三句話概括雄安新區(qū)的城市發(fā)展新思路

那么,，雄安新區(qū)的城市發(fā)展新思路是什么,，與房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路有何區(qū)別,？新區(qū)管委會負責人介紹,，新思路可以用三句話來概括：一是變土地平衡為城市平衡；二是變政府爭利為讓市民獲利,；三是變產(chǎn)權(quán)少數(shù)人擁有為社會共有,。

具體來講，不搞土地財政就是政府不再以“賣”地為主,，土地使用權(quán)為政府與老百姓共有，以往的房地產(chǎn)開發(fā)“變身”為房產(chǎn)開發(fā),，開發(fā)商根據(jù)新區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案,，按照市場機制進行開發(fā)建設(shè)。建好的住房將實行租售并舉,，其中公共租賃住房是大頭,。

“雄安新區(qū)將全面落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’這一理念,，更好地解決外來創(chuàng)業(yè),、就業(yè)者的居住問題。既要滿足不同群體的住房需求,，又不能留下炒作空間,。”這位負責人介紹,，初步設(shè)想,，在大數(shù)據(jù)管理支撐的基礎(chǔ)上，新區(qū)就業(yè)者將實行積分制,，來新區(qū)工作的人都可以租房居住,，工作時間長、貢獻大的市民攢夠一定積分，也可以把房子買下來,，但在一定期限內(nèi)不能賣,。如果要出售房產(chǎn)，政府將有優(yōu)先購買權(quán),，以略高于同期銀行本息的價格回購,，避免房屋頻繁“倒手”推高房價。

“房地產(chǎn)過度發(fā)達,，會造成經(jīng)濟結(jié)構(gòu)扭曲,。租售并舉不是雄安新區(qū)的首創(chuàng)，但雄安新區(qū)具備最好的實施條件,。因為其他城市已經(jīng)賣了大量房子,，再搞公租房，銜接起來就不那么順暢,，很難做到以租為主,、以售為輔。雄安新區(qū)的探索實踐,，將為我國未來城鎮(zhèn)化道路提供新的借鑒,。”胡怡建說,。

　　創(chuàng)新二

　　政府和百姓作為城市“股東”,，共同建設(shè)新區(qū)共享發(fā)展紅利

新區(qū)不搞大規(guī)模土地出讓

“新區(qū)不搞土地財政，財政收入主要來自稅收收入,，以及土地增值收益,。”新區(qū)管委會負責人充滿信心地說,，栽好梧桐樹,，引得鳳凰來。把新區(qū)建成綠色生態(tài)宜居新城區(qū),、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展引領(lǐng)區(qū),、協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū),，未來的財政收入就會源源不斷,。

新區(qū)不搞大規(guī)模土地出讓，避免了土地流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)政府與民爭利的問題,，使土地使用權(quán)變少數(shù)人所有為社會共有,。政府和百姓作為城市“股東”，在共同建設(shè)新區(qū)的過程中,，共享改革發(fā)展成果,。