“押一付三”,、“押一付六”這種租房市場最常見的交易規(guī)則終于被互聯(lián)網(wǎng)租房打破,。日前,，支付寶宣布,，超過100萬間公寓將正式入駐支付寶,，在北京,、上海,、深圳,、杭州,、南京,、成都、西安,、鄭州這8個城市率先推廣信用租房,，不再收取押金。在“購租并舉”的大背景下,，長期被詬病的傳統(tǒng)租房市場,，終于迎來了“信用+租賃”的技術(shù)提升與機制創(chuàng)新。

租金三千首次租房少掏近萬元

所謂信用租房,，是在支付寶的租房程序中,，專門設(shè)置了“免押金”頁面。目前,，能夠享受“免押金”服務(wù)的,，是芝麻信用分在650分以上的支付寶用戶。

對于剛畢業(yè)的年輕人來說,，“押金”之痛是租房時面臨的第一重考驗,。以一套月租3000元的低價公寓為例，如果付三押一,，租戶第一次付房租要12000元,，但如果付一押零，則只需要支付3000元,，一下子可以少掏9000元,，大幅緩解資金壓力。

此外,，租房押金更大的問題是難退還,。去年，某互聯(lián)網(wǎng)租住平臺發(fā)布的《北京租房報告》顯示，24%的租客曾遭遇押金不退的問題,?！翱斓狡诹耍薪榫瓦M房子檢查物品損壞,?！痹诓阶夥慷嗄甑纳习嘧鍎傉f，一些明明是入住前就已存在的問題,，因為沒在合同中寫明,，都被算在了自己頭上,。于是,，押金就被七扣八扣扣光了。

免押金租房該如何約束租客和中介的行為,？支付寶方面介紹,，預(yù)計在今年年底，在支付寶租房平臺上會形成租客,、房東和從業(yè)人員的租房信用檔案,。愛護房源、按時交租,、誠實守信等行為都有助于信用積累,；掛出假房源、惡意欠租,、提前清退,、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

支付寶首批上線的上百套房源,，來自十多家與支付寶合作的租房平臺,。而所有上線房源，租借雙方會簽訂電子合同,，一方面避免虛假合同,，另一方面簽訂電子合同后，房源也會同步自動下線,，以防止房源“永遠在線”誤導(dǎo)后續(xù)用戶,。

信用租房降低平臺經(jīng)營風險

在支付寶首頁搜索“租房”，進入租房小程序后,，就能看到自己所在城市的在租房源,。租房者可以直接通過支付寶在線預(yù)約看房，看房后如果滿意,，雙方就可以進入簽約流程,。

記者注意到，支付寶上不少房源顯示來自“蘑菇租房”。蘑菇租房是一家第三方租房平臺和公寓管理系統(tǒng)服務(wù)商,，平臺上的房源并非“散戶”,，而是來自不同品牌的規(guī)模化公寓,。蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平解釋,，如果沒有芝麻信用體系，免押金在租房市場很難實現(xiàn),。