11月17日,，東城區(qū)夕照寺街某小區(qū)自如出租房內(nèi),，空氣質(zhì)量檢測儀上顯示甲醛濃度是0.394毫克/立方米，儀器顯示紅燈，并發(fā)出報警聲,。
11月18日,，蒲黃榆路附近某小區(qū)自如房的衣柜,，空氣質(zhì)量檢測儀顯示甲醛濃度為2.030毫克/立方米,，超標(biāo)近20倍。
12月7日,，通州區(qū)永順鎮(zhèn)新建村二期小區(qū),，一名裝修工人正準(zhǔn)備去裝燃?xì)庠睢Ｔ撎追孔拥娜齻€房間已經(jīng)有租戶入住,。
針對張嘉佳（化名）房間的空氣質(zhì)量檢測報告顯示,，甲醛、TVOC的濃度超標(biāo),。
12月6日,，張嘉佳坐在床邊，不斷咳嗽,。
這名20歲的女孩從包里拿出病歷,，翻開寫有“急性支氣管炎”的那一頁,，輕聲說：“醫(yī)生說,，我的癥狀像是甲醛中毒?！?/p>
病歷顯示,，她咳嗽4天、發(fā)熱,、伴有黃痰,，“雙肺聽診呼吸音粗”。
咳嗽的源頭從她入住“自如”的一間出租房開始,。之后的一份第三方檢測機構(gòu)報告顯示,，她所住的房間甲醛和TVOC（總揮發(fā)性有機化合物）濃度超標(biāo)。
這并非個案,。新京報記者探訪了多間自如出租房發(fā)現(xiàn),，部分房屋疑甲醛超標(biāo)，且都存在剛裝修完不久就出租的情況。有自如管家稱,，一些房屋剛裝完就掛在自如平臺上出租,，沒時間進(jìn)行有效的通風(fēng)處理。
除自如外,，通州一家中介同樣存在短時裝修并出租的情況,，他們使用廉價的裝修材料，不到一周裝修完房子,，“甲醛超標(biāo)難免,。”
業(yè)內(nèi)人士稱,，中介裝修房甲醛超標(biāo)的背后,，除了疏于空氣治理，也有企業(yè)控制成本的考慮,，或存在多層轉(zhuǎn)包后裝修成本被壓縮的現(xiàn)象,。
更重要的是，目前對于中介裝修房的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還處于空白,。最后為“壞空氣”買單的都是“張嘉佳”們,。
入住新房數(shù)日頭疼咳嗽
因咳嗽去北京安達(dá)醫(yī)院就診前的半個月，張嘉佳通過自如租下昌平區(qū)龍騰苑四區(qū)某房間一個臥室,。
20歲的她是大連一大學(xué)的大四生,，今年9月初，她來京實習(xí),，和朋友住在一起,。11月初，她又到西二旗附近一家軟件開發(fā)公司實習(xí),。
此前住所離西二旗超過15公里,，張嘉佳在公司附近找了三天房，最終選擇離公司不足5公里的龍騰苑四區(qū),。
11月10日,，張嘉佳看房時才發(fā)現(xiàn)，這是一個復(fù)式房,，上3下4共7間房,。她看中一個窗戶朝南的房間，30平米左右,，月租金2000多元,。
張嘉佳回憶，看房當(dāng)天,，屋內(nèi)有刺鼻的味道,，詢問自如管家后得知該套房屬于首次出租,，剛裝修完。
當(dāng)天下午,，張嘉佳和自如管家簽訂了租房合同,，押一付三，另繳納一個月房租作為服務(wù)費,。她也成為這套房里的第一個租客,。
次日下午，張嘉佳搬入新房,。當(dāng)晚,，她覺得嗓子干癢刺痛。第二天起床時開始咳嗽,。
以為只是感冒的她在藥店買了感冒藥服用,，直到11月15日，咳嗽沒有好轉(zhuǎn),，反而加重,，從最開始的嗓子干癢刺痛到連續(xù)咳嗽導(dǎo)致胸悶。
11月16日,，29歲的王琳入住張嘉佳隔壁房間,，成為該套房的最后一名租客。據(jù)王琳回憶,，入住當(dāng)晚,，她聽到張嘉佳在夜里不斷咳嗽。
“住進(jìn)去前兩天就開始頭疼,?！蓖趿照f，此后一個星期,，不斷有鄰居反映房間有味道,，“大家要么是頭疼，要么喉嚨干癢刺痛,?！?/p>
11月17日,，張嘉佳回到大連的學(xué)校,。因連日咳嗽不見好轉(zhuǎn)，她前往大連醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院檢查,。
張嘉佳說,，醫(yī)生診斷為急性支氣管炎。就診期間,，醫(yī)生還向她囑咐,，“如果是剛搬家，一定要注意通風(fēng)”。
11月21日,，病情稍有好轉(zhuǎn)的張嘉佳回到北京的出租房,。22日，咳嗽再次加劇,。11月25日,，張嘉佳在北京安達(dá)醫(yī)院就診時被診斷為“上呼吸道感染”，嗜堿性粒細(xì)胞數(shù)目以及百分比,、血小板數(shù)目以及百分比超過參考值范圍,。
從醫(yī)院回來后，張嘉佳詢問了鄰居,，發(fā)現(xiàn)王琳等其他人都存在不同程度的癥狀,。她說，11月25日,，一名也咳嗽的鄰居去醫(yī)院拍了片子,，發(fā)現(xiàn)“雙下肺紋理增強”。
一房間檢測出甲醛,、TVOC超標(biāo)
張嘉佳懷疑,，這些癥狀可能與新房甲醛超標(biāo)有關(guān)。
在她去北京安達(dá)醫(yī)院的前幾天,，王琳買了甲醛檢測儀,，“22日所有人的房間都封閉，第二天檢測甲醛,，結(jié)果都超標(biāo),。”
張嘉佳也買了甲醛檢測儀,，測出臥室的甲醛濃度為0.280毫克/立方米,，當(dāng)她把儀器靠近衣柜時，儀器發(fā)出報警聲,，數(shù)據(jù)最高升到0.382毫克/立方米,。
根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883－2002)規(guī)定，室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.1mg/m3（1小時均值）,，檢測時需要關(guān)閉門窗12小時,。
11月25日，王琳等人就房間甲醛超標(biāo)一事向自如管家投訴,。王琳說,，自如管家稱可以提供炭包除味，并要求他們開窗通風(fēng),，又或者換租,。
11月26日,，自如管家在微信群里向王琳等人說，公司可以為租客做空氣治理服務(wù),，治理時間是2-3天,，治理期間房子處于全封閉狀態(tài)，不能住人,，因此建議王琳等租客暫住酒店,，費用由租客先行墊付，根據(jù)發(fā)票找自如報銷,，酒店每晚住宿費標(biāo)準(zhǔn)不超過300元,。
王琳和張嘉佳并未同意管家的要求，她們只想知道,，“自如的出租房有沒有存在甲醛超標(biāo)的情況”,。
當(dāng)晚，自如管家拿來了“和解協(xié)議書”,。
新京報記者拿到的這份“和解協(xié)議書”顯示,，“現(xiàn)就甲醛超標(biāo)導(dǎo)致客戶換租事宜，經(jīng)甲方（自如）,、乙方（租客）雙方平等,、自愿、友好協(xié)商,，甲方一次性向乙方支付人民幣共計2190元,，作為就該起事宜對乙方的全部賠償/補償”。
王琳說,，當(dāng)天自如管家拿來了多份和解協(xié)議書,，文中“現(xiàn)就_____事宜”那一處本為空白，她親眼看到管家在協(xié)議書上寫下“甲醛超標(biāo)導(dǎo)致客戶換租”幾個字,。
王琳說,，只有租住在3號屋和7號屋的兩戶租客簽了這份協(xié)議。包括她在內(nèi)的其他5戶租客并未簽字,。
11月27日,，兩名簽字的租戶搬走。同一天,，張嘉佳再次到北京安達(dá)醫(yī)院復(fù)查,。驗血結(jié)果顯示，體內(nèi)仍然有四項指數(shù)超標(biāo),。張嘉佳說,，醫(yī)生聽了她的描述說“可能和甲醛有關(guān)”。
當(dāng)天,，張嘉佳和兩個鄰居商議,，委托一家專業(yè)的室內(nèi)空氣檢測中心對3個房間進(jìn)行檢測。
12月2日,，上述檢測機構(gòu)出具了檢測報告,。結(jié)果顯示，在房屋進(jìn)行封閉17個小時后,，檢測員對房間進(jìn)行空氣采樣,，檢測項目為室內(nèi)的甲醛、苯,、甲苯,、二甲苯、TVOC（總揮發(fā)性有機化合物）濃度,。通過檢測后發(fā)現(xiàn),，張嘉佳所居住的房間空氣中甲醛、TVOC的濃度超過《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值,，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,。
另外兩個房間的檢測正常。張嘉佳說,，另兩個房間有空氣凈化器并進(jìn)行過消毒處理,，她所住房間未做過任何處理，因此問題較大,。
自如部分裝修房疑甲醛超標(biāo)
這不是自如第一次曝出裝修房甲醛超標(biāo),。
去年7月，北京某醫(yī)院一名30歲的女醫(yī)生住到自如房后發(fā)現(xiàn)房間里有異味,，之后總感到身體不適,，影響了工作和生活。同年8月,，一家環(huán)境監(jiān)測公司對其租住的房屋進(jìn)行了檢測,，報告顯示，臥室的甲醛含量為0.3毫克/立方米,，超標(biāo)2倍,。同年10月，自如與該租客簽訂和解協(xié)議書,，自如一次性支付4萬余元“作為賠償費用”,。
11月中旬以來，新京報記者探訪了多家自如的出租房,，部分房屋疑甲醛超標(biāo),。
11月15日，新京報記者來到東城區(qū)法華南里小區(qū)一間自如出租房,。自如管家張靜說,，該房為首次出租,，“裝修好到對外出租在半個月左右”。
房子是一室一廳一廚一衛(wèi),，總面積40平方米左右,。房間有自如統(tǒng)一的密碼鎖，并配有沙發(fā),、床,、燈、衣柜等家具,?！皦γ媸切滤⒌摹,！睆堨o說,。
新京報記者發(fā)現(xiàn)房內(nèi)窗戶沒有打開，整個房間充滿刺鼻的味道,。無論是在客廳還是臥室,，記者使用空氣質(zhì)量快速檢測儀，測出甲醛濃度最低為0.175毫克/立方米左右,。
根據(jù)檢測儀使用說明書,，當(dāng)0.1毫克/立方米<甲醛濃度≤0.3毫克/立方米，表示甲醛超標(biāo),，儀器指示燈從綠色變?yōu)榧t色,；大于0.3毫克/立方米時，儀器紅燈亮起,，并發(fā)出“滴滴”的報警聲,。
對于這樣的檢測結(jié)果，張靜說,，“裝修完后,，房間沒有開窗通風(fēng)，空氣質(zhì)量難免不好”,。
在張靜負(fù)責(zé)的夕照寺街某小區(qū)另一套房內(nèi),，記者使用空氣質(zhì)量檢測儀進(jìn)行檢測發(fā)現(xiàn)，甲醛檢測數(shù)據(jù)依然超過了0.1毫克/立方米,。
11月18日,，新京報記者來到蒲黃榆路附近某小區(qū)的一間自如房，打開房門后能聞到一股刺鼻的味道,。
記者將空氣質(zhì)量檢測儀置于衣柜里,，數(shù)值最高達(dá)到2.119毫克/立方米；在客廳，數(shù)據(jù)最高顯示為1.018毫克/立方米,；當(dāng)把儀器貼在臥室的墻壁時,，儀器的甲醛數(shù)據(jù)最高顯示為0.695毫克/立方米。
記者在房間內(nèi)多個區(qū)域進(jìn)行檢測,，甲醛濃度的數(shù)據(jù)都高于0.3毫克/立方米,，儀器顯示紅燈,，并發(fā)出報警聲,。
自如管家李巍說，這套房收房后重新進(jìn)行了裝修,，刷過墻,、換過家具和家電。之所以存在刺鼻的味道,，主要還是裝修完后沒有進(jìn)行通風(fēng),，應(yīng)該是一些刷墻涂料和家具的味道。
在李巍帶記者看的景泰地鐵站附近一個出租房里,，記者通過儀器檢測,，發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量良好。
李巍說,，這套房子并非首次出租,，此前曾有人住過一年，“沒有重新裝修,，只在租客退租后做了保潔,。”
房屋剛裝修完工就出租
新京報記者發(fā)現(xiàn),，疑似甲醛超標(biāo)的自如出租房,，均存在新裝修的情況，而且裝修時間和通風(fēng)時間都不長,。
張靜,、李巍等自如管家表示，一些房屋剛裝修完就掛在自如平臺上出租,，由于沒時間對房間進(jìn)行有效的通風(fēng)處理,，可能存在甲醛殘留的情況。
據(jù)自如官網(wǎng)描述,，自如友家和自如整租所有房屋均經(jīng)過專業(yè)設(shè)計,，實行統(tǒng)一裝修，原創(chuàng)家居及品牌家電配置,。
“出現(xiàn)甲醛超標(biāo)可能與通風(fēng)時間短有關(guān),。”王琳回憶,，在入住龍騰苑四區(qū)自如房的第二天,，她在所住房屋正樓下的房屋門上看到一則提示,，上面寫著“由于樓上裝修，衛(wèi)生間做24小時閉水試驗,，請關(guān)注自家衛(wèi)生間”,，落款時間為2017年10月29日。
考慮到張嘉佳租房日期是11月10日,，王琳猜測,，房子可能最多裝修好一周左右就出租了。
張靜,、李巍也就手里的幾套房對新京報記者說,，房子裝修完約半個月。
12月10日,，自如置業(yè)部工作人員徐磊說,，房屋裝修和通風(fēng)時間短，還與空置期有關(guān),。
據(jù)他介紹,，自如收房一般是簽3年以上?？罩闷诙痰臄?shù)十天,，長的100多天?？罩闷趦?nèi)公司要進(jìn)行裝修及家具配置,、散味和尋找租客。
據(jù)了解,，自如收房后租期的每一年都會有空置期,，一旦和業(yè)主簽約收房，即要開始給業(yè)主按月打款,。
徐磊說,，公司主要的盈利是來自于空置期和租客的服務(wù)費，公司會在空置期內(nèi)迅速對房屋進(jìn)行裝修,，如果空置期沒有結(jié)束前有租客租房,，平臺就可以向租客賺取空置期的這份房租。
除了自如,，一些中介的出租房也存在短期裝修并出租的情況,。
通州永順鎮(zhèn)新建村二期高層小區(qū)共19棟住宅樓。一個星期前,，程偉從老家來到北京工作,，在小區(qū)14號樓23層的一個房間內(nèi)租下一個臥室。據(jù)程偉描述，他在租房時整個樓層的房間都在裝修,，與他簽訂租賃合同的卓誠地產(chǎn)在沒有裝修完成的情況下將房屋進(jìn)行隔斷出租,。
12月5日，新京報記者來到新建村二期高層14號樓,，卓誠地產(chǎn)的中介王勇介紹,，他們通過業(yè)主收到了14號樓多套房源，都是毛坯房,。
王勇說,，12月1日公司對23層的房子開始裝修，還沒裝修完就有人來租房,，公司將一些房間進(jìn)行隔斷后單間出租,。
“現(xiàn)在23層只剩下一個客廳隔斷間,，10多平米,。”王勇說,，其余房子已全部出租,。
記者進(jìn)入其中一間兩室一廳的房子，被隔成了四個臥室,，廚房沒有裝修完,，衛(wèi)生間的水管也沒有接上，一臺未拆封的電冰箱放在地上,。
“現(xiàn)在還沒裝完,，還差廚房和衛(wèi)生間?！蓖跤抡f,，公司從外面找來裝修團隊進(jìn)行簡單裝修和隔斷，鋪地板,、刷墻,，還買了衣柜和桌子，一些家電也在安裝中,，“除了客廳的隔斷間,，其余三個房間都已出租，并已住人”,。
新京報記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),，衛(wèi)生間的部分水管沒有接好，一些洗漱用品就已經(jīng)擺放在洗手臺上,。
新京報記者通過空氣質(zhì)量檢測儀檢測發(fā)現(xiàn),，室內(nèi)甲醛濃度超過0.1毫克/立方米，指示燈一直處于紅色狀態(tài)。無論是在過道還是待出租的臥室,，都能聞到裝修材料的刺鼻味道,。
12月7日晚，記者再次來到上述出租房,，裝修已基本完工,，家電也安裝完畢。一名裝修工人說,，從開始動工到完工,，大概一周時間。
“剛裝修時,，就有租戶通過中介租下了房子,。”這名裝修工說,，裝完一間就住一間,，基本沒有通風(fēng)的時間。
“裝修房出現(xiàn)甲醛超標(biāo)并不只是通風(fēng)時長的問題,，還有可能是材料本身的問題,。”一名業(yè)內(nèi)人士向新京報記者介紹,，國內(nèi)裝修市場混亂,，存在多層承包、轉(zhuǎn)包的模式,。一些房屋租賃企業(yè)為了獲利,，會通過合作的形式尋找第三方裝修公司為其服務(wù)，直到裝修團隊接活,，中間已經(jīng)有了多層轉(zhuǎn)包和承包關(guān)系,，裝修成本早已被嚴(yán)重壓縮。此外,，對房屋租賃企業(yè)而言,，也會考慮成本控制，他們在收房后,，會統(tǒng)一裝修后再出租,，裝修質(zhì)量的好壞、材質(zhì)是否環(huán)保也直接影響房屋的空氣質(zhì)量,。
卓誠地產(chǎn)的中介王勇說,，為節(jié)省成本，公司一般在外面請便宜的裝修團隊,。
裝修房空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存空白
甲醛對人體健康的危害,，早已得到廣泛認(rèn)知,。1995年，甲醛被國際癌癥研究機構(gòu)確定為可疑致癌物,。2004年,，世界衛(wèi)生組織國際癌癥研究機構(gòu)明確將甲醛上升為一類致癌物。
甲醛有特殊的刺激氣味,，對人眼,、鼻等有刺激作用。新裝修的房間甲醛含量較高,，是眾多疾病的主要誘因,。
據(jù)介紹，新房裝修后產(chǎn)生甲醛的來源包括地板,、家具,、墻面漆等，尤其是不合格的劣質(zhì)產(chǎn)品更會加劇甲醛等室內(nèi)污染物超標(biāo),。甲醛的釋放期長達(dá)好幾年,，通常的做法是常通風(fēng)，輔以空氣凈化器,、綠植等手段,。
盡管《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.1mg/m3（1小時均值），但該標(biāo)準(zhǔn)并非強制性標(biāo)準(zhǔn),。
《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》規(guī)定，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,，應(yīng)當(dāng)符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。但對于目前一些中介公司的裝修房甲醛處理方面仍處于空白,。
自如管家李巍向記者介紹,，公司在收到房源后，會統(tǒng)一進(jìn)行裝修,，并進(jìn)行空氣治理,，對于治理細(xì)節(jié)，她并不清楚,。新房內(nèi)都會有異味,，對于處理異味的問題，公司沒有硬性要求,。
不過,，即便是甲醛超標(biāo),，租客也很難獲得賠償。自如置業(yè)部工作人員徐磊說,，國家在甲醛超標(biāo)的出租房方面沒有明確規(guī)定,，“這相當(dāng)于是在打一個擦邊球?！?/p>
李巍說,，如果租客在這方面有異議，也只能多買幾個除味炭包提供給租客,。公司也可以為其提供換租或簽和解協(xié)議,。
由于房源緊張，搬家還耗費時間和精力,，王琳沒有搬家的打算,，她和其他鄰居也商量，不想來回折騰,，“只要把甲醛問題處理好了,，也沒有再多的要求”。
她花1000多元購買了空氣凈化器,，只要在家就開著,。幾盆綠植也買來擺放在房間各處。
張嘉佳沒有買凈化器和綠植,，她堅持每天開窗通風(fēng),，即使大冬天晚上睡覺時，“冷風(fēng)吹進(jìn)來,，經(jīng)常打在臉上”,。她說。
直到12月10日,，她拿著甲醛測試儀檢測房間甲醛濃度,，仍是超標(biāo)，但比剛住進(jìn)來時要低一些,。
該套房子的7個房間已有兩間空了出來,，一間在樓上，一間在樓下,。自如管家不時帶著租客來看房,。
12月6日晚，管家又帶人來了,。他在現(xiàn)場介紹,，這兩個房間沒有人住過，屬于首次出租,，家具全新,，都朝北向,。
張嘉佳打開臥室門，一邊看著前來看房的租客,，一邊捂嘴發(fā)出咳嗽的聲音,。
（文中張嘉佳、王琳,、張靜,、李巍、程偉,、王勇,、徐磊均為化名）
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