,剩下的發(fā)了工資就補(bǔ)上?!?/p>

我很相信我的判斷,,小姑娘還是太天真,或者說(shuō)覺(jué)得自己做的已經(jīng)很保險(xiǎn),,沒(méi)問(wèn)題了,。利用這一點(diǎn),我們才好賺錢,。

接下來(lái)是交費(fèi)簽合同,,簽合同的時(shí)候兩個(gè)小姑娘把合同仔仔細(xì)細(xì)看了一遍,把里面的條款都問(wèn)的很清楚,,我的回答很標(biāo)準(zhǔn),,這個(gè)合同只是一個(gè)流程,有變化你就提,,我好說(shuō)話,,你的房租呢,我給你寫(xiě)上要補(bǔ)齊的錢,,你要是要拖幾天就拖幾天給我就行,。

傍晚仍舊在拉租戶的二手房東

當(dāng)時(shí)我的心里話是:反正我怎么說(shuō)你信了就行,簽了合同就行,,我不可能給你改合同,。

果然簽合同很順利,押金什么的到手以后,,這個(gè)房子的信息我就交到了我的團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)收錢的人手上了,,一個(gè)月以后,就可以催著交錢了,。

來(lái)北京,,就可能遇到黑房東

我是柳琳,剛剛來(lái)到北京半年,租房子是我做的第一件事,,聽(tīng)很多朋友說(shuō),,在北京租房,,不可避免的和黑房東黑中介接觸,,但我覺(jué)得還好,有朋友一起來(lái)的,,我想我們還是可以再北京生活下來(lái)的,。

找到現(xiàn)在住的這個(gè)房子的時(shí)候是到北京第二天,手里錢有限,,心里想的是就盡量趕緊能找個(gè)地方安定下來(lái),,在網(wǎng)上找了一個(gè)個(gè)房子,在天通苑附近,,看了好多后,,最終看到這個(gè)明隔,當(dāng)時(shí)覺(jué)得有陽(yáng)臺(tái),,不錯(cuò),,大小適合。

房租1350,,壓一付二,,原本以為總共交4000左右就可以住兩個(gè)月,算是落腳了,,但是沒(méi)想到還要交1500左右的其他費(fèi)用,不過(guò)想來(lái)兩個(gè)人每個(gè)月平攤的話還是可以接受,,就是交的第一筆房租會(huì)多一點(diǎn),。于是我們跟房東交涉了好久才允許少交一部分錢,簽了合同,。

找到安身之地算是心滿意足了,。反正這些多交的錢可以退,房東也答應(yīng)了可以延期交一些錢,,我覺(jué)得還是蠻幸運(yùn)的,。

不過(guò)一個(gè)月以后,不順利就開(kāi)始了,。

有一天我接到了一個(gè)自稱是收賬人的電話,,態(tài)度強(qiáng)硬,說(shuō)是收房租的,,房租要提前一個(gè)月交,,我趕緊給原來(lái)的房東打了電話,說(shuō)明了還沒(méi)發(fā)工資,,等發(fā)了工資就先交上一個(gè)月的,,這次房東突然變卦了,。

“你不能這樣交啊,最多只能寬限3天,,那個(gè)負(fù)責(zé)收錢的人給你打電話,,以后你就按照他說(shuō)的交就行了?!?/p>

按照這樣交房租,,也就意味著,之前的押一付二變成了押二付二,,居然還說(shuō)如果這次不交的話是要有違約金的,。

我當(dāng)時(shí)的心情無(wú)法描述,就覺(jué)得是剛剛有的熱情就潑了一層冷水,,為了交上房租,,我用信用卡套了一部分現(xiàn)金,交了之前欠的錢外加上一個(gè)月房租,,剩下的下個(gè)月的房租等發(fā)了工資再交,。15天過(guò)后,我把房租交上了,,現(xiàn)在算起來(lái),,在這里住了不到2個(gè)月,我已經(jīng)交了5個(gè)月的房租外加1500的預(yù)支付的水費(fèi)和管理費(fèi),。

那幾個(gè)月確實(shí)感覺(jué)得慢慢的挺過(guò)來(lái),,發(fā)的工資剩下的錢全填了套現(xiàn)的房租的坑。

押一付二提前一個(gè)月交房租,,按照這個(gè)時(shí)間在這里住了半年,。我因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)想去豐臺(tái)租房子,我記得房東說(shuō)想退租要提前一個(gè)月說(shuō),,因?yàn)檫€有兩個(gè)月的房租壓在這,,所以我準(zhǔn)備跟房東商量我再住兩個(gè)月就搬走,可這次,,房東直接火了,。

我給房東打電話提前告知,房東徹底的反悔了,,我理論道“您當(dāng)初租房子簽合同的時(shí)候不是說(shuō)可以中途搬走的嘛,,你說(shuō)可以中途搬走我才租的啊,現(xiàn)在怎么又變卦了”

房東的語(yǔ)氣很不耐煩,,突然提高聲音吼到:現(xiàn)在我說(shuō)了房子必須租夠一年才可以,,我現(xiàn)在就按照合同里寫(xiě)的,怎么寫(xiě)的怎么來(lái),你以為合同是什么啊,,是狗屁?。?/strong>

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