通過與一個(gè)二手房東的交談,，筆者了解了一些他們的“工作內(nèi)容”,。

二手房東老李是東北人，來北京已經(jīng)很多年,，目前他在天通苑的有一套自己房子租出去,，還有很多的其他租過來的房子，他自己的房子被他改成了6室,，這樣每年租金就有近10萬的收入,。

他在他們的團(tuán)隊(duì)中是負(fù)責(zé)在網(wǎng)上發(fā)帖子的，比如58啊趕集啊一類的網(wǎng)站,，帖子中的房子有很多是別人的,，有房子大家都可以代出租，只要租出去以后給200塊的提成就行,。他們一家人都在這邊以租房為生,。有人會(huì)帶著人四處看房子，有人每天發(fā)帖子,，有人負(fù)責(zé)打電話催房租等等,。

又和幾位經(jīng)歷過扣錢的租戶了解到，這一類二手房東,，在租房最開始的時(shí)候房東大部分都是可以同意各種租戶提出的條件,，然后簽完合同以后就會(huì)馬上變卦,。

一個(gè)租戶小程的經(jīng)歷是,，他租住了一個(gè)便宜的暗隔，在住到一個(gè)月的時(shí)候她想搬走,，本來以為房東會(huì)退錢給他,，但搬走前要錢的時(shí)候，房東拿著合同里違約的條款跟小程說沒辦法退錢,，你還欠我一倍的房租呢,。小程無言以對,，只好放棄。

像小程這樣的放棄繼續(xù)理論的人很多,，大多數(shù)人認(rèn)為自己不值得去理論,，因?yàn)殄X肯定是要不回來了，只能吃一塹長一智,，以后避著黑房東,。也就是正因?yàn)槿绱耍诜繓|通過這樣的方式掙到了這些昧良心的錢,，才更加的猖狂,。

有人說大部分租房的人都是有各種社會(huì)背景的，一張騙你簽的合同和一個(gè)蠻不講理的架勢就讓每一個(gè)在北京奮斗的人們心中生出畏懼,，畏懼被坑害后多生的事端,。

二手房東們在等待租戶

筆者也曾經(jīng)進(jìn)過一個(gè)黑中介的屋子里去退押金，一個(gè)灰暗的辦公空間內(nèi),，門口坐著幾個(gè)強(qiáng)壯的小伙子,，退錢時(shí)毫無理由的扣掉了很多錢，當(dāng)我據(jù)證理論的時(shí)候,，背后感覺的是幾個(gè)人陰邃的目光,，理論許久無果后無奈離開了。事情已經(jīng)時(shí)隔多年,，可黑中介,、黑房東的發(fā)展可能有過之而無不及。

天通苑的黑心二房東舉報(bào)群

通過QQ群搜索,，我們可以找到很多關(guān)于黑房東的討論群,，筆者進(jìn)入了一個(gè)名為“天通苑黑心二房東舉報(bào)群”后，了解很多關(guān)于黑房東的情況,，目前這個(gè)群中一共有164名成員,，數(shù)量還在不斷增加。

在進(jìn)群的時(shí)候,，會(huì)有提示需要將騙人的黑房東的名字,，電話以及身份證號(hào)發(fā)出。在表明來意以后,，群中的人紛紛說了自己遇到黑房東的情況,。群中被騙的大多數(shù)都是押金等等費(fèi)用不退，苛扣等情況,，被黑掉的錢大多數(shù)為幾千塊錢,。不是很多，大家嘗試過了各種手段來要回押金，不過很多的都最后放棄了,，怕惹上什么麻煩,。

群內(nèi)的一個(gè)成員，房子到期了,，直接被房東告知不退押金,，理由是天通苑打擊群租房，他賠錢了,，他據(jù)理力爭,，但在這件事還沒有解決的時(shí)候，自己屋子的行李全部被扔到了樓道里,，換了鎖,，人就找不到了。他去過兩次派出所報(bào)案,，但得到的派出所回復(fù)都是推脫不管,。

網(wǎng)友自發(fā)制作的打擊黑房東流程圖

他又了解到，這個(gè)事情涉及了經(jīng)濟(jì)糾紛,，因此其實(shí)應(yīng)該走的流程是到法院上訴,。

于是他咨詢了律師這種情況，但發(fā)現(xiàn)的是因?yàn)樵诤贤锏母鞣N條款都對租戶有很大的不利因素,。不能保證勝訴,，因此，最終還是放棄了,。

但群中也有幸運(yùn)者已經(jīng)將錢從房東那要回來了,，就是通過起訴的途徑要回的。她發(fā)現(xiàn)在這個(gè)事件中,，對于租戶比較有優(yōu)勢的是,，黑房東改造的房子租出去的行為，本身涉及了租售隔斷間廚房等都是違規(guī)行為,。這位熱心的群成員直言不諱,，這些黑房東就是欺軟怕硬，只要你起訴,，有可能還沒有收到法院傳票的時(shí)候就已經(jīng)退給你錢了,。

成功起訴并要回了押金的起訴書模板

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