多元化經(jīng)營,，狂飆突進(jìn)

從2013年起，恒大進(jìn)入一個(gè)多元化經(jīng)營的大時(shí)代,。

恒大官方數(shù)據(jù)顯示：目前公司擁有總資產(chǎn)超過7500億元人民幣,，年銷售超3000億元人民幣。恒大絕對控制的上市公司多達(dá)10家,，涉及地產(chǎn),、金融、體育,、互聯(lián)網(wǎng),、文化、健康等多個(gè)領(lǐng)域,。

體育方面,，許家印用了3年就打造了亞洲最成功、最具影響力的職業(yè)足球俱樂部,，也是亞冠改制以來第一支兩奪亞冠冠軍的球隊(duì),。

2013年，恒大一手拿起亞冠冠軍杯,，一手順勢推出自己的礦泉水品牌恒大冰泉,。

2014年，許家印進(jìn)軍太陽能太光伏產(chǎn)業(yè),，首批項(xiàng)目落戶河北省張家口市,，投資近900億元人民幣。

布局金融業(yè),，全面擴(kuò)張

2016年,，許家印全面布局金融業(yè),。高調(diào)推出恒大金服，恒大金服擁有保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì),、保理等相關(guān)金融牌照及業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì),，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺為用戶提供互聯(lián)網(wǎng)支付、基金支付,、預(yù)付卡,、基金銷售等金融服務(wù)，包括但不限于理財(cái),、保險(xiǎn)銷售,、基金銷售,、第三方支付業(yè)務(wù)及其他企業(yè)資產(chǎn)投資,。

早在之前，許家印已布局保險(xiǎn)銀行業(yè),。2015年11月,，將其以39.39億元競得50%股權(quán)的中新大東方人壽保險(xiǎn)公司更名為恒大人壽。根據(jù)中國保監(jiān)會公布的2015年保險(xiǎn)公司保費(fèi)收入數(shù)據(jù),，更名后的恒大人壽2015年規(guī)模保費(fèi)149.89億元,，同比增幅高達(dá)1208.08%。

近幾月來,，恒大頻頻豪擲巨資在A股買買買,。

截至目前，許家印分別用旗下的恒大人壽和中國恒大兩個(gè)平臺合計(jì)買入了13家A股上市公司的股票,。

其中,，恒大人壽目前進(jìn)入股東榜的A股公司共有十家，除上文提到的粵宏遠(yuǎn)A,、金科股份外,，還有智光電氣、中航動控,、寶鷹股份,、金螳螂、世紀(jì)游輪,、騰達(dá)建設(shè),、京運(yùn)通、平高電氣等,。如下圖：

懷揣著數(shù)千億資金，許家印顯然不會止步于目前涉足的這十幾家A股公司,，也不會滿足于賺得的幾十億元賬面浮盈,，既然已經(jīng)邁出了第一步,，許家印或許還能給市場帶來更多期待,。

順應(yīng)國家需要,，恒大稱霸中國

2017年初,，恒大啟動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,，提出要堅(jiān)定實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變,。在發(fā)展戰(zhàn)略上,，由“規(guī)模型”發(fā)展戰(zhàn)略向“規(guī)模+效益型”發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變,；在發(fā)展模式上,，由以往高負(fù)債,、高杠桿,、高周轉(zhuǎn),、低成本的“三高一低”發(fā)展模式向低負(fù)債,、低杠桿,、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變,。

僅僅2017上半年,，恒大新增土地儲備就超過6000萬平米,，三四五線城市新增拿地項(xiàng)目占比70%,?？偭空诮咏?億平米,，不過按照恒大的計(jì)劃,，未來要逐步消化儲備，要把儲備優(yōu)勢變成銷售優(yōu)勢,、利潤優(yōu)勢,。

同樣是土地儲備過2億平米、上半年的銷冠碧桂園,，拿地也沒恒大多。

拿下萬達(dá)半壁江山的融創(chuàng),，5000來萬平米的土地還在交割中,，一切順利的話，融創(chuàng)估計(jì)也會有1億多平米的土地儲備,。

但是,，不管怎樣,，10大房企沒有一家的土地儲備可以和恒大匹敵。規(guī)模就是價(jià)值,。不僅如此,，杠桿游戲注意到,，恒大拿地價(jià)格之低,，超乎想象,。恒大平均拿地成本只有2000塊左右/平米,，而同樣的三四線之王碧桂園超過3000元/平米,。

萬科,、龍湖,、金地、中海都超過5000元/平米,。

拿地價(jià)格高,，不意味著你賺得就多。拿得低,，特別是低到恒大這個(gè)程度,，又做大到這個(gè)體量了,，如果不是嚴(yán)重現(xiàn)金流沖擊,，其實(shí)一定是有賺錢能力的,。這個(gè)成本在三四線城市,，賣個(gè)幾千塊/平米的房子，不可能說虧,。

三四線城市不少確實(shí)存在庫存問題,，但任何地方，品牌都是有價(jià)值的,。恒大這樣的大牌,，和萬達(dá)一樣,，跑去是受禮遇的。最近,，恒大也在搞文旅項(xiàng)目,，套路你懂的。

把規(guī)模做大,、把地價(jià)壓到最低,，把自己和三四線城市的經(jīng)濟(jì)命運(yùn)牢牢捆綁，恒大贏了,。

羅馬不是一日建成的,，如今，許家印逐漸將恒大集團(tuán)打造成“千億集團(tuán)”,，這其中經(jīng)歷的風(fēng)雨只有許家印自己能懂了,，期待許家印為我們帶來更多驚喜。

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