原標題：半年了69套房仍未過戶

半年前,，安康的汪先生花了2594萬元從法院公開拍得69套房產(chǎn),，但在產(chǎn)權(quán)過戶時，法院又給不動產(chǎn)登記中心發(fā)函暫停辦理產(chǎn)權(quán)過戶,，致房產(chǎn)既無法過戶,，又無法銷售。從拍得房產(chǎn)至今,，已過去半年,，房產(chǎn)還無法過戶，想要退房要錢也不行,。

漢濱法院的理由是,，由于利害關(guān)系人對執(zhí)行拍賣有異議，為防止出現(xiàn)重大失誤,，生效的執(zhí)行裁定被中止執(zhí)行,，目前案件還處于待定狀態(tài)。

據(jù)了解,，在汪先生參與司法拍賣的前一天,，利害關(guān)系人就執(zhí)行向法院提出異議，但申請執(zhí)行方提供了2594萬元的執(zhí)行擔保,，法院如期進行拍賣且拍賣成功,，并送達了執(zhí)行裁定書。

漢濱法院隨后審查了利害關(guān)系人提出的執(zhí)行異議,，認為異議不成立,，駁回異議申請,。利害關(guān)系人又向安康中院申請復議，安康中院受理復議并作出裁定,，撤銷漢濱法院不予受理的裁定,，指定漢濱法院受理并作出裁定。

4月20日上午,，安康漢濱法院執(zhí)行局局長助理張禪說,，漢濱法院二次受理執(zhí)行異議后，經(jīng)審委會幾次討論,，認為異議理由還是不成立,，遂駁回異議，但利害關(guān)系人又再次向安康中院提起復議,，目前中院就復議還沒有作出裁定,。

汪先生能不能退出拍賣要回錢款？張禪認為,，現(xiàn)在還不能,，這得等到最終的結(jié)果，才能確定是否可以退出拍賣,。

陜西賽高律師事務(wù)所資深律師鄧建軍說,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該案一審法院執(zhí)行異議審查和二審法院復議期間,，均不能停止執(zhí)行,，若利害關(guān)系人提供充分有效的擔保，請求法院停止相應(yīng)處分措施的,，法院可以準許中止執(zhí)行,，否則，法院向不動產(chǎn)管理部門發(fā)出暫停執(zhí)行通知,，就涉嫌濫用職權(quán)。

華商報記者王培民張建全

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