外地法院拍賣的北京房產(chǎn)不限購？

記者求證：假的 仍需購房資質(zhì)

　　資料圖：房展會(huì)現(xiàn)場參觀者正在討論房子。中新社發(fā) 李慧思 攝

“低于市場價(jià)拍賣,，不限購,，不需要購房指標(biāo)?！苯?，一則“法拍房可不限購”的消息從個(gè)別經(jīng)紀(jì)人口中傳出。按經(jīng)紀(jì)人的說法,，外地法院拍賣的北京房產(chǎn)無需執(zhí)行限購,。“法拍房”真的內(nèi)外有別,？記者求證,，并不存在本地法院和外地法院之分，北京“法拍房”均納入限購范圍,。

傳言：不限購的房子來了

“低于市場價(jià)60多萬拍賣,，不限購！”這兩日,，一則以“不限購”為宣傳噱頭的二手房消息從經(jīng)紀(jì)人處傳出,。經(jīng)紀(jì)人推薦，位于三環(huán)的某二手房小區(qū),，剛剛出了一套由法院競拍的兩居戶型,，不限購，也不占用購房指標(biāo),。有意向的買家僅要交納38萬元的保證金,，就可以參與競拍，380多萬元的起拍價(jià)要比市場價(jià)足足低出60萬元,。

“目前納入限購范圍的是北京法院拍賣的房產(chǎn),，但這套可不是北京法院拍賣的?！卑凑战?jīng)紀(jì)人的說法,，北京關(guān)于“法拍房”的限購政策只能限定北京地區(qū)法院查封后拿出拍賣的房產(chǎn)，外地法院查封的北京地區(qū)房產(chǎn)是沒有納入限購范圍的，無需購房資質(zhì)即可辦理過戶,，“說白了,，4·27的政策不適用?！?/p>

法官：競拍仍需審核資質(zhì)

經(jīng)紀(jì)人口中的“4·27”政策,，指的是關(guān)于“法拍房”的限購新政。今年4月27日,，北京市出臺(tái)規(guī)定,，法院競拍房產(chǎn)正式納入北京市限購政策范圍內(nèi)，法院在公開發(fā)布的拍賣公告中應(yīng)明確,，競拍方為自然人的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合本市限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

在淘寶的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上,，記者找到了不少由外地法院公開拍賣的北京房產(chǎn)。比如,，正在進(jìn)行中的位于朝陽區(qū)廣渠路28號(hào)院211號(hào)樓3單元204的房產(chǎn),，167.6平方米，起拍價(jià)1371萬元,，由河北省石家莊市中級(jí)人民法院變賣,。再比如，位于朝陽區(qū)北苑路172號(hào)院17號(hào)樓25層2501的房產(chǎn),，151.69平方米,，起拍價(jià)960萬元，由天津市第二中級(jí)人民法院變賣,。