作為家里最重要的資產(chǎn)之一，人們在做房產(chǎn)登記時一定要慎重,，考慮清楚署名可能給房產(chǎn)帶來的各種影響……順德樂從的姚某夫婦于1997年出資建設(shè)了一套自建房,，并與兒女一直居住至今。然而因為他當年辦房產(chǎn)登記時,，隨意說了句“戶口簿上名字都行”,，如今房子面臨被拍賣……

姚某夫婦：

建房時兒子16歲，他們才是所有權(quán)人

在這起案件中,，被告之一的阿標是姚某夫婦的兒子,。姚某夫婦稱,，1997年6月到1998年1月期間，他們夫婦二人出資建設(shè)了佛山市順德區(qū)樂從平步環(huán)村北路一套房屋,。房屋建成后,，原告一家四口人包括兩原告和兒女阿標（化名）、阿興（化名）一直在涉案房屋居住至今,。

2000年6月,，村委會工作人員為全村所有新建房屋住戶統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證明，辦證的表格是村委會工作人員代為填寫的,，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人本應(yīng)填寫為原告姚某,，但不知什么原因被寫成了阿標，故涉案房屋的房產(chǎn)證被誤登記為阿標,， 但兩原告及被告阿標對此情況一直不知情,，直至2016年4月25日，原告因故了解到涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記在阿標名下,，向村委會了解情況才知道產(chǎn)權(quán)證登記錯誤,。

兩原告認為，涉案房屋是兩原告出資建設(shè)的,，兩原告才是涉案房屋的所有權(quán)人,，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為兩原告。 其理由為阿標于1981年出生,，建房時才16歲且在讀書,，沒有收入且沒有能力出資9萬元建房；同時,，村委會工作人員辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時,，兩原告及阿標均不在場，也沒有簽寫任何字據(jù),，兩原告沒有同意將涉案房屋產(chǎn)權(quán)所有人登記為阿標,。

為此，姚某夫婦請求法院判令確認他們夫婦二人為涉案房屋的所有權(quán)人,，并判決停止對涉案房產(chǎn)的拍賣，判令阿標協(xié)助將該房產(chǎn)的名字變更登記為自己二人,。

登記時姚某稱“戶口簿上名字都行”

對姚某夫婦所述,，被告阿標表示是事實，涉案房屋是原告姚某所建,，同意兩原告的訴訟請求,。另兩名被告招商銀行、華融資產(chǎn)管理公司經(jīng)順德法院合法傳喚,，無正當理由拒不到庭參加訴訟,，法院視其為放棄抗辯及舉證,、質(zhì)證的權(quán)利。?

訴訟中,，本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),，法院也組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。順德法院經(jīng)審理后認定事實如下：位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)平步環(huán)村北路的涉案房屋現(xiàn)登記于被告阿標名下,。該房屋確為1996年至1997年間兩原告出資建成,。

阿標涉及招商銀行、華融資產(chǎn)管理公司分別申請執(zhí)行的兩起金融借款合同糾紛案,，在執(zhí)行過程中,，順德法院查封了涉案房屋并擬對涉案房屋進行評估拍賣。因此,，兩原告就涉案房屋被執(zhí)行提出了執(zhí)行異議,，請求停止對涉案房屋的執(zhí)行。法院作出的執(zhí)行裁定書曾駁回了兩原告的異議請求,，因此原告提起本案訴訟,。

庭審中，原告姚某說,，2000年村委會統(tǒng)一辦理房產(chǎn)登記時,，村大隊工作人員有詢問過原告的意見涉案房屋登記在誰的名下，姚某表示戶口簿上的名字都行,，村大隊的工作人員說那就寫原告兒子即被告阿標的名字,，原告當時表示同意。 另外,，姚某還提到其在2001年收到涉案房屋的房產(chǎn)證時,，就知道房產(chǎn)證的登記產(chǎn)權(quán)人為被告阿標，且房產(chǎn)證一直由其保管,。

順德法院：

駁回訴訟請求,，還要負擔受理費

順德法院經(jīng)審理后提出，在庭審中原告姚某自認當年辦理產(chǎn)權(quán)登記時村大隊的工作人員曾征詢其意見,，并經(jīng)其同意將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人登記為被告阿標,。顯然，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人登記為被告阿標,，是兩原告的真實意思表示,。

因此，法院認為,，兩原告在被告阿標因負債被執(zhí)行的情況下提出主張涉案房屋的所有權(quán)不但于法無據(jù),，且有違誠實信用，法院不予支持,。同時,，涉案房屋登記在被告阿標名下,，兩原告無提供有力證據(jù)否定不動產(chǎn)登記簿證明力，被告阿標是兩起執(zhí)行案的被執(zhí)行人,，申請執(zhí)行人有權(quán)申請法院對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)采取強制執(zhí)行措施,，因此，兩原告訴請排除對涉案房屋的執(zhí)行,，理由也不充分,，法院不予支持。最終,，法院駁回了姚某夫婦的全部訴訟請求,，案件的受理費也全部由原告負擔。

房子登記在孩子名下,？

隱患很多,！

如今，很多家長在購置房產(chǎn)時,，因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在未成年子女名下 ,。在父母看來，“娃娃房” 的好處很多,，可以規(guī)避稅費,、規(guī)避家庭破產(chǎn)風險、提前為孩子準備婚前財產(chǎn)等等,。

不過,，我們有必要提醒這些“用心良苦”的家長們，你們只想到了“娃娃房”的利,，卻沒意識到它的弊,。