“押一付三”、“押一付六”這種租房市場(chǎng)最常見的交易規(guī)則終于被互聯(lián)網(wǎng)租房打破,。日前,，支付寶宣布，超過100萬(wàn)間公寓將正式入駐支付寶,，在北京,、上海、深圳,、杭州,、南京、成都,、西安,、鄭州這8個(gè)城市率先推廣信用租房，不再收取押金,。在“購(gòu)租并舉”的大背景下,，長(zhǎng)期被詬病的傳統(tǒng)租房市場(chǎng)，終于迎來(lái)了“信用+租賃”的技術(shù)提升與機(jī)制創(chuàng)新,。

租金三千首次租房少掏近萬(wàn)元

所謂信用租房,，是在支付寶的租房程序中，專門設(shè)置了“免押金”頁(yè)面。目前,，能夠享受“免押金”服務(wù)的,，是芝麻信用分在650分以上的支付寶用戶。

對(duì)于剛畢業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō),，“押金”之痛是租房時(shí)面臨的第一重考驗(yàn),。以一套月租3000元的低價(jià)公寓為例，如果付三押一,，租戶第一次付房租要12000元，但如果付一押零,，則只需要支付3000元,，一下子可以少掏9000元，大幅緩解資金壓力,。

此外,，租房押金更大的問題是難退還。去年,，某互聯(lián)網(wǎng)租住平臺(tái)發(fā)布的《北京租房報(bào)告》顯示,，24%的租客曾遭遇押金不退的問題?！翱斓狡诹?，中介就進(jìn)房子檢查物品損壞?！痹诓阶夥慷嗄甑纳习嘧鍎傉f(shuō),，一些明明是入住前就已存在的問題，因?yàn)闆]在合同中寫明,，都被算在了自己頭上,。于是，押金就被七扣八扣扣光了,。

免押金租房該如何約束租客和中介的行為,？支付寶方面介紹，預(yù)計(jì)在今年年底,，在支付寶租房平臺(tái)上會(huì)形成租客,、房東和從業(yè)人員的租房信用檔案,。愛護(hù)房源,、按時(shí)交租、誠(chéng)實(shí)守信等行為都有助于信用積累,；掛出假房源,、惡意欠租、提前清退,、任意漲租等失信行為則會(huì)影響其信用評(píng)估,。

支付寶首批上線的上百套房源,，來(lái)自十多家與支付寶合作的租房平臺(tái)。而所有上線房源,，租借雙方會(huì)簽訂電子合同,，一方面避免虛假合同，另一方面簽訂電子合同后,，房源也會(huì)同步自動(dòng)下線,，以防止房源“永遠(yuǎn)在線”誤導(dǎo)后續(xù)用戶。

信用租房降低平臺(tái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

在支付寶首頁(yè)搜索“租房”,，進(jìn)入租房小程序后,，就能看到自己所在城市的在租房源。租房者可以直接通過支付寶在線預(yù)約看房,，看房后如果滿意,，雙方就可以進(jìn)入簽約流程。

記者注意到,，支付寶上不少房源顯示來(lái)自“蘑菇租房”,。蘑菇租房是一家第三方租房平臺(tái)和公寓管理系統(tǒng)服務(wù)商，平臺(tái)上的房源并非“散戶”,，而是來(lái)自不同品牌的規(guī)?；ⅰＤ⒐阶夥柯?lián)合創(chuàng)始人龍東平解釋,，如果沒有芝麻信用體系,，免押金在租房市場(chǎng)很難實(shí)現(xiàn)。