近幾月來(lái)，恒大頻頻豪擲巨資在A股買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。
截至目前，許家印分別用旗下的恒大人壽和中國(guó)恒大兩個(gè)平臺(tái)合計(jì)買(mǎi)入了13家A股上市公司的股票。
其中,，恒大人壽目前進(jìn)入股東榜的A股公司共有十家，除上文提到的粵宏遠(yuǎn)A、金科股份外,，還有智光電氣、中航動(dòng)控,、寶鷹股份,、金螳螂、世紀(jì)游輪,、騰達(dá)建設(shè),、京運(yùn)通、平高電氣等,。如下圖：
懷揣著數(shù)千億資金,，許家印顯然不會(huì)止步于目前涉足的這十幾家A股公司，也不會(huì)滿足于賺得的幾十億元賬面浮盈,，既然已經(jīng)邁出了第一步,，許家印或許還能給市場(chǎng)帶來(lái)更多期待。
順應(yīng)國(guó)家需要,，恒大稱(chēng)霸中國(guó)
2017年初,，恒大啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提出要堅(jiān)定實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變,。在發(fā)展戰(zhàn)略上,，由“規(guī)模型”發(fā)展戰(zhàn)略向“規(guī)模+效益型”發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變;在發(fā)展模式上，由以往高負(fù)債,、高杠桿,、高周轉(zhuǎn)、低成本的“三高一低”發(fā)展模式向低負(fù)債,、低杠桿,、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變,。
僅僅2017上半年,，恒大新增土地儲(chǔ)備就超過(guò)6000萬(wàn)平米，三四五線城市新增拿地項(xiàng)目占比70%,?？偭空诮咏?億平米，不過(guò)按照恒大的計(jì)劃,，未來(lái)要逐步消化儲(chǔ)備,，要把儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)變成銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì),、利潤(rùn)優(yōu)勢(shì)。
同樣是土地儲(chǔ)備過(guò)2億平米,、上半年的銷(xiāo)冠碧桂園,，拿地也沒(méi)恒大多。
拿下萬(wàn)達(dá)半壁江山的融創(chuàng),，5000來(lái)萬(wàn)平米的土地還在交割中,，一切順利的話，融創(chuàng)估計(jì)也會(huì)有1億多平米的土地儲(chǔ)備,。
但是,，不管怎樣，10大房企沒(méi)有一家的土地儲(chǔ)備可以和恒大匹敵,。規(guī)模就是價(jià)值,。不僅如此，杠桿游戲注意到,，恒大拿地價(jià)格之低,，超乎想象。恒大平均拿地成本只有2000塊左右/平米,，而同樣的三四線之王碧桂園超過(guò)3000元/平米,。
萬(wàn)科、龍湖,、金地,、中海都超過(guò)5000元/平米。
拿地價(jià)格高,，不意味著你賺得就多,。拿得低，特別是低到恒大這個(gè)程度,，又做大到這個(gè)體量了,，如果不是嚴(yán)重現(xiàn)金流沖擊，其實(shí)一定是有賺錢(qián)能力的,。這個(gè)成本在三四線城市,，賣(mài)個(gè)幾千塊/平米的房子，不可能說(shuō)虧,。
三四線城市不少確實(shí)存在庫(kù)存問(wèn)題,，但任何地方，品牌都是有價(jià)值的,。恒大這樣的大牌,，和萬(wàn)達(dá)一樣，跑去是受禮遇的,。最近,，恒大也在搞文旅項(xiàng)目,，套路你懂的。
把規(guī)模做大,、把地價(jià)壓到最低,，把自己和三四線城市的經(jīng)濟(jì)命運(yùn)牢牢捆綁，恒大贏了,。
羅馬不是一日建成的,，如今，許家印逐漸將恒大集團(tuán)打造成“千億集團(tuán)”,，這其中經(jīng)歷的風(fēng)雨只有許家印自己能懂了,，期待許家印為我們帶來(lái)更多驚喜。
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