在北京工人體育館旁的聚龍花園小區(qū),，是北京市最早的幾個(gè)涉外高檔小區(qū)之一,。不久前,，這里的住戶發(fā)現(xiàn),，在居民樓的地下二層，還住著上百人,，原本的民防工程被改造成了群租房,，整個(gè)地下二層都沒(méi)有窗戶,、上百人居住在小小的隔斷間內(nèi),，卻只有一個(gè)逃生通道,，里面還有私接的電線、搭建的灶臺(tái),。

為什么人防工程被改建成了群租房,？

是誰(shuí)將這些房屋租出去的？

北京聚龍花園小區(qū)7號(hào)樓,，是全小區(qū)最大的一棟居民樓,，被分為了北,、中、南三個(gè)區(qū)域,，一到四層作為寫字樓出租,，再往上，就是普通住宅。業(yè)主近些年逐漸發(fā)現(xiàn)小區(qū)里的生面孔越來(lái)越多,，卻不知道從哪兒來(lái)的,，直到近期業(yè)主們一起到7號(hào)樓地下二層走了一圈，才發(fā)現(xiàn),，這里還有另一群住戶,。

我們下去自查了一下，結(jié)果就發(fā)現(xiàn)了,，七號(hào)樓中段是六十個(gè)隔斷,，門都被鎖住了，我們進(jìn)不去,，就有一個(gè)出口,。加起來(lái)差不多就有一百四五十間，還有吸煙的,，還要大功率的電飯煲,，還要大功率的冰箱，都有,，還有更可怕的是竟然有做飯的,，煤氣罐，還有廚房,。

李先生

隨后記者跟隨業(yè)主前往這個(gè)“地下小區(qū)”一探究竟,，從地下一層的停車場(chǎng)順著唯一一條狹窄的樓梯走下去，通過(guò)巨大的防空門后豁然開(kāi)朗,，“另一個(gè)世界”展現(xiàn)在記者眼前,，防空洞被改造成了群租房，每個(gè)房間都打上了隔斷,，分成了無(wú)數(shù)個(gè)小間,，有的房間僅能放下一張單人床，稍微大點(diǎn)的隔斷間,，變成了附近酒吧的集體宿舍,，放著十幾張上下鋪床位。

在這里居住的一位酒吧員工告訴記者,，這是公司給安排的,，他們也不想住地下室：

租戶：對(duì)，是員工宿舍,，后來(lái)的話這公司住的,，就集體住在這兒。

記者：哦,，那給你們的環(huán)境也太差了,。

租戶：也不是說(shuō)我們自己租的房子,。

記者：你們用交錢嗎？

租戶：公司租的,。整個(gè)北京住地下室的也不止這一家,。

據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，整個(gè)7號(hào)樓地下二層南區(qū),，被打成了40多個(gè)大小不一的隔斷間,，里面堆滿了各種電器，甚至還有專門的“吸煙室”,，在和幾位租住人員聊天后,，記者發(fā)現(xiàn)，這里不光有員工宿舍,，還有單獨(dú)租住人員,，一間只能放下單人床的隔斷間，租戶一個(gè)月要給旁邊的單位交1300元的租金：

業(yè)主：你看,，這是每個(gè)小房間,，你們這個(gè)房間里幾個(gè)床啊,？

租戶：一個(gè),。

業(yè)主：你們是從物業(yè)交房租還是交給網(wǎng)吧？

租戶：我從單位交的

業(yè)主：哪個(gè)單位,？

租戶：就是旁邊那個(gè)

業(yè)主：就從那個(gè)網(wǎng)吧,，哦。

而這樣的隔斷間,，還只是整個(gè)七號(hào)樓地下空間的三分之一,，另外兩個(gè)區(qū)域，還專門被物業(yè)用鐵門隔了起來(lái),，如果發(fā)生火災(zāi),，整個(gè)七號(hào)樓地下幾百名住戶，除了南區(qū)只能從一個(gè)堆滿雜物的樓梯逃生外,，其他兩個(gè)區(qū)域,，只能寄希望狹窄的過(guò)道沒(méi)有堆放雜物，而且鐵門剛好打開(kāi),。

對(duì)這樣的情況,，小區(qū)物業(yè)北京中天樓宇綜合管理有限公司卻在一份告知函中說(shuō)，不存在出租群租問(wèn)題,。經(jīng)記者查詢,，地下室的產(chǎn)權(quán)屬于北京潤(rùn)國(guó)投資發(fā)展有限公司，而物業(yè)中天樓宇,，就是潤(rùn)國(guó)投資的子公司,。業(yè)主質(zhì)疑,，自己管理的母公司的地下室，里面居住的幾百號(hào)人,，他們居然不知情？

對(duì)此,，中天樓宇綜合管理有限公司拒絕接受采訪,。

當(dāng)憤怒的業(yè)主將情況反映給東直門街道辦后，一位負(fù)責(zé)人告訴業(yè)主,，小區(qū)內(nèi)的人防工程,，是由東城區(qū)民防局直接出租的，具體轉(zhuǎn)了幾道手他們也不知道,，但將防空洞改造成群租房,，肯定是違規(guī)的，但問(wèn)題由來(lái)已久,，需要聯(lián)合多個(gè)執(zhí)法部門,，逐漸清退里面的住戶：

我們就是發(fā)現(xiàn)，完了以后把情況了解清楚,，提交給執(zhí)法部門,，今天下午可能大家有執(zhí)法部門包括消防、公安,、城管,、安監(jiān)，執(zhí)法部門今天都到了,，所以也足以說(shuō)明我們對(duì)聚龍花園地下室空間住人的情況始終是高度重視的,。

負(fù)責(zé)清理群租房的工作人員表示，群租房的安監(jiān),、消防的確不符合要求,，按照規(guī)定每個(gè)房屋最多住兩個(gè)人，所以上下鋪也不符合規(guī)定,，據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)至少有400多人在地下居住,，他承諾，將在兩天之內(nèi)將違規(guī)租住的人員騰退,，對(duì)不符合消防要求的區(qū)塊進(jìn)行整改,。

兩天必須把住的人全部都清理干凈。而且按照規(guī)定,，每個(gè)屋最多住兩個(gè)人,，上下鋪是絕對(duì)不可以有的。安監(jiān)這一塊,，所有的地下空間用電都不符合規(guī)范,，配電箱無(wú)警示標(biāo)識(shí),，整改通知單是21號(hào)之前整改完畢，我們是等于說(shuō)是周一我們?nèi)z查的時(shí)候就會(huì)說(shuō)繼續(xù)督促他們,、繼續(xù)整改,，就是到21號(hào)之前必須整改完這一塊。

雖然街道辦迅速承諾將對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改,，但業(yè)主們還是不滿意,，為何多年來(lái)，監(jiān)管部門都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,？人為制造如此嚴(yán)重的消防隱患,，物業(yè)是否應(yīng)該被追責(zé)？按照規(guī)定,，禁止將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間出租居住,，民防部門對(duì)此是否知情？又該由誰(shuí)來(lái)對(duì)此事負(fù)責(zé),？對(duì)此,，中國(guó)之聲也將繼續(xù)關(guān)注。

今年以來(lái),，北京市委,、市政府組織集中開(kāi)展“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動(dòng)，今年1-4月,，北京共整治違法群租房3709戶,，完成全年計(jì)劃的53%，整治“散租住人”和存在安全隱患的地下空間586處,，完成全年計(jì)劃的61.2%,。處罰了違法機(jī)構(gòu)156家。為了徹底攻克歷史遺留的違建難題,，北京還啟動(dòng)了“史上最嚴(yán)”的治違監(jiān)管模式,。北京市五環(huán)內(nèi)的新生在施違法建設(shè)，市民還可聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)亟值擂k進(jìn)行舉報(bào),。

記者：任夢(mèng)巖,、恒巴特·鄧哈孜

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