廣東佛山南海區(qū)一男子旅美三年后回到位于獅山的家時(shí),，發(fā)現(xiàn)自己家的門被換了,，里面竟然還住著一家不認(rèn)識(shí)的人,。最終一問(wèn)才發(fā)知道,，原來(lái)該小區(qū)業(yè)委會(huì)原來(lái)的一個(gè)委員得知他的房子無(wú)人居住，竟然將房屋裝修布置一番后重新出租使用,，對(duì)方還一直認(rèn)為自己侵占他家的行為是“做好事”。記者昨日從南海法院了解到,，經(jīng)過(guò)法官調(diào)解后,，侵占房屋的男子同意支付2.5萬(wàn)元租金給業(yè)主并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，雙方互不追究。

驚詫：房子連門都被換了

今年已經(jīng)60多歲的何先生,，早年間在南海區(qū)獅山鎮(zhèn)某廣場(chǎng)購(gòu)買了相鄰的兩套二手房屋,，曾出租給他人居住。

2013年,，何先生開(kāi)始移居美國(guó),，國(guó)內(nèi)的這兩套房產(chǎn)也就因此長(zhǎng)期空置。三年多之后,，何先生回到了國(guó)內(nèi),，才想這兩套房子一直空著，不租給別人非?？上?，于是他在2016年12月14日下午3時(shí)，和助手一起前往該兩套房屋,，準(zhǔn)備清理打掃一下交給中介出租,。

沒(méi)想到的是，他的房屋的大門已經(jīng)被人更換,，自己手里的鑰匙也打不開(kāi)房門,。他還發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)竟然已住了人,。何先生敲開(kāi)了房門,，屋內(nèi)的人自稱是租戶，他們是向一名姓曾的男子租下該房子的,。

真相：鄰居侵占房子出租

這個(gè)姓曾的男子是何許人也,？經(jīng)過(guò)何先生一番打探，得知曾某曾經(jīng)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成員,，現(xiàn)在也住在同一小區(qū)里,。

當(dāng)天傍晚，何先生找到了下班回來(lái)的曾某,。曾某表示,，他在管理小區(qū)的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該2套房屋沒(méi)有任何業(yè)主或者租戶的登記信息,，于是業(yè)主委員會(huì)就把這兩套房屋當(dāng)作無(wú)業(yè)主房屋處理,。

曾某稱，由于何先生的房屋樓層較低,，樓齡也有很長(zhǎng)時(shí)間了,，在空置的過(guò)程中無(wú)人打理，便慢慢積滿了不少垃圾與灰塵,。家住隔壁的曾先生對(duì)此頗為不滿：“房屋一直沒(méi)人住,，防盜門都?jí)牧?，?jīng)常有狗進(jìn)入搗亂，還散發(fā)出臭味,?！?/p>

于是，曾某便與現(xiàn)業(yè)委會(huì)商議,，愿意自行出資請(qǐng)人打掃清理房屋,，以保障自己的生活環(huán)境。何先生購(gòu)買房屋后因?yàn)橐恢睕](méi)有到該小區(qū)的物業(yè)管理處或業(yè)委會(huì)變更登記業(yè)主聯(lián)系信息,，業(yè)委會(huì)在聯(lián)系不上何先生的情況下,，便同意曾先生先自行清理打掃。2014年,，曾先生找來(lái)人手,，開(kāi)門進(jìn)入房屋，清理房中垃圾并疏通下水管道,。

清理結(jié)束后,，曾某并未將房屋鎖好空置，而是將這兩間房裝修布置,，后以每間每月800元的價(jià)格出租予他人,，并收取了全部租金。

租金：追不回 租戶：不愿搬

對(duì)于兩年多的租金收益,，曾某表示租客并未定時(shí)交租,，收到的部分租金已用于房屋裝修、維護(hù),、物業(yè)管理,，剩下來(lái)只有數(shù)千元可退還何先生。

更讓何先生困擾的是,，何先生此后多次派人前去兩套房屋處理租戶的事情,，但是兩戶租戶均不同意向何先生交納租金，也不同意搬離房屋,。

2016年12月,，何先生的助手報(bào)警，羅村派出所派人前來(lái)處理但仍無(wú)法讓雙方達(dá)到一致,。此后,，獅山司法所羅村工作辦、樂(lè)安居委會(huì),、樂(lè)安警務(wù)處介入展開(kāi)調(diào)解工作,。

何先生表示，在司法辦、居委會(huì),、警務(wù)處對(duì)曾某進(jìn)行嚴(yán)肅教育后,，曾某及租戶才同意將鑰匙交出,，并且搬離兩間房屋,。

2017年3月，何先生向南海法院遞交起訴狀,，要求曾某返還其侵占房屋30個(gè)月的所得利益4.8萬(wàn)元并支付相應(yīng)利息,。

調(diào)解：曾某支付2.5萬(wàn)

在曾某眼中，他侵占他人房屋的行為,，竟然是在“做好事”,。至于為何對(duì)明知不是自己的房屋，卻裝修后出租予他人,，曾某解釋：“經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定,，這間屋就由我來(lái)清理裝修好，將其出租管理,，租金扣除裝修費(fèi),、維護(hù)費(fèi)后再歸還業(yè)主所得?！?/p>

為此,，法院后來(lái)追加小區(qū)業(yè)委會(huì)參加了訴訟。業(yè)委會(huì)主任表示,，業(yè)委會(huì)只知道曾先生清理打掃房屋,，從沒(méi)有同意其侵占他人房屋并出租的行為。

最終,，經(jīng)法官主持調(diào)解,，雙方一致同意，曾某支付何先生2.5萬(wàn)元,，并協(xié)助辦理變更用電登記手續(xù),，兩人不再追究對(duì)方責(zé)任。