通過(guò)與一個(gè)二手房東的交談,，筆者了解了一些他們的“工作內(nèi)容”,。

二手房東老李是東北人,，來(lái)北京已經(jīng)很多年,，目前他在天通苑的有一套自己房子租出去，還有很多的其他租過(guò)來(lái)的房子,，他自己的房子被他改成了6室,，這樣每年租金就有近10萬(wàn)的收入,。

他在他們的團(tuán)隊(duì)中是負(fù)責(zé)在網(wǎng)上發(fā)帖子的,，比如58啊趕集啊一類(lèi)的網(wǎng)站,，帖子中的房子有很多是別人的，有房子大家都可以代出租,，只要租出去以后給200塊的提成就行,。他們一家人都在這邊以租房為生。有人會(huì)帶著人四處看房子,，有人每天發(fā)帖子,，有人負(fù)責(zé)打電話(huà)催房租等等。

又和幾位經(jīng)歷過(guò)扣錢(qián)的租戶(hù)了解到,，這一類(lèi)二手房東,，在租房最開(kāi)始的時(shí)候房東大部分都是可以同意各種租戶(hù)提出的條件，然后簽完合同以后就會(huì)馬上變卦,。

一個(gè)租戶(hù)小程的經(jīng)歷是,，他租住了一個(gè)便宜的暗隔，在住到一個(gè)月的時(shí)候她想搬走,，本來(lái)以為房東會(huì)退錢(qián)給他,，但搬走前要錢(qián)的時(shí)候，房東拿著合同里違約的條款跟小程說(shuō)沒(méi)辦法退錢(qián),，你還欠我一倍的房租呢。小程無(wú)言以對(duì),，只好放棄,。

像小程這樣的放棄繼續(xù)理論的人很多，大多數(shù)人認(rèn)為自己不值得去理論,，因?yàn)殄X(qián)肯定是要不回來(lái)了,，只能吃一塹長(zhǎng)一智，以后避著黑房東,。也就是正因?yàn)槿绱?，黑房東通過(guò)這樣的方式掙到了這些昧良心的錢(qián)，才更加的猖狂,。

有人說(shuō)大部分租房的人都是有各種社會(huì)背景的,，一張騙你簽的合同和一個(gè)蠻不講理的架勢(shì)就讓每一個(gè)在北京奮斗的人們心中生出畏懼,，畏懼被坑害后多生的事端。

二手房東們?cè)诘却鈶?hù)

筆者也曾經(jīng)進(jìn)過(guò)一個(gè)黑中介的屋子里去退押金,，一個(gè)灰暗的辦公空間內(nèi),，門(mén)口坐著幾個(gè)強(qiáng)壯的小伙子，退錢(qián)時(shí)毫無(wú)理由的扣掉了很多錢(qián),，當(dāng)我據(jù)證理論的時(shí)候,，背后感覺(jué)的是幾個(gè)人陰邃的目光，理論許久無(wú)果后無(wú)奈離開(kāi)了,。事情已經(jīng)時(shí)隔多年,，可黑中介、黑房東的發(fā)展可能有過(guò)之而無(wú)不及,。

天通苑的黑心二房東舉報(bào)群

通過(guò)QQ群搜索,，我們可以找到很多關(guān)于黑房東的討論群，筆者進(jìn)入了一個(gè)名為“天通苑黑心二房東舉報(bào)群”后,，了解很多關(guān)于黑房東的情況,，目前這個(gè)群中一共有164名成員，數(shù)量還在不斷增加,。

在進(jìn)群的時(shí)候,，會(huì)有提示需要將騙人的黑房東的名字，電話(huà)以及身份證號(hào)發(fā)出,。在表明來(lái)意以后,，群中的人紛紛說(shuō)了自己遇到黑房東的情況。群中被騙的大多數(shù)都是押金等等費(fèi)用不退,，苛扣等情況,，被黑掉的錢(qián)大多數(shù)為幾千塊錢(qián)。不是很多,，大家嘗試過(guò)了各種手段來(lái)要回押金,，不過(guò)很多的都最后放棄了，怕惹上什么麻煩,。

群內(nèi)的一個(gè)成員,，房子到期了，直接被房東告知不退押金,，理由是天通苑打擊群租房,，他賠錢(qián)了，他據(jù)理力爭(zhēng),，但在這件事還沒(méi)有解決的時(shí)候,，自己屋子的行李全部被扔到了樓道里，換了鎖，人就找不到了,。他去過(guò)兩次派出所報(bào)案,，但得到的派出所回復(fù)都是推脫不管。

網(wǎng)友自發(fā)制作的打擊黑房東流程圖

他又了解到,，這個(gè)事情涉及了經(jīng)濟(jì)糾紛,，因此其實(shí)應(yīng)該走的流程是到法院上訴。

于是他咨詢(xún)了律師這種情況,，但發(fā)現(xiàn)的是因?yàn)樵诤贤锏母鞣N條款都對(duì)租戶(hù)有很大的不利因素,。不能保證勝訴，因此,，最終還是放棄了,。

但群中也有幸運(yùn)者已經(jīng)將錢(qián)從房東那要回來(lái)了，就是通過(guò)起訴的途徑要回的,。她發(fā)現(xiàn)在這個(gè)事件中,，對(duì)于租戶(hù)比較有優(yōu)勢(shì)的是，黑房東改造的房子租出去的行為,，本身涉及了租售隔斷間廚房等都是違規(guī)行為,。這位熱心的群成員直言不諱，這些黑房東就是欺軟怕硬,，只要你起訴,，有可能還沒(méi)有收到法院傳票的時(shí)候就已經(jīng)退給你錢(qián)了。

成功起訴并要回了押金的起訴書(shū)模板

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