北京的租房市場(chǎng)是一個(gè)非常巨大的蛋糕,，在各種租房網(wǎng)站上活躍的,，是正常中介、二手房東,、黑中介等等,，找到一個(gè)一手房東的機(jī)會(huì)是非常渺茫的。天通苑的一個(gè)棋牌室里,，我正在跟一個(gè)租戶打著電話,。

電話那頭是一個(gè)小姑娘“您當(dāng)初租房子簽合同的時(shí)候不是說(shuō)可以中途搬走的嘛，你說(shuō)可以中途搬走我才租的啊,，現(xiàn)在怎么又變卦了”

我開(kāi)始有點(diǎn)不耐煩,，突然提高的聲音喝到：“現(xiàn)在我說(shuō)了房子必須租夠一年才可以，我就按照合同里寫(xiě)的,，怎么寫(xiě)的怎么來(lái),，你以為合同是什么啊,，是狗屁啊,！”

電話那頭傳出一句嘆息,。“好吧,，那就這樣吧”

我心想：小姑娘就是好忽悠,。放下電話，繼續(xù)打牌,。

等待在地鐵口的二手房東

我是趙凱,，是一個(gè)房東，一個(gè)二手房東,，也可以叫二手黑房東,，剛才這個(gè)情景，我每天都演繹,，駕輕就熟了已經(jīng),，相比于剛剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的時(shí)候，第一次打這樣的電話我還有點(diǎn)戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢呢,。

我駐扎在天通苑區(qū)域干租房7,、8年了，做二手房東,，算混的還不錯(cuò)的,。手下有10套房子在租，每天很輕松,，不用去外面站崗拉人,，有一支小“團(tuán)隊(duì)”。只需要簽簽合同收收錢,，或者像剛才那樣打個(gè)電話什么的,。

別輕易跟我簽合同

剛才跟我打電話的這個(gè)女孩，半年前她從我手里租到了一個(gè)明隔,，把房子租給這樣的女孩,，有的賺。

這個(gè)姑娘是負(fù)責(zé)在網(wǎng)上發(fā)租房消息的兄弟帶來(lái)的,，小姑娘剛來(lái)北京,，好忽悠，每天這個(gè)兄弟都能給我拉好幾個(gè)這樣的,。

那個(gè)兄弟先帶小姑娘兩人去看了幾個(gè)房子,，挑中了一個(gè)明隔，最后一起商量租金的時(shí)候女孩說(shuō)剛到北京,，手里的錢不多,，有5000,，小姑娘正擔(dān)心這些錢不夠呢。對(duì)于這一類的租戶我一般選擇先交80%左右的錢牽制住,，過(guò)一段時(shí)間再催著要錢就行,。

于是我問(wèn)“你覺(jué)得你們現(xiàn)在能交多少錢？”

兩個(gè)女孩說(shuō)道說(shuō)：我現(xiàn)在只有5000塊錢,，但我們需要留出來(lái)生活費(fèi),，因?yàn)楣ぷ鬟€沒(méi)搞定，這個(gè)房子是押一付二,，租金是1350元,，按照這個(gè)算是4050，我們能不能給您交3000,，或者是先押一付一,，然后接下來(lái)發(fā)了工資就補(bǔ)上。

見(jiàn)到這個(gè)情狀我覺(jué)得該出手了,，于是我說(shuō)：是這樣，錢不是這么算的,，壓一付二這個(gè)沒(méi)辦法,，只能壓一付二，你沒(méi)有錢先欠著,，但是也要按照押一付二來(lái)走,。另外，你們兩個(gè)人住,，需要提前一年交水費(fèi)和管理費(fèi),，這個(gè)一個(gè)人一個(gè)月30，加起來(lái)一共1440,，這個(gè)是第一次交房租必須交的,。你看看吧，加起來(lái)應(yīng)該交5490,，你看看能交多少錢,？

兩個(gè)女孩略顯慌亂，臉上的表情有點(diǎn)呆滯,，說(shuō)不能先少交一點(diǎn)嗎,。在得到我明確答復(fù)不能交那么少的時(shí)候他們決定再考慮一下，一會(huì)兒決定了再打電話,，于是我就離開(kāi)了,，但我認(rèn)定會(huì)打電話的。很快,，他們打電話過(guò)來(lái)商量能不能少交一點(diǎn),。

于是我跟這兩個(gè)女孩說(shuō)：沒(méi)事,，姑娘，我這好說(shuō)話,，你先交4000吧,，然后有了錢先把剩下該交的錢補(bǔ)齊了。別時(shí)間太長(zhǎng)就行,?！?/p>

他們兩個(gè)女孩商量了一下，馬上回復(fù)說(shuō)：“那行,，我先給您交4000,，剩下的發(fā)了工資就補(bǔ)上?！?/p>

我很相信我的判斷,，小姑娘還是太天真，或者說(shuō)覺(jué)得自己做的已經(jīng)很保險(xiǎn),，沒(méi)問(wèn)題了,。利用這一點(diǎn)，我們才好賺錢,。

接下來(lái)是交費(fèi)簽合同,，簽合同的時(shí)候兩個(gè)小姑娘把合同仔仔細(xì)細(xì)看了一遍，把里面的條款都問(wèn)的很清楚,，我的回答很標(biāo)準(zhǔn),，這個(gè)合同只是一個(gè)流程，有變化你就提,，我好說(shuō)話,，你的房租呢，我給你寫(xiě)上要補(bǔ)齊的錢,，你要是要拖幾天就拖幾天給我就行,。

傍晚仍舊在拉租戶的二手房東

當(dāng)時(shí)我的心里話是：反正我怎么說(shuō)你信了就行，簽了合同就行,，我不可能給你改合同,。

果然簽合同很順利，押金什么的到手以后,，這個(gè)房子的信息我就交到了我的團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)收錢的人手上了,，一個(gè)月以后，就可以催著交錢了,。

來(lái)北京,，就可能遇到黑房東

我是柳琳，剛剛來(lái)到北京半年，租房子是我做的第一件事,，聽(tīng)很多朋友說(shuō),，在北京租房,，不可避免的和黑房東黑中介接觸,，但我覺(jué)得還好，有朋友一起來(lái)的,，我想我們還是可以再北京生活下來(lái)的,。

找到現(xiàn)在住的這個(gè)房子的時(shí)候是到北京第二天，手里錢有限,，心里想的是就盡量趕緊能找個(gè)地方安定下來(lái),，在網(wǎng)上找了一個(gè)個(gè)房子，在天通苑附近,，看了好多后,，最終看到這個(gè)明隔，當(dāng)時(shí)覺(jué)得有陽(yáng)臺(tái),，不錯(cuò),，大小適合。

房租1350,，壓一付二,，原本以為總共交4000左右就可以住兩個(gè)月，算是落腳了,，但是沒(méi)想到還要交1500左右的其他費(fèi)用，不過(guò)想來(lái)兩個(gè)人每個(gè)月平攤的話還是可以接受,，就是交的第一筆房租會(huì)多一點(diǎn),。于是我們跟房東交涉了好久才允許少交一部分錢，簽了合同,。

找到安身之地算是心滿意足了,。反正這些多交的錢可以退，房東也答應(yīng)了可以延期交一些錢,，我覺(jué)得還是蠻幸運(yùn)的,。

不過(guò)一個(gè)月以后，不順利就開(kāi)始了,。

有一天我接到了一個(gè)自稱是收賬人的電話,，態(tài)度強(qiáng)硬，說(shuō)是收房租的,，房租要提前一個(gè)月交,，我趕緊給原來(lái)的房東打了電話，說(shuō)明了還沒(méi)發(fā)工資,，等發(fā)了工資就先交上一個(gè)月的,，這次房東突然變卦了,。

“你不能這樣交啊，最多只能寬限3天,，那個(gè)負(fù)責(zé)收錢的人給你打電話,，以后你就按照他說(shuō)的交就行了?！?/p>

按照這樣交房租,，也就意味著，之前的押一付二變成了押二付二,，居然還說(shuō)如果這次不交的話是要有違約金的,。

我當(dāng)時(shí)的心情無(wú)法描述，就覺(jué)得是剛剛有的熱情就潑了一層冷水,，為了交上房租,，我用信用卡套了一部分現(xiàn)金，交了之前欠的錢外加上一個(gè)月房租,，剩下的下個(gè)月的房租等發(fā)了工資再交,。15天過(guò)后，我把房租交上了,，現(xiàn)在算起來(lái),，在這里住了不到2個(gè)月，我已經(jīng)交了5個(gè)月的房租外加1500的預(yù)支付的水費(fèi)和管理費(fèi),。

那幾個(gè)月確實(shí)感覺(jué)得慢慢的挺過(guò)來(lái),，發(fā)的工資剩下的錢全填了套現(xiàn)的房租的坑。

押一付二提前一個(gè)月交房租,，按照這個(gè)時(shí)間在這里住了半年,。我因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)想去豐臺(tái)租房子，我記得房東說(shuō)想退租要提前一個(gè)月說(shuō),，因?yàn)檫€有兩個(gè)月的房租壓在這,，所以我準(zhǔn)備跟房東商量我再住兩個(gè)月就搬走，可這次,，房東直接火了,。

我給房東打電話提前告知，房東徹底的反悔了,，我理論道“您當(dāng)初租房子簽合同的時(shí)候不是說(shuō)可以中途搬走的嘛,，你說(shuō)可以中途搬走我才租的啊，現(xiàn)在怎么又變卦了”

房東的語(yǔ)氣很不耐煩,，突然提高聲音吼到：現(xiàn)在我說(shuō)了房子必須租夠一年才可以,，我現(xiàn)在就按照合同里寫(xiě)的，怎么寫(xiě)的怎么來(lái)，你以為合同是什么啊,，是狗屁?。?/strong>