原標(biāo)題：北京一20億房產(chǎn)被強(qiáng)執(zhí)騰退：10多把U型鐵鎖遭切割
今天清晨6點(diǎn)半，執(zhí)行法官,、法警十余名從北京市第三中級(jí)人民法院出發(fā),，強(qiáng)制執(zhí)行一處估值20余億元的房產(chǎn)。法警用手持切割機(jī)將鎖在大門處的十余把鐵鎖鋸開,，幫助申請(qǐng)執(zhí)行人順利完成了這處房產(chǎn)的交接,。
星城國(guó)際大廈C座位于望京商圈，其原所有人是北京星城置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱星城置業(yè)）,，場(chǎng)地租賃給純本百貨經(jīng)營(yíng),。2012年，純本百貨意圖轉(zhuǎn)型,，但在大廈內(nèi)部改造裝修時(shí),，純本百貨卻突然消失，導(dǎo)致商場(chǎng)倒閉,，此后再未重新開業(yè),。
因純本百貨“跑路”，導(dǎo)致星城置業(yè)資金鏈斷裂,，2015年,，該座建筑被朝陽(yáng)法院查封。涉案大廈總面積6萬(wàn)余平方米,，內(nèi)部涉及到400多套房屋及400余個(gè)地下車位,，對(duì)應(yīng)土地面積9000平方米。該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為20余億元,，但經(jīng)法院三次拍賣,，最終該處房產(chǎn)降至14億元，仍然流拍,。
三次流拍后,，星城置業(yè)的一名債權(quán)人北京岳泰科技發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱岳泰公司）向法院申請(qǐng)以物抵債，雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)議達(dá)成公證債權(quán)文書，2017年11月,，岳泰公司持公證書向北京市三中院申請(qǐng)了執(zhí)行,。
星城置業(yè)公司對(duì)執(zhí)行沒有異議，并已配合將房產(chǎn)過(guò)戶至岳泰公司名下,。但今年1月,，法官來(lái)到涉案房產(chǎn)執(zhí)行騰退時(shí)，遇到了二十余人自稱是星城置業(yè)債權(quán)人的社會(huì)閑散人員阻攔,，且地下車庫(kù)仍被物業(yè)公司占用并出租,，故沒能交接成功。這次,，法院出動(dòng)干警十余名進(jìn)行強(qiáng)制騰退,，申請(qǐng)執(zhí)行人還另行聘請(qǐng)了200名保安，協(xié)助法院維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,。
今天早上7點(diǎn),，執(zhí)行法官再次來(lái)到這處房產(chǎn)，大廈內(nèi)外仍保留著施工現(xiàn)場(chǎng)的凌亂,。由于各處大門都已被案外人以雜物,、鐵鎖等物品封堵，法院決定用強(qiáng)制破拆的方式進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)部,。
法警經(jīng)過(guò)實(shí)地查看,，選擇了大廈的西門進(jìn)行破拆。這處側(cè)門上被密密麻麻地上了十多把U形鎖,，法警先嘗試使用液壓鉗,，發(fā)現(xiàn)效果不好后，便換上了手持切割機(jī),?；鹦撬臑R間,，大門被成功打開,。進(jìn)入大廈后，保安立即占據(jù)了各處出入口及重點(diǎn)位置,，保證大廈內(nèi)沒有案外人員,。
經(jīng)核實(shí)，大廈已具備交接條件,，岳泰公司的代理人在執(zhí)行筆錄上進(jìn)行了簽字確認(rèn),。
執(zhí)行法官表示，本案不同于普通的執(zhí)行案件,，執(zhí)行障礙來(lái)自案外人而非被執(zhí)行人,。如果案外人認(rèn)為法院執(zhí)行侵犯了其權(quán)利，可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行執(zhí)行異議，或另行起訴以維護(hù)自身權(quán)益,，而不應(yīng)采取強(qiáng)占房屋等非法手段,。
記者劉蘇雅
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