因?yàn)榫哂幸欢ㄉ鐣?huì)知名度,，男子任華讓女友和表嫂作為租賃合同簽約人,，租下一棟別墅,。

不到一年，任華因患抑郁癥在租來(lái)的別墅里自殺身亡,。房東認(rèn)為自己的別墅成了“兇宅”,，將兩名合同簽約人告上法庭，要求二人連帶賠償房屋貶值損失人民幣265.5萬(wàn)元,。

11月3日,，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市普陀區(qū)人民法院獲悉，該法院日前審理后作出判決,，駁回了原告的訴訟請(qǐng)求,。

房東要求賠265.5萬(wàn)元

法院透露，2015年,，李明購(gòu)買(mǎi)了一棟位于上海普陀區(qū)某高檔小區(qū)的別墅,，由于暫無(wú)自住打算，便對(duì)外出租,。

經(jīng)中介介紹,，李明遇到一對(duì)想長(zhǎng)期租房又有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的青年男女。雙方從看房到協(xié)商,，進(jìn)行得都很順利,，但租客任華提出自己由于工作原因具有一定社會(huì)知名度，希望具體合同的簽訂由其女友唐蘭負(fù)責(zé),。

李明了解到唐蘭不是上海戶籍,，為保障合同能夠安全履行，要求任華再找一位上海戶籍的親屬作為共同簽約人,。于是,，任華聯(lián)系了自己住在附近的表嫂徐麗蓮幫忙。

2015年11月19日,，李明同唐蘭和徐麗蓮二人簽訂了房屋租賃合同,，合同約定租期為2015年11月20日至2017年11月19日止，租賃押金25000元,，月租金12500元,，按年支付。合同中約定,，未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。當(dāng)日,，唐蘭向李明支付了一年的租金和租賃押金共計(jì)175000元,。

起初,，該別墅由任華和唐蘭一同居住,，不久后二人分手,，唐蘭搬離后由任華一人居住。 2016年9月,，任華因患抑郁癥,，在該房屋內(nèi)自殺死亡。事后,，經(jīng)李明與任華親屬溝通,，雙方均同意解除租賃合同。事后李明向普陀區(qū)人民法院提起訴訟,，要求唐蘭和徐麗蓮二人連帶賠償房屋貶值損失人民幣265.5萬(wàn)元,。

原告李明認(rèn)為，被告唐蘭,、徐麗蓮在簽訂租賃合同后,，再將房屋再轉(zhuǎn)租給任華居住的行為屬于未經(jīng)李明同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，侵犯了自己的知情權(quán),。同時(shí)對(duì)房屋實(shí)際居住人未盡到合理注意義務(wù)，因房屋內(nèi)發(fā)生非正常死亡事件,，讓房屋成為“兇宅”,，導(dǎo)致房屋的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生貶損，至今無(wú)法出租亦無(wú)法出售,。因此,，根據(jù)《民法通則》公序良俗和公平原則的規(guī)定，李明主張兩被告按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任,，即265.5萬(wàn)元,。