三句話概括雄安新區(qū)的城市發(fā)展新思路

那么,，雄安新區(qū)的城市發(fā)展新思路是什么，與房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路有何區(qū)別,？新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹,，新思路可以用三句話來(lái)概括：一是變土地平衡為城市平衡；二是變政府爭(zhēng)利為讓市民獲利,；三是變產(chǎn)權(quán)少數(shù)人擁有為社會(huì)共有,。

具體來(lái)講，不搞土地財(cái)政就是政府不再以“賣”地為主,，土地使用權(quán)為政府與老百姓共有,，以往的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“變身”為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商根據(jù)新區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案，按照市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。建好的住房將實(shí)行租售并舉,，其中公共租賃住房是大頭。

“雄安新區(qū)將全面落實(shí)‘房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的’這一理念,，更好地解決外來(lái)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)者的居住問(wèn)題,。既要滿足不同群體的住房需求,，又不能留下炒作空間?！边@位負(fù)責(zé)人介紹,，初步設(shè)想，在大數(shù)據(jù)管理支撐的基礎(chǔ)上,，新區(qū)就業(yè)者將實(shí)行積分制,，來(lái)新區(qū)工作的人都可以租房居住，工作時(shí)間長(zhǎng),、貢獻(xiàn)大的市民攢夠一定積分,，也可以把房子買下來(lái)，但在一定期限內(nèi)不能賣,。如果要出售房產(chǎn),，政府將有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以略高于同期銀行本息的價(jià)格回購(gòu),，避免房屋頻繁“倒手”推高房?jī)r(jià),。

“房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)達(dá)，會(huì)造成經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)扭曲,。租售并舉不是雄安新區(qū)的首創(chuàng),，但雄安新區(qū)具備最好的實(shí)施條件。因?yàn)槠渌鞘幸呀?jīng)賣了大量房子,，再搞公租房,，銜接起來(lái)就不那么順暢，很難做到以租為主,、以售為輔,。雄安新區(qū)的探索實(shí)踐，將為我國(guó)未來(lái)城鎮(zhèn)化道路提供新的借鑒,?！焙ㄕf(shuō),。

　　創(chuàng)新二

　　政府和百姓作為城市“股東”,，共同建設(shè)新區(qū)共享發(fā)展紅利

新區(qū)不搞大規(guī)模土地出讓

“新區(qū)不搞土地財(cái)政，財(cái)政收入主要來(lái)自稅收收入，以及土地增值收益,?！毙聟^(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人充滿信心地說(shuō)，栽好梧桐樹(shù),，引得鳳凰來(lái),。把新區(qū)建成綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展引領(lǐng)區(qū),、協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū),、開(kāi)放發(fā)展先行區(qū)，未來(lái)的財(cái)政收入就會(huì)源源不斷,。

新區(qū)不搞大規(guī)模土地出讓,，避免了土地流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)政府與民爭(zhēng)利的問(wèn)題，使土地使用權(quán)變少數(shù)人所有為社會(huì)共有,。政府和百姓作為城市“股東”,，在共同建設(shè)新區(qū)的過(guò)程中，共享改革發(fā)展成果,。