新媒稱(chēng)，中國(guó)社科院社會(huì)藍(lán)皮書(shū)顯示,，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生,，在畢業(yè)一年后,，居住面積不足20平方米,，但相對(duì)于面積大小,，他們更希望提高生活質(zhì)量,。這些更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生,，可能成為“不買(mǎi)房一代”,。
據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站7月17日?qǐng)?bào)道,，中國(guó)一線城市高企的房?jī)r(jià),，以及90后年輕人對(duì)品質(zhì)生活的追求與觀念改變，正催生青年租賃公寓的興起,。受訪業(yè)內(nèi)人士表示,，如果能形成良性的商業(yè)模式，并得到政策支持,，青年租賃公寓不失為平抑一線城市租金和房?jī)r(jià)的辦法,。
北京一家民企職員劉慧（25歲）最近剛從合租的民宅搬出，換到月租4200元人民幣的青年公寓,。
報(bào)道稱(chēng),，這個(gè)不到20平方米的一居室空間，每月要耗去劉慧月薪的一半,，但她依然認(rèn)為物有所值,。她愉快表示，每月多掏1800元,，換來(lái)舒適美好的每一天,，當(dāng)然值得。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院社會(huì)藍(lán)皮書(shū)中的調(diào)查顯示,，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生,，在畢業(yè)一年后，居住面積不足20平方米,，但相對(duì)于面積的大小,，他們更希望提高生活質(zhì)量。這些更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生,，可能成為“不買(mǎi)房一代”,。
調(diào)查顯示，擁有自己住房,，仍是90后畢業(yè)生的剛性需求,，但他們當(dāng)中只有三分之一接受“為了買(mǎi)房，我愿意降低生活質(zhì)量”,；另有超55%的90后畢業(yè)生,，選擇“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買(mǎi)房”,。
劉慧租房小區(qū)的二手房均價(jià)近7萬(wàn)元一平方米,。如果購(gòu)買(mǎi)一套60平方米的一居室，至少要420萬(wàn)元,。她用經(jīng)濟(jì)賬說(shuō)明租房遠(yuǎn)比買(mǎi)房明智：“即便父母有錢(qián)先付120萬(wàn)元,，剩下300萬(wàn)元分30年還房貸，月供還要1.8萬(wàn)多元，而300萬(wàn)放在銀行理財(cái),，每月可以進(jìn)賬1.5萬(wàn)元”,。
事實(shí)上，一線城市高達(dá)40多倍的房?jī)r(jià)收入比,，已影響到年輕人的購(gòu)房能力和意愿,。有數(shù)據(jù)顯示，2013到2016年,，北京,、上海首次購(gòu)房年齡由30歲推遲到34歲。年輕人租房時(shí)間延長(zhǎng),，在一定程度上也意味著對(duì)租房生活的認(rèn)可,。
同樣租住青年公寓的董莉說(shuō)：“租房沒(méi)有太大經(jīng)濟(jì)壓力,，也不用操心修馬桶,，裝燈管等生活瑣事，想要跳槽,，換工作,，換城市，都可以隨心所欲,?！?/p>
據(jù)國(guó)家衛(wèi)計(jì)委發(fā)布流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告顯示，2015年,，中國(guó)流動(dòng)人口為2.47億人,，2020年將增至2.82億，2030年則達(dá)到3.27億人,，也就是說(shuō),，十多年后，中國(guó)五分之一的人口將處于遷徙之中,。
報(bào)道稱(chēng),，在人口流動(dòng)頻繁的情況下，租房無(wú)疑是大多數(shù)人更傾向的居住方式,。中國(guó)房產(chǎn)中介公司鏈家發(fā)布報(bào)告顯示,，2015年中國(guó)有近1.6億人租房，2020年將達(dá)到1.9億,，2030年將有2.7億人成為租客,。
龐大的租客群體，以90后為主的租住人群對(duì)公寓的青睞,，使得大型房企,，酒店集團(tuán)以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對(duì)青年租賃公寓市場(chǎng)熱情有加。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉受訪時(shí)表示，空前嚴(yán)格的限購(gòu)政策也使得一些房企在將庫(kù)存房子由出售轉(zhuǎn)為出租,。有調(diào)查顯示,，中國(guó)排名前三十的房企有三分之一都相繼涉足公寓租賃。
報(bào)道稱(chēng),，除了房企,，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也看好租房市場(chǎng)的升級(jí)換代。支付寶攜手蘑菇租房進(jìn)軍租房市場(chǎng),；小米創(chuàng)始人雷軍億元投資YOU+國(guó)際青年公寓,。此外，一些知名酒店集團(tuán)也孵化出窩趣,、魔方等眾多單身品牌公寓社區(qū),。
報(bào)道稱(chēng)，雖然青年公寓迎合了年輕人的消費(fèi)觀念,，租房由過(guò)去不得已變成享受生活的一種方式,，輿論以及不少業(yè)內(nèi)人士也都呼吁年輕人租房，不要買(mǎi)房,；不過(guò),，大多數(shù)受訪者表示，如果有條件,，還會(huì)考慮買(mǎi)房,。一位已交首付款，IT行業(yè)的杜姓90后說(shuō)：“男人名下沒(méi)房,，難以找到心儀的女孩,。”
報(bào)道稱(chēng),，為平抑過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng),，中國(guó)政府在嚴(yán)加限購(gòu)的同時(shí)，也開(kāi)始從政策上鼓勵(lì)發(fā)展租房市場(chǎng),。2016年6月國(guó)務(wù)院發(fā)文明確支持開(kāi)展租賃業(yè)務(wù),，首次允許將商業(yè)用房等改建為租賃住房。2016年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再提發(fā)展住房租賃市場(chǎng),。
此外,，未來(lái)五年，北京市計(jì)劃建設(shè)150萬(wàn)套住房,，其中租賃住房50萬(wàn)套,，占到北京住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中的三分之一。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)：“租賃房源供給量的增加將有助于沖擊大城市的高房?jī)r(jià)”,。
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