新媒稱，中國社科院社會藍(lán)皮書顯示,，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生,，在畢業(yè)一年后，居住面積不足20平方米,，但相對于面積大小,，他們更希望提高生活質(zhì)量。這些更看重個人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生,，可能成為“不買房一代”,。

據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站7月17日報(bào)道，中國一線城市高企的房價(jià),，以及90后年輕人對品質(zhì)生活的追求與觀念改變,，正催生青年租賃公寓的興起。受訪業(yè)內(nèi)人士表示,，如果能形成良性的商業(yè)模式,，并得到政策支持，青年租賃公寓不失為平抑一線城市租金和房價(jià)的辦法,。

北京一家民企職員劉慧（25歲）最近剛從合租的民宅搬出,，換到月租4200元人民幣的青年公寓。

報(bào)道稱,，這個不到20平方米的一居室空間,，每月要耗去劉慧月薪的一半，但她依然認(rèn)為物有所值,。她愉快表示,，每月多掏1800元，換來舒適美好的每一天,，當(dāng)然值得,。

中國社會科學(xué)院社會藍(lán)皮書中的調(diào)查顯示，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生,，在畢業(yè)一年后,，居住面積不足20平方米,，但相對于面積的大小，他們更希望提高生活質(zhì)量,。這些更看重個人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生,，可能成為“不買房一代”。

調(diào)查顯示,，擁有自己住房,，仍是90后畢業(yè)生的剛性需求，但他們當(dāng)中只有三分之一接受“為了買房,，我愿意降低生活質(zhì)量”,；另有超55%的90后畢業(yè)生，選擇“如果要背上沉重的房貸,，我寧愿不買房”,。

劉慧租房小區(qū)的二手房均價(jià)近7萬元一平方米。如果購買一套60平方米的一居室,，至少要420萬元,。她用經(jīng)濟(jì)賬說明租房遠(yuǎn)比買房明智：“即便父母有錢先付120萬元，剩下300萬元分30年還房貸,，月供還要1.8萬多元,，而300萬放在銀行理財(cái)，每月可以進(jìn)賬1.5萬元”,。

事實(shí)上,，一線城市高達(dá)40多倍的房價(jià)收入比，已影響到年輕人的購房能力和意愿,。有數(shù)據(jù)顯示,，2013到2016年，北京,、上海首次購房年齡由30歲推遲到34歲,。年輕人租房時間延長，在一定程度上也意味著對租房生活的認(rèn)可,。

同樣租住青年公寓的董莉說：“租房沒有太大經(jīng)濟(jì)壓力，也不用操心修馬桶,，裝燈管等生活瑣事,，想要跳槽，換工作,，換城市,，都可以隨心所欲?！?/p>

據(jù)國家衛(wèi)計(jì)委發(fā)布流動人口發(fā)展報(bào)告顯示,，2015年,，中國流動人口為2.47億人，2020年將增至2.82億,，2030年則達(dá)到3.27億人,，也就是說，十多年后,，中國五分之一的人口將處于遷徙之中,。

報(bào)道稱，在人口流動頻繁的情況下,，租房無疑是大多數(shù)人更傾向的居住方式,。中國房產(chǎn)中介公司鏈家發(fā)布報(bào)告顯示，2015年中國有近1.6億人租房,，2020年將達(dá)到1.9億,，2030年將有2.7億人成為租客。

龐大的租客群體,，以90后為主的租住人群對公寓的青睞,，使得大型房企，酒店集團(tuán)以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對青年租賃公寓市場熱情有加,。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉受訪時表示,，空前嚴(yán)格的限購政策也使得一些房企在將庫存房子由出售轉(zhuǎn)為出租。有調(diào)查顯示,，中國排名前三十的房企有三分之一都相繼涉足公寓租賃,。

報(bào)道稱，除了房企,，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也看好租房市場的升級換代,。支付寶攜手蘑菇租房進(jìn)軍租房市場；小米創(chuàng)始人雷軍億元投資YOU+國際青年公寓,。此外,，一些知名酒店集團(tuán)也孵化出窩趣、魔方等眾多單身品牌公寓社區(qū),。

報(bào)道稱,，雖然青年公寓迎合了年輕人的消費(fèi)觀念，租房由過去不得已變成享受生活的一種方式,，輿論以及不少業(yè)內(nèi)人士也都呼吁年輕人租房,，不要買房；不過,，大多數(shù)受訪者表示,，如果有條件，還會考慮買房。一位已交首付款,，IT行業(yè)的杜姓90后說：“男人名下沒房,，難以找到心儀的女孩?！?/p>

報(bào)道稱,，為平抑過熱的房地產(chǎn)市場，中國政府在嚴(yán)加限購的同時,，也開始從政策上鼓勵發(fā)展租房市場,。2016年6月國務(wù)院發(fā)文明確支持開展租賃業(yè)務(wù)，首次允許將商業(yè)用房等改建為租賃住房,。2016年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議再提發(fā)展住房租賃市場,。

此外，未來五年,，北京市計(jì)劃建設(shè)150萬套住房,，其中租賃住房50萬套，占到北京住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中的三分之一,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說：“租賃房源供給量的增加將有助于沖擊大城市的高房價(jià)”,。

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