作為家里最重要的資產(chǎn)之一,，人們?cè)谧龇慨a(chǎn)登記時(shí)一定要慎重,，考慮清楚署名可能給房產(chǎn)帶來(lái)的各種影響……順德樂(lè)從的姚某夫婦于1997年出資建設(shè)了一套自建房,，并與兒女一直居住至今,。然而因?yàn)樗?dāng)年辦房產(chǎn)登記時(shí),，隨意說(shuō)了句“戶口簿上名字都行”，如今房子面臨被拍賣(mài)……

姚某夫婦：

建房時(shí)兒子16歲,，他們才是所有權(quán)人

在這起案件中,，被告之一的阿標(biāo)是姚某夫婦的兒子。姚某夫婦稱,，1997年6月到1998年1月期間,，他們夫婦二人出資建設(shè)了佛山市順德區(qū)樂(lè)從平步環(huán)村北路一套房屋。房屋建成后,，原告一家四口人包括兩原告和兒女阿標(biāo)（化名）,、阿興（化名）一直在涉案房屋居住至今。

2000年6月,，村委會(huì)工作人員為全村所有新建房屋住戶統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證明,，辦證的表格是村委會(huì)工作人員代為填寫(xiě)的，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人本應(yīng)填寫(xiě)為原告姚某,，但不知什么原因被寫(xiě)成了阿標(biāo),，故涉案房屋的房產(chǎn)證被誤登記為阿標(biāo)， 但兩原告及被告阿標(biāo)對(duì)此情況一直不知情,，直至2016年4月25日,，原告因故了解到涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記在阿標(biāo)名下，向村委會(huì)了解情況才知道產(chǎn)權(quán)證登記錯(cuò)誤,。

兩原告認(rèn)為,，涉案房屋是兩原告出資建設(shè)的，兩原告才是涉案房屋的所有權(quán)人,，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為兩原告,。 其理由為阿標(biāo)于1981年出生，建房時(shí)才16歲且在讀書(shū),，沒(méi)有收入且沒(méi)有能力出資9萬(wàn)元建房,；同時(shí),，村委會(huì)工作人員辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，兩原告及阿標(biāo)均不在場(chǎng),，也沒(méi)有簽寫(xiě)任何字據(jù),，兩原告沒(méi)有同意將涉案房屋產(chǎn)權(quán)所有人登記為阿標(biāo)。

為此,，姚某夫婦請(qǐng)求法院判令確認(rèn)他們夫婦二人為涉案房屋的所有權(quán)人,，并判決停止對(duì)涉案房產(chǎn)的拍賣(mài)，判令阿標(biāo)協(xié)助將該房產(chǎn)的名字變更登記為自己二人,。

登記時(shí)姚某稱“戶口簿上名字都行”

對(duì)姚某夫婦所述,，被告阿標(biāo)表示是事實(shí)，涉案房屋是原告姚某所建,，同意兩原告的訴訟請(qǐng)求,。另兩名被告招商銀行、華融資產(chǎn)管理公司經(jīng)順德法院合法傳喚,，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,，法院視其為放棄抗辯及舉證、質(zhì)證的權(quán)利,。?

訴訟中,，本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，法院也組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證,。順德法院經(jīng)審理后認(rèn)定事實(shí)如下：位于佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)平步環(huán)村北路的涉案房屋現(xiàn)登記于被告阿標(biāo)名下,。該房屋確為1996年至1997年間兩原告出資建成。

阿標(biāo)涉及招商銀行,、華融資產(chǎn)管理公司分別申請(qǐng)執(zhí)行的兩起金融借款合同糾紛案,，在執(zhí)行過(guò)程中，順德法院查封了涉案房屋并擬對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài),。因此,，兩原告就涉案房屋被執(zhí)行提出了執(zhí)行異議，請(qǐng)求停止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行,。法院作出的執(zhí)行裁定書(shū)曾駁回了兩原告的異議請(qǐng)求,，因此原告提起本案訴訟。

庭審中,，原告姚某說(shuō),，2000年村委會(huì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)登記時(shí)，村大隊(duì)工作人員有詢問(wèn)過(guò)原告的意見(jiàn)涉案房屋登記在誰(shuí)的名下,，姚某表示戶口簿上的名字都行,，村大隊(duì)的工作人員說(shuō)那就寫(xiě)原告兒子即被告阿標(biāo)的名字，原告當(dāng)時(shí)表示同意,。 另外,，姚某還提到其在2001年收到涉案房屋的房產(chǎn)證時(shí),，就知道房產(chǎn)證的登記產(chǎn)權(quán)人為被告阿標(biāo)，且房產(chǎn)證一直由其保管,。

順德法院：

駁回訴訟請(qǐng)求,，還要負(fù)擔(dān)受理費(fèi)

順德法院經(jīng)審理后提出，在庭審中原告姚某自認(rèn)當(dāng)年辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)村大隊(duì)的工作人員曾征詢其意見(jiàn),，并經(jīng)其同意將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人登記為被告阿標(biāo),。顯然，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人登記為被告阿標(biāo),，是兩原告的真實(shí)意思表示,。

因此，法院認(rèn)為,，兩原告在被告阿標(biāo)因負(fù)債被執(zhí)行的情況下提出主張涉案房屋的所有權(quán)不但于法無(wú)據(jù),，且有違誠(chéng)實(shí)信用，法院不予支持,。同時(shí),，涉案房屋登記在被告阿標(biāo)名下,，兩原告無(wú)提供有力證據(jù)否定不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明力,，被告阿標(biāo)是兩起執(zhí)行案的被執(zhí)行人，申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,，因此,，兩原告訴請(qǐng)排除對(duì)涉案房屋的執(zhí)行，理由也不充分,，法院不予支持,。最終，法院駁回了姚某夫婦的全部訴訟請(qǐng)求,，案件的受理費(fèi)也全部由原告負(fù)擔(dān),。

房子登記在孩子名下？

隱患很多,！

如今,，很多家長(zhǎng)在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在未成年子女名下 ,。在父母看來(lái),，“娃娃房” 的好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi),、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)等等。

不過(guò),，我們有必要提醒這些“用心良苦”的家長(zhǎng)們,，你們只想到了“娃娃房”的利,，卻沒(méi)意識(shí)到它的弊。