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北京黑房東自述:我是怎樣挖坑騙北漂的(圖)

2017-06-02 11:47:09  閩南網(wǎng)    參與評(píng)論()人

北京的租房市場(chǎng)是一個(gè)非常巨大的蛋糕,在各種租房網(wǎng)站上活躍的,,是正常中介,、二手房東、黑中介等等,,找到一個(gè)一手房東的機(jī)會(huì)是非常渺茫的,。天通苑的一個(gè)棋牌室里,我正在跟一個(gè)租戶打著電話,。

電話那頭是一個(gè)小姑娘“您當(dāng)初租房子簽合同的時(shí)候不是說可以中途搬走的嘛,,你說可以中途搬走我才租的啊,現(xiàn)在怎么又變卦了”

我開始有點(diǎn)不耐煩,,突然提高的聲音喝到:“現(xiàn)在我說了房子必須租夠一年才可以,,我就按照合同里寫的,怎么寫的怎么來,,你以為合同是什么啊,,是狗屁啊,!

電話那頭傳出一句嘆息,。“好吧,,那就這樣吧”

我心想:小姑娘就是好忽悠,。放下電話,繼續(xù)打牌,。

等待在地鐵口的二手房東

我是趙凱,,是一個(gè)房東,一個(gè)二手房東,也可以叫二手黑房東,,剛才這個(gè)情景,,我每天都演繹,駕輕就熟了已經(jīng),,相比于剛剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的時(shí)候,,第一次打這樣的電話我還有點(diǎn)戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢呢。

我駐扎在天通苑區(qū)域干租房7,、8年了,,做二手房東,算混的還不錯(cuò)的,。手下有10套房子在租,,每天很輕松,不用去外面站崗拉人,,有一支小“團(tuán)隊(duì)”,。只需要簽簽合同收收錢,或者像剛才那樣打個(gè)電話什么的,。

別輕易跟我簽合同

剛才跟我打電話的這個(gè)女孩,,半年前她從我手里租到了一個(gè)明隔,把房子租給這樣的女孩,,有的賺,。

這個(gè)姑娘是負(fù)責(zé)在網(wǎng)上發(fā)租房消息的兄弟帶來的,小姑娘剛來北京,,好忽悠,,每天這個(gè)兄弟都能給我拉好幾個(gè)這樣的。

那個(gè)兄弟先帶小姑娘兩人去看了幾個(gè)房子,,挑中了一個(gè)明隔,最后一起商量租金的時(shí)候女孩說剛到北京,,手里的錢不多,,有5000,小姑娘正擔(dān)心這些錢不夠呢,。對(duì)于這一類的租戶我一般選擇先交80%左右的錢牽制住,,過一段時(shí)間再催著要錢就行。

于是我問“你覺得你們現(xiàn)在能交多少錢,?”

兩個(gè)女孩說道說:我現(xiàn)在只有5000塊錢,,但我們需要留出來生活費(fèi),因?yàn)楣ぷ鬟€沒搞定,,這個(gè)房子是押一付二,,租金是1350元,按照這個(gè)算是4050,我們能不能給您交3000,,或者是先押一付一,,然后接下來發(fā)了工資就補(bǔ)上。

見到這個(gè)情狀我覺得該出手了,,于是我說:是這樣,,錢不是這么算的,壓一付二這個(gè)沒辦法,,只能壓一付二,,你沒有錢先欠著,但是也要按照押一付二來走,。另外,,你們兩個(gè)人住,需要提前一年交水費(fèi)和管理費(fèi),,這個(gè)一個(gè)人一個(gè)月30,,加起來一共1440,這個(gè)是第一次交房租必須交的,。你看看吧,,加起來應(yīng)該交5490,你看看能交多少錢,?

兩個(gè)女孩略顯慌亂,,臉上的表情有點(diǎn)呆滯,說不能先少交一點(diǎn)嗎,。在得到我明確答復(fù)不能交那么少的時(shí)候他們決定再考慮一下,,一會(huì)兒決定了再打電話,于是我就離開了,,但我認(rèn)定會(huì)打電話的,。很快,他們打電話過來商量能不能少交一點(diǎn),。

于是我跟這兩個(gè)女孩說:沒事,,姑娘,我這好說話,,你先交4000吧,,然后有了錢先把剩下該交的錢補(bǔ)齊了。別時(shí)間太長就行,?!?/p>

他們兩個(gè)女孩商量了一下,馬上回復(fù)說:“那行,,我先給您交4000,,剩下的發(fā)了工資就補(bǔ)上。”

我很相信我的判斷,,小姑娘還是太天真,,或者說覺得自己做的已經(jīng)很保險(xiǎn),沒問題了,。利用這一點(diǎn),,我們才好賺錢。

接下來是交費(fèi)簽合同,,簽合同的時(shí)候兩個(gè)小姑娘把合同仔仔細(xì)細(xì)看了一遍,,把里面的條款都問的很清楚,我的回答很標(biāo)準(zhǔn),,這個(gè)合同只是一個(gè)流程,,有變化你就提,我好說話,,你的房租呢,,我給你寫上要補(bǔ)齊的錢,你要是要拖幾天就拖幾天給我就行,。

傍晚仍舊在拉租戶的二手房東

當(dāng)時(shí)我的心里話是:反正我怎么說你信了就行,,簽了合同就行,我不可能給你改合同,。

果然簽合同很順利,,押金什么的到手以后,這個(gè)房子的信息我就交到了我的團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)收錢的人手上了,,一個(gè)月以后,,就可以催著交錢了。

來北京,,就可能遇到黑房東

我是柳琳,,剛剛來到北京半年,租房子是我做的第一件事,,聽很多朋友說,,在北京租房,不可避免的和黑房東黑中介接觸,,但我覺得還好,有朋友一起來的,,我想我們還是可以再北京生活下來的,。

找到現(xiàn)在住的這個(gè)房子的時(shí)候是到北京第二天,手里錢有限,,心里想的是就盡量趕緊能找個(gè)地方安定下來,,在網(wǎng)上找了一個(gè)個(gè)房子,在天通苑附近,看了好多后,,最終看到這個(gè)明隔,,當(dāng)時(shí)覺得有陽臺(tái),不錯(cuò),,大小適合,。

房租1350,壓一付二,,原本以為總共交4000左右就可以住兩個(gè)月,,算是落腳了,但是沒想到還要交1500左右的其他費(fèi)用,,不過想來兩個(gè)人每個(gè)月平攤的話還是可以接受,,就是交的第一筆房租會(huì)多一點(diǎn)。于是我們跟房東交涉了好久才允許少交一部分錢,,簽了合同,。

找到安身之地算是心滿意足了。反正這些多交的錢可以退,,房東也答應(yīng)了可以延期交一些錢,,我覺得還是蠻幸運(yùn)的。

不過一個(gè)月以后,,不順利就開始了,。

有一天我接到了一個(gè)自稱是收賬人的電話,態(tài)度強(qiáng)硬,,說是收房租的,,房租要提前一個(gè)月交,我趕緊給原來的房東打了電話,,說明了還沒發(fā)工資,,等發(fā)了工資就先交上一個(gè)月的,這次房東突然變卦了,。

“你不能這樣交啊,,最多只能寬限3天,那個(gè)負(fù)責(zé)收錢的人給你打電話,,以后你就按照他說的交就行了,。”

按照這樣交房租,,也就意味著,,之前的押一付二變成了押二付二,居然還說如果這次不交的話是要有違約金的,。

我當(dāng)時(shí)的心情無法描述,,就覺得是剛剛有的熱情就潑了一層冷水,,為了交上房租,我用信用卡套了一部分現(xiàn)金,,交了之前欠的錢外加上一個(gè)月房租,,剩下的下個(gè)月的房租等發(fā)了工資再交。15天過后,,我把房租交上了,,現(xiàn)在算起來,在這里住了不到2個(gè)月,,我已經(jīng)交了5個(gè)月的房租外加1500的預(yù)支付的水費(fèi)和管理費(fèi),。

那幾個(gè)月確實(shí)感覺得慢慢的挺過來,發(fā)的工資剩下的錢全填了套現(xiàn)的房租的坑,。

押一付二提前一個(gè)月交房租,,按照這個(gè)時(shí)間在這里住了半年。我因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)想去豐臺(tái)租房子,,我記得房東說想退租要提前一個(gè)月說,,因?yàn)檫€有兩個(gè)月的房租壓在這,所以我準(zhǔn)備跟房東商量我再住兩個(gè)月就搬走,,可這次,,房東直接火了。

我給房東打電話提前告知,,房東徹底的反悔了,,我理論道“您當(dāng)初租房子簽合同的時(shí)候不是說可以中途搬走的嘛,你說可以中途搬走我才租的啊,,現(xiàn)在怎么又變卦了”

房東的語氣很不耐煩,,突然提高聲音吼到:現(xiàn)在我說了房子必須租夠一年才可以,我現(xiàn)在就按照合同里寫的,,怎么寫的怎么來,,你以為合同是什么啊,是狗屁??!

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