孫奶奶居住的這個(gè)房子大概50多平方米，目前的市場(chǎng)價(jià)超過150萬,。

老人執(zhí)意把房子留給社區(qū)

法律上能行得通么

“奶奶的心意我們理解,，可社區(qū)能收這房子么？”俞書記說，本來以為奶奶只是說一說，就先把證收著了，可送回去幾次都被退回來了,，這都放了快一年了，就這么一直鎖在保險(xiǎn)柜里也不是辦法,。

社工們還有更多的考慮和擔(dān)心,，奶奶年紀(jì)越來越大，今后的贍養(yǎng)問題又該怎么辦,。

“我們跟奶奶建議,，以房養(yǎng)老，如果生活不能自理了,，可以把房子賣掉住進(jìn)養(yǎng)老院去,。可老人家說不能去不熟悉的地方,，當(dāng)年搬到三里亭的時(shí)候就生了一場(chǎng)大病,，堅(jiān)決不要去養(yǎng)老院?！庇岵ㄕf,。

老人把房產(chǎn)證往社區(qū)一放，在紙上寫了“房子歸公”,，老人紙上寫的這些文字具備法律效應(yīng)么,？

昨天，記者也特意請(qǐng)教了浙江乾衡律師事務(wù)所主任,，浙江省法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)柯直,。

柯主任說,，這份A4紙上寫的內(nèi)容應(yīng)該是不具有法律效應(yīng)的,，因?yàn)槟棠讨徽f了“離世后,，住房歸公”，可這個(gè)“公”究竟是指誰,，并沒有明確,。

另外，這份文字也不能稱為“遺囑”,，因?yàn)椤斑z囑”是對(duì)有法定繼承權(quán)的親屬而言,，這份文字最多能稱為“遺贈(zèng)”。而且即使是公證處公證過的遺贈(zèng)協(xié)議,，在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候,，有些房管部門也會(huì)要求出具法院的判決書，因?yàn)閷O奶奶還有兄弟侄兒侄女這些法定繼承人,，對(duì)于房管部門來說,，通過了法院訴訟審查，更能明了遺贈(zèng)的事實(shí),，保證房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的準(zhǔn)確性,。

至于奶奶萬一生活不能自理之后面臨的贍養(yǎng)問題，柯主任給出了這樣的建議：“有沒有可能社區(qū)成立一個(gè)專門的養(yǎng)老組織機(jī)構(gòu),，這種養(yǎng)老有別于目前所說的‘社區(qū)養(yǎng)老’,，由社區(qū)出面與孫奶奶的親屬們?nèi)〉脺贤ㄍ夂笕プ鲆环葸z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)孫奶奶之后的贍養(yǎng),，在奶奶離世后將房子留給機(jī)構(gòu)呢,？不過這一切都要建立在老奶奶自愿的前提下?！?/p>

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